1987. június 3. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
34
» i d- 5 , Ennek keretében:- az üzemeltetési feladatok ellátásáért az ingatlankezelő vállalatot a felügyeleti szerv által meghatározott normativ mértékű árbevétel illeti meg;- a lakóházfenntartással összefüggő épittetői feladatok után (l’elu- jitási-korszerüsitési, idegen kivitelezésű karbantartási munkák) a munkák bonyolultságától függően differenciált lebonyolítási díj számolható el; 0- a saját vállalkozásban végzett lakóházjavitási munkákat (saját kivitelezésű karbantartás) központilag kiadott, a sajátosságokra adaptált árgyüjtemény alapján kell elszámolni;- az egyéb tevékenységet gyakorlatilag az általános feltételek szerint lehet elszámolni.E területen a vállalkozás úgy történhet mint a többi vállalatnál. ' tó k A felvázolt rendszer intézményesítette az egységekig lebontott folyamatos teljesítménymérést. Szükségszerűen új alapokra helyezte a belső elszámolási és információs rendszert. Az érdekeltségi rendszer korszerüsitésére két lépésben került sor. Elsőként 1983.január l-től az érdekeltségi rendszer részleges korszerűsítése valósult meg, amely lehetővé és érdekeltté tette a vállalatokat a bérlőre tartozó karbantartási-javítási munkák vállalására. Második lépésként a szabályozó rendszer továbbfejlesztésével 1985.január 1- től a korlátozottan érvényesülő nyereségérdekeltségi rendszer bevezetése történt meg. Ebben az érdekeltségi rendszerben benne vannak azok a lehetőségek, amelyek az ingatlankezelő vállalatokat gyors, hatékony, költségtakarékos munkára, továbbá a minőség javítására ösztönzik. A korlátozottan érvényesülő nyereséges gazdálkodás feltételei között is elsődlegesen az ellátási, szolgáltatási kötelezettség teljesítése az alapfeladat. E feladatok megfelelő szinvonalu teljesítése azonban csak akkor és olyan mértékben honorálható, amennyiben a gazdálkodás eredményessége azt lehetővé teszi. A vállalat szintjén támasztott általános követelmény a vállalaton belül kialakítandó belső érdekeltségi rendszerrel szemben felveti azt az igényt is, hogy az egyéni és csoportérdek a teljesítmény tői függő eredmény arányában növekedjék. Ez hangsúlyozza a feladatok egyértelmű meghatározásának és a teljesités értékelhetőségének feladatát is. A vállalati ellenőrzés követelményei az előzőekben megfogalmazottakhoz igazodnak. Azt vizsgálják, hogy a decentralizált egységek a meghatározott feladataikat hogyan teljesitik, feladataikat maradéktalanuJ ellátják-e.Amennyiben nem, az el nem látott feladattal arányosan árbevételeiket csökkentik, azt központosítják.A központosított részhez a decentralizált egységek központilag meghatározott feladatok végrehajtása, illetve kiirt pályázat elnyerése utján juthatnak hozzá. rá i L- -----i ‘ " I í >• ira----- _________ _____■ w------------------------—----------------—---X [ ■ '
