1988. április 6. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
35
' fc * * mm »** '-as® létesítésének, továbbá a felépítményi kapcsolódó létesitmények megépítésének költségei a kerületi tanácsok fejlesztési alapjából kerülnek kifizetésre. A kerületi tanácsok lakásépítési forrásai:- a kerületi tanács fejlesztési előirányzata,- a Fővárosi Tanácstól kapott céltámogatás, ©tt **- egyéb külső források. .föl A külső források, melyeket az építtetői jog odaítélésének feltétele/// ként a kedvezményezett vállalatok, közületek térítenek - megállapodástól függően - 50-300 ezer Ft/lakás nagyságrendben mozognak. FŐBER a fővárosi lakásépítések megvalósítását a Fővárosi Tanács és az OTP megbízása alapján végzi. FÖBER az állami lakásépítésnél 1983-tól 1985-ig a tényleges bekerülési költség után 0,86 %-os, a magánerős építéseknél 1,5 %-os lebonyolítási díjban állapodott meg. Megállapítható ennek alapján, hogy a lebonyolító vállalat ténylegesen nem volt érdekelt a lakásépítési költségek csökkentésében. Költségnövelő szerepét mutatja, hogy esetenként indokolatlanul is felszámít vállalati költségeket a lebonyolítás költségei között, /példatár 2./ A Fővárosi Tanáccsal 1986-tól, OTP-vel 1987-től új érdekeltségen alapuló lebonyolítási díjrendszerben állapodott meg a vállalat. A Fővárosi Tanács megbízásainál az alapdíj 1,1 %-os, mely a lakásárakban elért csökkenés esetén növekszik, ellenkező esetben csökken. A szerződéses határidő betartása esetén a lebonyolító díjkulcsa 0,05 %- al nő. OTP megbízásoknál a díjkulcs 1,2 %-os, alapja viszont nem a tényleges bekerülési költség, hanem az engedélyokmányban jóváhagyott nettó építési költség. A lakástervezés után 1987-től lakásonként egységesen 4.000 Ft-os díjat számolhat el a FŐBER, ez további 1.000 Ft-al nő, amikor az épületre a kivitelezési szerződést is megkötötték. Á versenytárgyalások tapasztalatai A fővárosban a vizsgált években a lakások 8 %-a /2.900 lakás/ épült versenytárgyalást követő szerződéskötésre, igy a teljes volumenre gyakorolt árkihatása jelentéktelennek mondható. Mindezideig a maximált árképzés dominált a fővárosban és annak határaIlii i#8Í ; ___________________________________- 14 -
