1987. június 11. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)

66

» <*U *** 0*5*

}

i- ?. Az ezzel járó anyagi terhek bizonyos mértékű csökkentése és az átfutási idő korlátozása érdekében- lehetőleg kisebb / max. 100-200 telek/, területek kiválasztása a célszerű, melyek a meglévő közműhálózat bővítésével, és lehetőleg az ellátó intézményrendszer bővítése nélkül parcellázhatók. Több, kisebb terület választéknövelő hatású, a piaci forgalom szempontjából kedvező.

0- A szóbajöhető területek általában TSZ tulajdonban vannak, hogy a terület megszerzése /kisajátítás vagy vétel/ elkerülhető legyen, - kezdeményezni kívánjuk a TSZ-ek önálló tele. kalakitó tevékenységét, -lehetővé téve a kialakított telkek piaci értékesítését. Szóbajöhet tanácsi és TSZ együttmü- _

ködés, a feladatok megosztása, a kölcsönös feladatok és az ' ‘ érdekeltség megállapocjásban történő rögzítésével.

A vállalati, vállkozói háttérnek a telekpiacon való létrehozása érdekében kezdeményezni kívánjuk- fővárosi közművállalatok /viz, gáz, csatorna/ társulását, közös vállalkozás létrehozását, amely egyes területek komplex közművesítését saját eszközeivel képes létrehozni.

#

, - Tervező vállalat, vagy vállalatok, - esetleg közműépítő vállalatok társulását, közös fellépését, - amely a teljes beruházási /telekalakítási/ folyamat minden mozzanatát kézben- tartja - tervezéstől-kivitelezésig.

A ielekpiacon a felsorolt vállalkozások, gazdálkodó szervek az együttműködés különböző kombinációjában jelentkezhetnek, pl. a TSZ-ek mint a terület tulajdonpsa, fővárosi közművállalatok, stb.

Vállalkozói telekalakítás alternatívái

.9 [

»

A piaci telekalakítás megjelenhet:

»•-• "Hagyományos" telekalakítás formájában /önálló egyedi, egy , vagy több lakásos beépítésre alkalmas módon - utak, közmüvek kiépítése/. A vállakozó a hatóságilag jóváhagyott beépité- , si lehetőségekkel /előírásokkal/ kialakított telkek értékeit. A ráépités az ingatlant megvásárló személy vagy személyek feladata.

Előnye a gyorsabb vállalkozói átfutás. Hátránya, hogy a ráépités /a tényleges lakásszaporulat/ nem befolyásolható, elhúzódó, esetleg elmarad. Az önálló egyedi épületekhez vi- ' szonylag nagyobb telkek szükségesek, ez a főváros terület- gazdálkodása szempontjából, de gazdasági szempontból sem előnyös.

66' ;

I f_ ^ : . k _______________& j i V