1988. április 6. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
36
in belül alakultak ki a jelenlegi árszintek. Az azonos időben befejezett és közel azonos műszaki tartalmú épületek tényköltségeit összehasonlítva az 1985.évi befejezésűeknél 10 %-al, az 1986.évieknél már csak 5,5 %-al volt magasabb a versenyáras költség. A Fővárosi Tanács emiatt és a szabadárak várható hatásai miatt úgy számol, hogy 1990-ig a tervezettnél 1.700-al kevesebb lakás megvalósítására lesznek elegendőek pénzeszközei. Az 1986.évben kötött szerződéseket vizsgálva a versenyáras költségek már közel azonosak, a többszintes kategóriában /A szintig/ már némileg k alacsonyabbak a maximáltáras költségeknél. A feladatok sajátosságából és a megbizó a Fővárosi Tanács igényéből eredően a versenytárgyalások nagyobb lakásszámokra - 300-700 lakás V . Kj ■ építésére - vonatkoznak, igy a szóbajöhető vállalkozók köre erősen korlátozott. A két budapesti nagyvállalat /43.SZ.ÁÉV, BULAV/ mellett esetenként két-három, összesen hat vidéki vállalat adott ajánlatot versenytárgyalásra. Mindannyian panelos házgyári technológiával kívánnak építeni, egyes vidéki vállalatok versenyképesebben mint a fővárosiak. Ennek oka az, hogy termékáraik alacsonyabbak, s így még a tetemes szállítási többletköltségeket is ellensúlyozni tudják. Az OTP megbízásaiban elzárkózik a versenytárgyalásoktól azok árfelhajtó hatása miatt és a maximáltáras határokon belül fogadja el a kiválasztott vállalkozó árajánlatát, tételes költségvetés mellett. A lakások árának alakulása \ \ A lakások árai és a kivitelezőknél felmerülő költségek - a lakáskivitelezés maximált árformája következtében - elválnak egymástól. A nettó költségek az ÉKN alapján kalkulált költségekből tevődnek össze. Az ezen felüli kivitelezői költségeket maximált árformában kötött szerződés esetén a beruházó nem téríti meg a kivitelezőnek. A nettó költségekhez adódik a vevőket terhelő telekár, a közmúvesités díja, OTP be- ruházásu lakások esetén 2 %-os bonyolítási díj. A kivitelezők ténylegesen felmerült költségeiket csak a versenytárgyaláson elnyert munkákon érvényesíthetik kalkulációik alapján. Ez az oka % \ 1 ■ * ■■ mm***'■** ; 1 I ' L - 15 I
