1989. szeptember 11. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
11
* .• *-.** ■< i- 3 »- A lakásépítésre alkalmas vagy azzá tehető területek mennyisége behatárolt, hosszú távon fogyó tendenciájú; uj nagyobb, összefüggő építési területek kialakítása rendkívül költségigényes; a kis társasházak és családi házak építése iránti igények kielégítése korlátozott, a kereslet és a kínálat területileg eltérő.- A beépités jellege, a közlekedési helyzet, a bonyolultabb szervezhetőség, a magasabb építőipari munkabérek és munkásellátási költségek miatt a lakásépítés és fenntartás költségei az országos átlagot meghaladják. A magasabb telekár^ beépítési felszereltség! előírások, a magán- forgalomban a felfokozott kereslet. a lakásárakat a fővárosban még tovább növelik. Amiy az építési költségek 1903-87. között országosan az árszínvonal növekedési ütemével megközelitőén azonosan, 36 %-kal, addig Budapesten 48 %-kal, a fenntartási költségek őrinél nagyobb ütemben emelkedtek. Az elmúlt évben a lakásár emelkedés üteme gyorsult, meghaladta a 2o %-ot. Emiatt súlyosbodtak a fizetőképességi problémák, egyre több az olyan igénylő, aki az új személyi tulajdonú lakást még a támogatásokkal együtt, sem képes megvásárolni.- A fővárosi funkcióból adódóan olyan feladatok is jelentkeznek, melyeket többségében bérlakásokkal lehet csak kielégíteni. Ilyen pl. a szanálások miatti elhelyezés., az állami, tudományos, kulturális szervek káder utánpótlása. Egyre nagyobb az újonnan alakuló gazdasági szervezetek helyiség igénye is, amelynek egy része -a jogszabályi korlátok ellenére - a lakásalapot terheli.- Három közép-európai nagyváros összehasonlító adatai szerint 1976-1986. között az új építések és a lukásmegszüné- sek egyenlegeként Budapesten 2o %-kal, Prágában 19 %-kal, Bécsben 8 %-kal nőtt a lakásállomány. A loo lakásra jutó lakosok száma azonban Budapesten a legkedvezőtlenebb: 258 fő; ez a szám Prágában 232, Bécsben 179 fő. Az 1 lakószo- j bás lakások aránya Budapesten 34, Prágában 33, Bécsben 22 > %, a komfort nélküli és félkomfortos lakások aránya Buda- pesten 26 , Prágában 15, Becsben 29 %. < - A fővárosba való bevándorlás üteme a számítotté] eltérően nem csökken, Budapest lakónépessége az elmúlt év elején 21o5 ezer fő volt. A loo lakásra jutó lakók száma az évtizedeken át tartó csökkenéssel szemben az utóbbi 2-3 évben stagnál ./ 258/. Egyre nagyobb a társadalmi nyomás a fővárosi ingatlanszerzést és a lakásigöny.1.és benyu jtásá t kor 1 á tuző szabólyok feloldására.- Folyamatosan nő a lakásigény.lések száma, 1580. év végén 6 0 . 7 o o igén y t t a r t o t tünk n y i 1 v á n, íj z u n b e 1 ü 1 a i a k á a s a I. nem rendelkező /54.(3oo/, illetve a tanácsi bérlakást M * I
