1985. október 23. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)

229

* -mp

j - - j- 6 Az értékesítésre kijelölt öröklakás-ingatlan jogilag megalapozott eladása ténylegesen csak az ingatlannyilvántartás rendezése után valósulhat meg. A rendezés, a társasházi alapitó okirat - legtöbb esetben a korábbi tulajdoni részarányokat megváltoztató - módositását igényli, amely jelentős műszaki és jogi munka. A módositott társasházi alapitó okiratot valamennyi tulajdonostársnak el kell fogadnia és alá kell irnia. Az aláírás - megtagadás esetén - csak birói ítélettel oótolható.

i

E folyamat meggyorsítása érdekében az Ingatlankezelési és Építési Főigazgatóság először azt kezdeményezte, hogy a társasházi alapitó okirat szerkesztésével összefüggő jogi munkát egy erre a célra létrehozott gazdasági munka- közösség végezze. Miután ez jogszabályi felhatalmazás hiányában eredményre nem vezetett, tárgyalásokat folytatott a 10. számu Jogtanácsosi Munkaközösséggel, amely tevékenységét ez igényekhez igazodóan fejlesztette. A főigazgatóság ezen túlmenően a Fővárosi Földhivatallal egyeztetetten részletes iránymui$ást és segédletet állított össze és bocsátott az ingatlankezelő vállalatok rendelkezésére, amelynek segítségével mind az alapitó okirat, mind a Földhivatalhoz intézendő kérelmek előkészítése vállalati tevékenységi körben is végezhető.

Az ügyintézési határidőt az említetteken felül többszörösen meghosszabbítja ha az értékesítés területrendezést is igényel. Az értékesítést megelőzően az épülethez tartozó egy építési teleknagyságot meghaladó, önálló épitési telek kialakítására alkalmas földrészletet ugyanis az ingatlan- kezelő vállalatok kötelesek leválasztatni. Az építésügyi, földmérési és ingatlannyilvántartási előírásoknak megfelelő megosztás az adás-vételi szerződés megkötéséig eltelt időt megnyujthatja. Példa erre; a XIII. kerület Gyöngyösi úti lakótelep házai, - ahol még a település-rendezés is megelőzi a megosztást, - s a X. kerületi Városszéli lakótelep.

i V

tej tt I r