1988. április 6. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
41
f- 20 lehetőségeit, kevéssé ismerik és veszik figyelembe a telepszerű építéseknél. A lakásárak alakulása elsősorban az ÉVM-től, az e területen árhatósági .jogkört gyakorló főhatóság rendelkezéseitől függött. A lakásépítési költségek emelkedésében azonban a megvalósítás minden fázisa /tervezés, előkészítés, lebonyolitás, kivitelezés/ és minden szervezete /tervező, beruházó, bonyolító, kivitelező/ jelentős szerepet játszott. A tervezésben - az érdekeltség hiányán túlmenően - költségnövelő hatása volt a néhány kivitelezőre leszűkült kapacitáskínálatnak, ami ki- kényszerítette a kivitelezői technológiára tervezést. A várakozást meghaladó mértékben járult hozzá az építési költségek növekedéséhez a terület- ás közmúelőkészításek szervezetlensége, esetenként a tervszerű kivitelezés elemi feltételeinek hiánya /kiviteli tervek, szerződések/. A kivitelező építőipar tevékenységével kapcsolatban a vizsgálat legsúlyosabb megállapítása az volt, hogy a lakásépítési tevékenység hatékonyságának javítását, veszteségességének megszüntetését lényegében meg sem kísérelték. A hatósági, illetve maximált ár "lefegyverző" hatásaként az építők jórészt ki sem mutatták az építményenkénti költségeiket, legfeljebb felesleges kapacitásaik részbeni leépítésére tettek lépéseket. így a költségek elemzésére is ritkán került sor, még kevésbé megfelelő költségcsökkentő intézkedésekre. A költségnövekedés - a telepszerű építések esetében - a tanácsi finanszírozású lakásberuházások területén nagyobb volt, mint az OTP beruházású lakásoknál, melynek oka eltérő helyzetükből következik. A Fővárosi Tanács lakásellátási felelőssége, az ebből adódó naturális mutatókban, lakásszámban mért teljesítésre való törekvés kényszere gyengítette a tanács beruházói, a költségek csökkentésére irányuló törekvéseit. U fc * *** *** -/a® ______________________________________________________________________ I
