1974. február 19. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
48
I —— — ——|í 41 > döntően a teljesitményük növekedéeének eredménye. A vonatkozó számszaki adatokat a 19.ez. mellékletben mutatjuk be. Foglalkoznunk kell a felujitási építőipar szabad árformája indokoltságának kérdéseivel is, mivel több helyről az épü- letfelujitások maximált árformában való végeztetését vetik r fel. Megítélésünk szerint az ármozgások túlnyomó része anyagár, illetve anyagbeszerzési /: import :/, valamint technológiai okokra vezethetők vissza. Természetesen ez nem zárja ki a kivitelezői - sok esetben Indokolatlan ármanipulációs - nyereség növelési, illetve költség emelkedés kiegyenlitósi törekvéseket. Az épittetúi szervezet részére a szükséges kapacitás megszerzése szempontjából a jelenlegi árforma kedvező és a kivitelezői kapcsolat alább részletezendő 3zubjektiv körülményeinek mérséklésével az ármanipuláciŐ3 törekvések korlátok közé szoríthatók. A maximált árforma bevezetése azzal a veszéllyel járna, hogy a feltétlenül növelendő felujitási munkákhoz a szükséges kapacitást biztosítani nem lehetne. A fentiekkel kapcsolatos konkrét vizsgálati megéllapitásokat j a 20.az. melléklet tartalmazza. A kivitelezői kapcsolatban az ingatlankezelő szervezet további negatívumai: t ” a kivitelezői tel.jesitmén.yek következetes megköve’ telese nehézkes. Mind minőségileg, mind mennyiségileg tágabb lehetőségeket engedélyeznek a kivitelezőknek, mint ami eltűrhető lenne.- a kimutatható kivitelezői lazaságok miatti szankcionálási lehetőséggel a szervezet nem él. Kötbérezés mennyiségi, minőségi, határidőben eltolódásokért- mindhárom ok rendkívül sürün fordul elő - kötbé- rezés szinte sehol sem fordul elő.- általában túl nagy a szervezet félelme a kivitelezőkkel való kapcsolat romlásától. Ezt tükrözi a 1 hiánypótlás megkövetelés! hiányosságáig az építtetői alapvető szempontok érvényesítésének hiánya.- a szervezet bizonyos feltételek teljesítésénél - részben saját hibáinak tovább gyüruződéseként - feladatait teljes egészében ellátni nem tudja, pl. előkészítésnél, munkaterület biztosításánál,mentesítő lakással való gazdálkodásnál, stb. Az elköI V !' 4f i I
