1974. február 19. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
47
i1 1 \ - 40 3323. Idegen kivitelezőkkel szembeni kapcsolat jellemzői. Az épületfelujitási munkák sajátosságai - amelyeket a 18. sz. mellékletben ismertetünk - rávilágítanak a kapcsolat alapvető problémáira. A vizsgálat tapasztalatai alapján megállapítható, hogy , az Ingatlankezelő vállalatok a kivitelezőkkel szemben hátrányos helyzetben vannak, amelyek részben tőlük független, részben tőlük függő okokra vezethető viasza. A vlBzonylagos objektiv körülmények közül ki kell emelni az építőipari kereslet és kínálat 1973-1975. évekre feltételezett öaszhangjának megvalósulási hiányát. Az elmúlt évek beruházási szigorításai, valamint az építőipari kapacitás erőteljesebb fejlesztése eredményeként a felújításokra igénybevehetó kapacitás lehetősége lényegesen I kedvezőbb a korábbi időszakokénál, de a kivitelezők munka ellátási bősége továbbra is fennmaradt, aminek az épitte- [ tőkre nézve negatív hatása továbbra is érvényesül. A piaci I helyzet adottságai folytán a kivitelezők:- csak olyan munkák vállalására hajlandók, amelyek ! nyereségtartalma számukra megfelelő.- mérsékeltebb nyereségtartalom esetén műszakilag fontos munkák végzése elől elzárkóznak, amelyre organizációs, deponia kialakítási, felszerelt1 sági, stb. indokok bőven rendelkezésükre állanak,- hosszú átfutással vállalják a munkákat és a rátartással " vállalt határidőket is sok esetben nem tartják be. Hiánypótlási kötelezettségüknek későn vontatottan tesznek eleget. ^ - előnyös helyzetük az árak kérdésében is dominál. Az épületfelujitások szabad árformája a tényle- ges költség felmerülés érvényesítését biztosítja, ami a gyakorlatban sokszor a mérsékeltebb nyere- | ség tartalmú munkák eredmónykiesósének bekalkulálását is jelenti. Vizsgálatunk során kitértünk a tanácsi ópitőipari vállalatok - mint az ingatlan- kezelés felé dolgozó legnagyobb idegen kivitelezői egység - nyereség alakulására is. Ennek során megállapítottuk,, hogy bár az elért nyereségtömegük 1968. évtől mérsékelten emelkedett, de az í--------------------1 —»- ,
