1987. június 3. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
35
I d |- $ A központi intézkedések lehetővé teszik az alaptevékenység, elsősorban az üzemeltetési feladatok bérlőközösségekkel történő ellátását is. A központi és fővárosi iránymutatások alapján a fővárosban 241 db különböző tipusú, illetve feladatokat ellátó bérlőközösség alakult. A tevékenységi kört illetően, legtöbb bérlőközösség házfelügyelni munkákat végez, 33 bérlőközösség ellenőrzési tevékenységet is ellát, 25 bérlőközösség karbantartási munkát is végez. A kezelői alaptevékenységek hatékony ellátására ezt a formát jónak tartjuk, de kiteljesítéséhez mindenképpen szükséges,hogy a bérlőközösség a jogrendszerünk által elfogadott, erre a célra létrehozott szervezeti formában működhessen. Alapvetőnek tartjuk, hogy kevés adminisztrációval, a bérlői jogokhoz tulajdonosi jellegű jogosítványokat is kapcsolva legyen szervezhető a működtetés mind az üzemeltetési, mind a karbantartási, mind a felujitási feladatokra. A lakbéremeléssel összhangban a lakásbérletről szóló jogszabályok felülvizsgálata és módositása megtörtént. A bérlői érdekeltség a lakások használati értékének megóvásában növekedett.Ezek egy része az ápolási-karbantartási kö- telezettségen túl a keletkezett hibák kijavítását is a bérlő kötelezettségévé tette. így például az 1983.julius l.után épült vagy felújított lakásokban a berendezési tárgyak cseréje teljes egészében a bérlőt terheli. A bérlők érdekeltsége a lakások használati értékének megóvásában, azonban még teljeskörűen nem teremtődött meg. 3./ A korszerűsített ingatlankezelési tevékenység irányitása, tervezési rendszere. A Fővárosi Tanács Végrehajtó Bizottsága a helyi tanácsok végrehajtó bizottságai részére az üzemeltetésre, a karbantartásra, és a felújításra középtávú, illetőleg éves pénzügyi előirányzatot állapit meg. A középtávú programot és az éves tervet a pénzügyi előirányzatok figyelembevételével kell jóváhagyni. A kerületi tanácsok végrehajtó bizottságai hagyják jóvá az ingatlankezelő vállalatok üzemeltetési és karbantartási pénzügyi előirányzatát, mellyel önállóan gazdálkodnak. A felujitási-korszerüsitési előirányzattal a kerületi tanács gazdálkodik. A kerületi tanács végrehajtó bizottságának - az ingatlankezelő vállalatok utján - a felujitási feladatokra, azok költségelőirányzatára, megvalósításuk ütemezésére, középtávú és éves programot kell készíteni. Az ingatlankezelő vállalatot a felujitási tevékenység tejesitményértéke után meghatározott mértékű lebonyolítási dij illeti meg. J A rendelkezések gyakorlatban történő végrehajtására, tervezési metodikát és módszert kellett kidolgozni, mely biztositja a kerületi önállóság érvényesülését, a szükségletek és a lehetőségek folyamatos összehangolását. A bérleményszolgáltatási (üzemeltetési), karbantartási pénzügyi előirányzatok, az országos szervek által az állományösszetétel és a műszaki állapot figyelembevételével kidolgozott normatívák alapulvételével, a jelzett ár és költségszínvonal emelkedéssel, valamint volumenváltozással is számolva kerültek kialakításra. A felujitási, korszerüsitési előirányzatok a kerületek és az ingatlankezelő vállalatok bevonásával, számítógéppel segitett módszerrel kerültek meghatározásra . ti *é»&000 ^ v . *,JS80 rá i
