1988. április 6. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
40
közelítenek az ÉKN normatíváihoz, mert számos költségtakarékos módszert alkalmaznak a kivitelezés során /családi- és kaláka munka, kedvezményes fuvar- és gép igénybevétele stb./ A költségeken belül gépköltségeket alig, szállítási költségeket elenyésző mértékben említettek a megkérdezettek. Ténylegesen kifizetett munkadíj csak a vállalkozók által épített házak esetében merült fel, a saját, illetve szívességi munka értékét az építők általában túlbe- . j csülték. Az építőknek 1986-ban az építési összköltségből nagyobb hányadot /55 ta %-ot/ kellett saját erőből biztosítani, mint korábban, s jelentősen I /70 %-al/ nőtt a bankkölcsönt igénybevevők száma is. 1983-ban a kedvezményes kölcsön az átlagos építési költségnek még több mint egyhar- madára, 1986-ban viszont már csak egynegyedére nyújtott fedezetet. rél 111 • Összefoglalás Budapesten a lakásépítés költségei a vizsgált időszakban is folyamatosan, s növekvő mértékben emelkedtek. A nettó építési költségek 19801986.évek között 67,5 %-al, a bruttó költségek valamivel kisebb ütemben. 53 %-al növekedtek. Az épületek, lakások műszaki, használhatósági színvonala általában javult, de a költségnövekedés és áremelkedés ezzel nem áll arányban, azt jóval meghaladó mértékű. A lakásépítésre fordított állami, tanácsi pénzeszközök reálértékének csökkenése a lakossági teherviselés eddiginél nagyobb arányát tette szükségessé, amely megnövelte a lakásvásárlók érdekeltségét és érzékenységét a lakásépítési költségek és árak alakulásában. Nem növekedett azonban a lakásvásárlók önállósága, a lakások ininőségé- ] re és árára való ráhatásuk lehetősége. A megváltozott helyzetben, növekvő árak mellett is ugyanolyan kiszolgáltatottak a beruházást lebonyolító, kivitelező és értékesítő szervezetnek mint évekkel ezelőtt. A i lakásvásárlók - egyre inkább differenciálódó - igényeit és anyagi ' Lú fc * mm-mm* *+ . ] i- 19 ; l _----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
