1988. április 6. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
34
!» Az 500 lakás feletti lakótelepek beruházási programját a Beruházási Főosztály jóváhagyásra a VB elé terjeszti, az éves terveket a tanácsülés fogadja el. Az éves tervjóváhagyások keretében döntenek az évközi átcsoportosításokról, mint a pénzügyi erőforrások átcsoportosítása, szociális bérlakás és magánerős, tanácsi kijelölésű és szabad értékesítésé lakások számarányának módosítása. A Lakásügyi Főosztály a tanácsoknál nyilvántartott lakásigénylések alapján, a középtávú tervezés során tesz javaslatot a lakások nagyságára, szobaszám szerinti alakulására. A jövőbeni lakásvásárlók igénye- . __ * ., - | iről és a fizetőképes kereslet alakulásáról legfeljebb - az értékesítést lebonyolító OTP-től kapott információkkal rendelkezik, a több évtizedes gyakorlat során ezen tényezők vizsgálatának, ismeretének szűk• I ségessége csak az utóbbi években merült fel az állami lakásépítés részarányának csökkenése, s a lakásárak növekvő ütemű emelkedése következtében. A vizsgálat megítélése szerint a fővárosban a jelenlegi helyzetben éppen az igények és a fizetőképes kereslet gyors változása, valamint a telepszerű lakásépítések hosszú átfutási ideje közötti ellentmondások okozzák a legtöbb és legnehezebben feloldható feszültséget a lakásellátásban, illetve a lakásárak alakulásában. A telepszerű, több ezer lakás - nagyobbrészt több ütemben történő - megvalósításának természetéből adódóan a telepítési hely kijelölésétől a lakótelep építésének befejezéséig 10-13 év is eltelik, mint például a XI.kerület Gazdagréti vagy a XXII.kerületi, Arany János úti lakótelepek esetében, így mindazok a tényezők, amelyek alakítására a Fővárosi Tanács ráhatással bír tt eldöntésre kerülnek évekkel a lakások vevőinek kijelölése előtt, s innen az áremelkedési folyamatok által jellemzett kényszerpályákon haladnak a beruházások. A kerületi hatáskörben végrehajtott /500 lakásosnál kisebb/ magánerős 'lakásberuházások fejlesztési kiadásaiból a netté költségek, a telekhasználatbavételi díj, ill. a telekár /ezen belül a távfűtéses lakások hőforrás fejlesztési hozzájárulása/ a lakás vevőjét terhelik. A terület előkészítésének /kisajátítás, bontás, közműkiváltás, tereprendezés/, a közművesítésnek, utak, parkolók kiépítésének, a zöldterületek : 1 íh U—----------------—------------------------------------------------------------------------------- 13 -
