1989. november 20. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
15
* * ■*-" -10 i i- 7 4./ A fővárosi sajátosságok miatt a lakásreform kiemelten fontos része a lakásbérlet átalakításai a/ Első lépésben javasoljuk újraszabályozni a bérbeadói és bérlői jogokat és kötelezettségeket. A szabályo- zas országosan egységes alapelveken nyugvó, de a helyi sajátosságokat figyelembe vevő, azaz keret jellegű legyen és lényege a tulajdonos jogosítványainak erősítése. Ez nem a bérlő jogainak gyengítésére irányul,hanem arra, hogy a bérbeadó és a bérlő a számunkra legkedvezőbb szerződési feltételeket alakítsák ki. Helyzetüket ne a jogszabályok kényszerpályája és a mechanikus hatósági döntések, hanem a felek egyenrangúsága alapozza meg. A bérlői biztonságot az indokolt szociális támogatásokkal is szavatolni kell. b/ Új lakbérrendszerre van szükség. A lakbér legyen a ra mainál sokkal differenciáltabb, biztosítsa az ön1 kormányzatfa szintű önfinanszírozást- Központi keretszabály tartalmazza a lakbérmegállapitás módját, a lakbér szerkezetét és azokat a szempontokat, melyek alapján a helyi tanácsok kialakíthatják a differenci- * ált lakbéreket. A lakbér fejezze ki a lakások oszágon, városon és épületen belüli elhelyezkedésében lévő különbségeket, vegye figyelembe azok állapotát, komfortfokozatát. A lakás értékéből induljon ki és nyújtson fedezetet az épület üzemeltetési, karbantartási és időszerű felújítási feladatainakellátásarafa a közüzemi dijakra. Az elmaradt felújítások költségeit azonban tartalmazhatja, ez továbbra is állami feladat. A vállalkozói bérlakásoknál a lakbér nyereséget is magában fog- ( lalhat. A fizetendő bér szerkezete az alábbiak szerint módosuljon : alaplakbér: a lakás használati dija, mely értékarányosan kerül meghatározásra, az üzemeltetés, karbantartás és időszerű felújítás fedezetéül szolgál; külön dijak: ilyenek pl. a viz-csatornadij; felvonóhasználat, stb. tényleges költsége. mellékszolgáltatások: minden, a bérlő által a bérbe- adótól megrendelt szolgáltatás dija, beleértve a bérlőre tartozó javítási munkák elvégzését is. Mindezek megvalósulásáig első lépésben a tényleges I költségek - elsősorban a víz-csatorna - díjak megfizettetését és a lakáson belüli bérbeadói feladatok bérlői feladattá tételét tartjuk lehetségesnek. I 1 I E \ I i ________________________________________________________________________
