1987. június 11. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)

65

— ■ ----- --------------------------- ----------------■--------W— w- T ’ T " T X

* • • -sstjfc

i

IV/7/1. sz. melléklet'/

II. Intézkedési .javaslatok a vállalkozói telekalakításra az egyedi magánerős lakásépítéshez.

Területi feltételek

Budapesten a jól megközelíthető, olcsón közmüvesithető, állami, üres területek a VII. ötéves tervben az épitési övezetekben elfogynak. Nagymértékű volt a szórványtelkek, belterületi zárványok, igénybevétele is, ezért azok a telekgazdálkodás- bán 'mennyiségi szerepet már( nem játszanak. A megmaradt szórvány tel kék az adott környék ellátási és szolgáltatási színvonalának esetleges emelésére, valamint előre nem.látható igények kielégítésére /pl. egy-egy közintézmény bővítésére/ szükségesek.

így telekellátási szempontból- külterületi, általában mezőgazdasági övezetbe eső területek belterületbe vonása és parcellázása /müveit vagy parlagföldek, nagyüzemi gazdálkodásra nem hasznosíthatók/ jöhet számításba.

i -tv

Pénzügyi feltételek

Az eddigi tapasztalat azt mutatja, hogy a közterületek levonása után 1 ha területen 12 telek /á 107 nöl/ kialakítása lehetséges, amiből következik, hogy pl. 1000 telekhez 83-84 ha terület szükséges. 10000 m2 /l ha/ tulajdonjogának megszerzése kisajátítás v. vásárlás utján és a művelés alóli kivonás költsége /kb. 3 mFt. Ez 720 + 360 Ft/nöl = 1080 Ft/nöl /202.000.- Ft/telek/ összeget jelent. Közművesítés /viz, villany, gáz, csatorna és talajstabilizált ut kiépítése/, /családi, iker, sor és társasházas beépítést feltételezve / telkenként 240- 250 eFt, a különböző tervek készíttetése 30 e Ft/telek. Ha az említett díjtételeket összegezzük úgy 1 telek /1R7 nöl, v. 675 m2/ beépítésre való alkalarnassá tétele cca. 480 eFt. Ez 2600 Ft/nö#l telekárat eredményez, ami még piacképes. Az alapközmüvek kiépítésének költségeit a konkrét területhez kötötten lehel; feltárni.

Vállalati és vállalkozási formák

"Uj" 'terület parcellázása során kiinduló feltételként számit, a terület megszerzése /kisajátítás v. vétel/ művelés alóli ki- •vonása, alapközmüvekkel való ellátása /alapút, gerincvezetékek/ valamint az alapfokú intézményeilátás biztosítása.

GC ' ... - ||||

I 1

I I

I - ------------------------------------------------------------------------------------------------------ ■■■ M ... --------------------------------------------