1981. november 11. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
4
r i >- 2 Az V. ötéves tervidőszakban az volt a lakásszövetkezetekkel szemben támasztott elvárás, hogy építő, fenntartó, javító és karbantartó tevékenységükkel járuljanak hozzá a fővárosi lakásgondok enyhítéséhez, sajátos szövetkezetpolitikai módszerekkel mozgósítsák a lakosság szellemi - a- nyagi tartalékait és ezzel is segítsék elő a népgazdaság központi erőforrásainak ésszerű tehermentesítését. A fővárosi szövetkezetek összességében eleget tettek ezeknek az elvárásoknak. Napjainkban Budapesten 337 lakásfenntartó, 15 épitő, 4 garázs- és 3 ü- dülőszövetkezet működik. A lakásszövetkezetek 69.117 lakás ingatlankezelési, üzemeltetési és felújítási feladatait látják el, igy a lakásszövetkezetek a főváros második ingatlankezelő szervezeteivé váltak. (A lakótelepi épületfenntartásban az arányuk 35-4o %-os, helyenként - XI. kér, (Jrmt ző, XVIII. kér. Lakatos lakótelepen - 8o-9o %-os.) A lakásszövetkezetek testületéiben mintegy 36oo választott társadalmi vezető dolgozik. Munkájukkal egyre eredményesebben segítik a szocialista és szövetkezeti demokrácia érvényesülését. I. Budapesten a lakásfenntartó szövetkezetek jelentős része 3oo lakásosnál kisebb, mindössze egy rendelkezik 3ooo-né.l több lakással. Ezt a kedvezőtlen nagyságrendi összetételt az okozta, hogy 1966-1975. között a fővárosi lakásszövetkezetek szervezésénél az "egy ház egy szövetkezet" gyakorlata érvényesült. Az utóbbi évek során bebizonyosodott, hogy a nagy lakásszövetkezetek és a saját üzemeltetésű karbantartó részlegek szervezése helyes és e- redményes volt. A nagyobb szövetkezeteknél a korábbinál jóval folyamatosabb fenntartási és gazdálkodási tevékenység tapasztalható. Pozitívan értékelhető, hogy u~ gyanolyan mértékű üzemeltetési és felújítási hozzájárulás mellett a nagyobb szövetkezeteknél a tagság több és magasabb színvonalú szolgáltatásban részesül. A hazai és külföldi tapasztalatokat is figyelembe véve Budapesten a helyi sajátosságoktól függően 2-3ooo lakással rendelkező szövetkezetek mondhatók optimálisnak. Az ilyen lakásszövetkezeteknél lehetővé válik a főállású ügyintéző szervezet kiépítése és hatékony működtetése. A szövetkezeti lakások összetétele, műszaki állapota - a főváros lakásállományához viszonyítva - kedvező. , A néhány nagy szövetkezet ma már 25.64o lakás karbantartását és részleges felújítását végzi e.l, ugyanakkor a budapesti lakásszövetkezetek többségénél még nem alakultak ki a karbantartás szervezeti keretei, zömében másodállásos és mellékfoglalkozású alkalmazottakkal oldják meg a legszükségesebb karbantartási, üzemzavar-elhárítási munkákat. Megelőző karbantartás csak a nagyobb és a saját munkaszervezettel rendelkező szövetkezeteknél van. I ^ l|j[. s ' . . 1
