1989. szeptember 11. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
255
I ■-■— --------- ~------—'’--" ----------------------------—--------------—" X ~am . ■ » I í- 46 alábbi javaslatokat tennem. Először is az IKV-k házanként mutassák ki az ingatlanokra fordított kiadásokat és a lakbérekből származó bevételeket. Ez egy kiindulási alap, hogy világosan lássunk. Másodszor, javasoljuk a jelenlegi kezelési forma helyett bérlőközösségek létrehozását, ahol a bérlők teljes egészében maguk rendelkeznek az egyes házakból befolyó lakbérekkel beleértve az abban lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérét is. Ez egy megoldási forma. Megmondom Becsben magam azt tapasztaltam, hogy a házból ha ^ t valami meghibásodik veszik a kagylót, felhívják azt az ügyvédet aki foglalkozik annak a háznak a dolgaival, a mi esetünkben lehetne ügyvédi munkaközösség, és egy órán belül, kinn van a szerelő. A lakbérek bőven futják az ilyen költségeknek a viselését. A befolyó béreket aztán bankszámlán kell kezelni, és a lakbéreket a lakók megbízásából közös képviselő gondok kezeli, dijazás ellenében, gondskodik teljes felelősséggel a bérek költségszerü és szükségszerű felhasználásáról. Ki kell ezért dolgozni a bérlőközösségek jogi státuszát, de magát ezt a rendszert a tanácsok és a fővárosi tanács állásfoglalása alapján, az IKV-kal kötött megállapodás alapján, már most be kell vezetni. A Vl.ker-ben a Csengeri u.48.sz. ház közismerten polgárjogi társasági formában működik. a bérlők maguk rendelkeznek a lakbérekkel, és érdekes dolog, hogy nem csak az üzemeltetés a karbantartás időszerű felújításra jut, de tudnak olyan csekély felújítási alapot \ képezni, amit bank kölcsönnel kiegészítve, most liftnek a megvalósítását tervezik. Én azt mondom az IKV-knak mint kezelő vállalatnak a munkáját át kell szervezni anélkül hogy felszámoljuk máról holnapra. Nem lehet itt hagyni egy űrt, át kell szervezni. Szolgáltatási tevékenységet kivitelezői munkát végezzenek, dijazás ellenében. De a náluk való megrendelés nem kötelező. Mert adott esetben a közösképviselőnek joga lehet, minőségben jobban és olcsóbban dolgozó ipari hátteret igénybe venni. Ez a piaci verseny, ott rendelik * tt BfMr,.,, mwmmé,
