1981. szeptember 16. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
241
I — ► I lo 33.000 újonnan épült bérlemény kezelésbevételét végezték el. Gondot okozott azonban, hogy röviddel az épületek átvételének időpontja után - a tervezési hiányosságokból, az épitési technológiai fegyelem be nem tartásából és egyéb kivitelezési hibából adódóan az ingatlankezelő szervezetet az elvárhatónál nagyobb mértékű javítási feladat terheli. Különösen súlyos e hibák közül a tetőbeázások, a panelhézagok tömitetlensége és a gépészeti (fűtési, vízvezetéki, elektromos) vezetékrendszerek és berendezések hibái. E hibák kijavítása az egyébként is szűkös karbantartási kapacitásokat az uj épületek átvétele után már indokolatlanul veszi igénybe. Mértékére jellemző, azoknál a vállalatoknál, ahol magas az uj épületek aránya, a meglévő karbantartási kapacitás 2o-5o %-át kellett e javításokra fordítani. A gondokat az is fokozza, hogy e hiányosságokból származó jogos lakossági panaszok az ingatlankezelő szervezetet marasztalják el. Az igy kialakult helyzet megváltoztatása érdekében az építés folyamatának ellenőrzése, a műszaki átadás-átvétel gyakorlatának szigorítása, a leendő üzemeltető részére az érdemi észrevételezési lehetőségnek a tervezés időszakától kezdődően történő folyamatos biztosítása nélkülözhetetlen feltétel. Az V. ötéves tervidőszak során elért eredmények valamennyi területen jelentősek. A lakóházfenntartási tevékenység mégis sok gonddal és fogyatékossággal terhes. Az eredmények mellett mea kell állapítani, hogy a tervidőszakban rendelkezésre álló lehetőségekhez képest elmaradt az elvárt előrehaladás, a mennyiségi növekedéssel nem párosult a nagyobb fokú tervszerűség, a hatékonyabb és minőségi munkavégzés. A hiányosságok és azok okai az alábbiak; I.f Hiányos és tervszerűtlen a felújítási munkák jelentős részének előkészítése. gyakran és jogosan kifogásolható a kiviteli tervek minősége. Ennek egyik oka a beruházói, tervezői, kivitelezői előkészítés hiányossága. Az ingatlankezelő vállalatok részére még mindig nem áll rendelkezésre az épületek műszaki állapotát bemutató épületnyilvántartás. ,,-------^ „ - - I
