1989. november 20. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
14
I i- 6 A jogi személyiséggel rendelkező bérlöszövetkezetek vagy más bérlői egyesülések alakítása már a tulajdoni reformot megelőzően szükséges. Nagyobb számú megalakulásukat a lakásbérlők egyesületei segítsék elő.' A jelenleginél nagyobb számban lenne szükség gazdálkodó szervezetek tulajdonában álló szolgálati, vállalati lakásokra is, amelyet a bérlők munkaviszonyuk betöltésének időszakára kaphatnának meg. Ezek a feladatok a tanácsi lakásalapot nem terhelhetik tovább. 3./ A tulajdoni reformhoz kapcsolódóan elengedhetetlen a^ jelenlegi ingatlankezelői rendszer átalakítása. A tanácsi tulajd°nt>a kerülő lakásállománynál már középtávon is alapvető cél, hogy az időszerű fenntartási feladatok folyamatosan elvégzésre kerül jenek"] felújítási elmaradá- sok ne keletkezzenek, és emellett minél gyorsabb ütemben ra kerüljön felszámolásra a jelenleg még meglévő felújítási i elmaradás. A tanácsi bérlakásállományban /is/ a vállalkozók versenye biztosíthatja a fenntartás költségtakarékosabb megoldásait. Ezt erősítheti, ha a bérlők öntevékeny szervezetei /bérlőközösségek, bérlőegyesül etek/ fenntartási tevékenységre vállalkoznak. Ennek alapja az önkormányzat /mint tulajdonos/ és a bérlőközösség jogszabályi kereten belüli szabad megállapodása legyen, pl. a közösség a lakbérek egy részét az átvállalt munkák elvégeztetésére fodithassa, vagy lakbérelengedés fejében saját maga elvégezhesse. Az ingatlankezelés rendszerének átalakítása az új tulajdonos, a helyi tanács feladata. Alapelv legyen az ingatlankezelésben a verseny és a szektor semlegesség. Szükséges a kerületi önálló vagyonkezelő egységek és szolgáltató vállalkozások létrehozása úgy, hogy a vállalkozási vagyon a legjobb hatékonysággal működjön. A karbantartási, fenntartási, felújítási munkákat versenyeztetett szervezetek végezzék. Az ehhez vezető út és a forma sokfele lehet, amelyet a sajátosságok figyelembe vételével a helyi tanácsoknak kell kialakítani. Elgondolásunk szerint vagyonkezelő letiet:- a jelenlegi ingatlankezelő vállalatból alakuló kezelői szervezet,- a tanács saját apparátusában kialakított vagyonkezelő szervezet,- bármely más vagyonkezelő vállalkozó, például bérlőközösségek, magánvállalkozók, stb. h |t 1 — i * \ ---—------------------------------------------------------X 1 ^
