Független Budapest, 1927 (22. évfolyam, 1-52. szám)
1927-08-31 / 35. szám
4 Független Budapest 1927. augusztus 31. A belügyminiszter nem járult hozzá a közgyűlés által elfogadott módosított lakbérszabályrendelethez A tanács magáévá tette a miniszter álláspontját. A főváros törvényhatósági bizottsága a nyári szünet előtt tartott egyik közgyűlésén elhatározta a iakbérszabcilyrendelét ideiglenes módosítását addig is, míg az új szabályrendelet elkészül és hatályba lép. Szükségesnek érezte ezt a közgyűlés azért, mert egyrészt intézményesen akarta biztosítani a lakás, és az iizletbérek részletfizetése kedvezményét, másrészt szabályozni akarta a fölmondás és a kiköltözés kérdését s végül meg akarta állapítani a házbér részletfizetései kamatlábát. A módosító határozatok, amelyekben megállapodott, a következők: A bér mindig előre, és pedig havi- és hetibérleteknél az egész heti- vagy havibér a hónap vagy a hét első napján, éves bérleteknél pedig a házbér- negyed ötödik napján fizetendő. A felek ettől eltérően, részletfizetés kedvezményben csak írásban állapodhatnak meg. Az 1927. augusztus He előtt fennálló bérleteknél a bérnegyedre járó bér három egyenlő havi részletben fizethető. Ha a felek ez időpont előtt írásban kizárták a részletfizetési kedvezményt, ez a megállapodás az irányadó. A részletfizetési kedvezmény nem vonatkozik a különszolgáltatásokra, mint amilyen a házmesterpénz, vagy a vízdíj, közszolgálati alkalmazottak és egyéb alkalmazottak, akik lakáspénzt kapnak, részletfizetési kedvezményben nem részesülnek. Részletfizetés esetén a részletek a hó 5-éig fizetendők. A hátralékos részletek után abban az esetben, ha az alapbér a 300 aranykoronát meghaladja, havonta 0-75% kamát is jár. amely az első és második hónap után a második hónapban, a harmadik után a harmadik hónapban fizetendő. Egy részlet elmulasztása esetén a még hátralevő részletek is esedékessé válnak. A részletfizetések elmulasztása esetén a háztulajdonos a bérletet a bérnegyed bármelyik hónapjában a bérnegyed végére rendkívüli felmondással felmondhatja, s még ha a rendes felmondási idő félév is. Ez a rendkívüli fölmondás a februári bérnegyedre is szólhat. A kiköltözést legkésőbb a bérnegyed 3-ik napjáig rneg kell kezdeni és olyképen kell folytatni, hogy a lakás vagy üzlet- helyiség a 10-ik napon délután 6 óráig átadható legyen. Az új bérlő fokozatosan beköltözhetik. de nem követelheti, hogy a lakást, vagy üzlethelyiséget a 10-ik nap előtt átadják neki. A havi- és hetibérletek az első köznapon déli 12 óráig kiürítendök és az új bérlő ugyanakkor beköltözhetik. Ezt a közgyűlési határozatot jóváhagyás céljából felterjesztették a belügyminiszterhez, aki a napokban leiratban közölte a főváros tanácsával, hogy a közgyűlés határozatát nem hagyta jóvá. mert a bérletek egy részére a szabad rendelkezés alatt nem álló épületek bérletére egyelőre még érvényesek a legutóbbi lakásrendeletben foglalt szabályok és köztük az is. amely a bérfizetés idejét szabályozza és így ez szabályrendeleti jogalkotás tárgya nem lehet. A belügyminiszter ezenkívül leiratában a közgyűlési határozat egyes pontjait is kifogásolja. így helyteleníti a tervezett rendelkezés visszaható erejének korlátozását, amely szerint a feleknek a részletfizetés kérdésében a szabályrendelettől eltérő megállapodása csak írásbeli alakban érvényes. Ez a belügyminiszter szerint méltánytalan, mert nem lehet valakit elütni utólag egy alakiság miatt régebbi szerződéses jogától. Kifogása van a belügyminiszternek a részletfizetési kamatláb megállapítása ellen is. A kamat, amellyel a részletfizetési kedvezményt igénybevevő lakókat terhelik, a belügyminiszter szerint nem ügyleti, nem is késedelmi, hanem úgynevezett törvényes kamat. Ennek kamatlábát az 1895. évi XXXV. törvénycikk 5%-ában állapította meg s ez a törvény ma is hatályban van. szabályrendelet tehát ezzel ellenkező rendelkezést nem tartalmazhat. Igaz ugyan, hogy a korábbi miniszteri lakásrendeletek magasabb kamatot számítottak, de erre módjuk volt. mert a törvényben foglalt fölhatalmazás arra is kiterjed, hogy a miniszteri rendelet a törvénytől eltérhessen. A szabályrendelet fölhatalmazás hiányában törvénynyel ellenkező szabályokat nem alkothat. A belügyminiszter végül a kiköltözési és beköltözési idő szabályozása kérdésében az eddigi rendelkezések fenntartását kívánja a főváros határozatával szemben. mert nem lát komoly okot arra. hogy miért nem az e,lső és miért csak a harmadik napon kell megkezdeni a kiköltözködést. Az szerinte nem ok. hogy az első és a második napon a havi- és hetibérlők költözködnek. mert ezeknek rendesen olyan kevés átszállítani való ingóságuk van, hogy a bútorszállító vállalatokat nem veszik túlságosan igénybe. A kiköltözködés megoszlását tehát ez a rendelkezés nem szolgálja. De a szabályrendeletmódosítás nehéz helyzetbe hozná azt a havibéres lakót, aki évibéres lakásba költözködnék, mert régi lakását 1-én ki’ kell ürítenie, az újba pedig csak 3-án kezdheti meg a be- költözködést. Nem helyesli a kiköltözködési idő meghosszabbítását sem, mert ebből 8 köznapot és 1—2 vasárnapot az új és a régi bérlő közösen töltenek el, ugyanabban a lakásban, ami torzsalkodásra, lopásra nyújtana lehetőséget és a nemi erkölcs szempontjából is kifogás alá esik. A belügyminiszter leiratát legutóbbi ülésén tárgyalta a tanács. magáévá tette a belügyminiszter módosításait és elhatározta, hogy ennek alapján már most az alábbi módosított szöveget terjeszti elfogadás végett a közgyűlés elé. A lakásbérleti szabályrendeletnek a bérmegállapításra vonatkozó rendelkezései azokra az üzlet- helyiségekre, amelyek 1927. évi augusztus hó 1-én jutottak szabad rendelkezés alá, ettől a naptól, azokra az üzlethelyiségekre és lakásokra pedig, amelyek 1928. február 1-én kerülnek szabad rendelkezés alá, 1928. február 1-töl a következő módosítással lépnek hatályba: A bér mindig előre fizetendő, és pedig a havi- és hetibérleteknél az egész havi-, vagy hetibér, a bérleti hónap, illetőleg a bérleti hét első köznapiam éves bérösszegű bérleteknél pedig a negyedre járó egész bér a bérnegyed ötödik köznapjáig. A felek ettől eltérően részletfizetés-kedvezményben csak írásban állapodhatnak meg. Az 1927. augusztus első napja előtt már fennállott éves bérösszegü bérleteknél az évnegyedre járó bér három egyenlő havi részletben fizethető. Ha a felek a részletfizetési kedvezményt kizárták, ez a megállapodás irányadó. A részletfizetés esetében az egyes havi részletek az illető hónap ötödik köznapjáig fizetendők és a hátralékos részletek után abban az esetben, ha az alapbér a 300 koronát meghaladja, havonta Vi2% kamatot is kell fizetni. A közgyűlési határozat többi részét a tanács azonnal hatályba léptette. KLOSE V. F. felvonógyár Budapest, V., Visegrádi-utca 64. Telefon : L. 960—24. Mindennemű felvonók gyártása. Építkezési felvonók. TÓTH FERENC pala- és cserépfedőmester BUDAPEST, VII., SZENTES-UTCA 37. Telefon: József 345—40. 1 EREY LAJOS építész és építőmester BUDAPEST, 1., LENKE-ÚT 103. SZÁM. Telefon: József 372—24. ] I KOMFORT építő részvénytársaság ., ZÁRDA-UTCA 26. TELEFON: Lipót 973—39. RALÁZS GYULA I p építőmester, magasépítési vállalat BUDAPEST, L, VINCELLÉR-UTCA 41. Telefon : József 305—40. atlas építő Rt. Apor József, oki. mérnök, Sattler Mihály építész építőmesterek VII., GYARMAT-UTCrt 9- — TELEFON : J. 342-29. Mohácsy László építőmester I Budapest, VI., Tüzér-utca 2/B. Telefon : L. 908—65, 903—23. Ídelmár Béla ! oki. mérnök, építőmester I Budapest, VI., Eötvös-utca 21. Telefon: 63—40. CLOCK IHRE építőmester Budapest székesfővárosi árvaszéki hites szakértő. Budapest, IV., Váci-utca 36. Telefon: J. 450—34. Bemarni Miksa oki. mérnök, tervező és építési vállalkozó út- és vasútépítés, kövezés, vasúti anyagok Budapest, VII., Dembinszki-u. 34. Telefon : J. 385-85. Szilágyi Imre Budapest. V., Zápolya-utca 38. Telefon : L. 992—44. Magas- és vasbeton tervezés és építés. Új építkezésnél, tatarozásnál nélkülözhetetlen a |iy*f falsarokvédő és hermetikus elzárás PICK EMIL Budapest, VI., Podmaniczky-utca 63. Telefon : Teréz 120-55.
