Budai Napló, 1938 (36. évfolyam, 1-49. szám)
1938-11-24 / 47. szám
6 Budát Napló 1988. november 24. Budai Ingatlan Újság A Budai Ingatlantulajdonosok Egyesületének közleményei Szerkeszti: Bárdos György dr. Budai ingatlanárverések 1938. decemberében Idő Fekvés és nagyság Kik. ár: Pengő Nov. 24. 5 ó I. Költő u. 35/c. sz. 361 öl kert 5920.— ,. 24. 5 „ I. Költő u. 35/d. sz. 334 öl kert 4200.— » 24. 4 „ II. Ürge út 11/a 300 öl telek 183.— » 25. 4 „ XI. Sasad 2191. hrsz. 925 öl telek 1/3-ada 231.— „ 30. 4 „ XI. Tétényi út 4119. hrsz. 330 öl kert és ház 1/4. 663.— Dec. 7. 4 ó III. Perényi út 16293/2. hrsz. 180 öl telek és ház 3735.— . 9. 4 „ ni. Remetehegy 16388 húsz. 869 öl kert és legelő 499.— a 9- 4 „ Hl. Máramaros u. 11-13-15. sz. 1 hold 347 öl szántó 487.— „ 16. 5 „ XII. Ada u. 3. és Városkúti út 650 öl télek 6380.— » 12. 4 „ I. Naphegy u. 31. sz. és Lisznyai u. 766 öl telek és ház 1/4-ede. 44000.— „ 12. 5 „ XII. Szarvas Gábor u. 24. sz. 341 öl telek és ház 12215.— » 13. 4 „ XTL Völgy tt. 33—35, íz, (Szinészdillö) 1462 öl telek és ház 20591.— „ 14. 4 „ n. Endrődy Sándor u. 32. sz. 559 öl telek és ház 9304.— . 19. 4 . I. őzike u. és Normafa u, 10494/5. hrsz 2. hold 319 öl kert és erdő 966 — „ 20. 4 „ ül. Ürömhegy 21963. hrsz. 605 öl telek fele 141.— „ 21. 4 *. Hl. Aranyhegyi út 6/b. sz. 1 hold 225 öl legelő töredéke- 276.— „ 28. 4 „ XI. Sasadi út 190. sz. és Barackos u. 1, sz, 204 öl telek és ház 9724.„ 29. 4 „ XT, Somlói út 23/a. és b. sz. 852 öl telek 519 — „ 29. 4 „ XI. Kelenhegyi út 50/a. és b. sz. 672 öl telek és 35609.— ház A kikiáltási árak természetesen nem irányadók. Az érdeklődök árverés előtt tájékozódjanak az irattárban és a telekkönyvtárban, vagy a szerkesztőségben. Az árverés helye: I—III kér. Járás-bíróság, 11., Fő utca 70—78., földszint 70. Utánnyomás tilos. Tévedésekért nem felelünk. | Építőanyag Slrausz Antal építőanyag-kereskedés XI., FelzérvArI ut 15/17 Tel. 260 050 Betoncső [ Szereltesse fel az esslingeni redőnyeihez a legújabb szab. léghuzatvádő készülékemet, amely teljesen megszünteti a léghuzatot és IO°/0 fűtőanyag megtakaritás érhető el Díjtalan bemutatás. Számos ellsmerfi lávái KEMÉNY SÁNDOR műasztalos I., Németvölgyi ut 20. Tel.: 367-645. ^ ő 1- és férfikalapok legmegblzhatóbban BREZNAY kalapüzem, II., Batthyány-tér 4 ÖcöUtaUá-s- és CsatádiUácz- tuiaidsM^sslc Sg-y&süleleUivataias káztefnény-ei Tervez, épít, átalakít tataroz Uf^DVÁTM I CT VÁM Magas-, mélyépítési válalkozó. WvAur-in Fi7«>t*ci ffsltétf»lf»kkpl riwl\T#AI n ItJI Y IN . Timár-u 9R Tnl ? 1R9-479 Ingatlanforgalom Bullán A tél beálltával csökkennek az építkezési kérelmek. Az utolsó két hét alatt mindössze 18 építkezési engedély iránti kérvény érkezett be, amelyből 13 esik Budára és mindössze 5 a pesti oldalra. Ebből a körülményből is megállapíthatjuk, amit különben már régen észlelhetünk, hogy az építkezések túlnyomó része Bu dán történik és a pesti építkezések száma a budaival szemben az utóbbi években jelentősen csökkent. Ha most tekintetbe vesszük, hogy egyes budai vidékek (a Margitszigettel szemben fekvő dunapart, az újonnan kiépült Árpád fejedelem útja, Óbudának a szabályozás alá eső vidékei, stb.) erős fejlődés előtt állanak, biztosan lehet számítani arra, hogy a tavasszal nagyobb lendülettel' meginduló építkezések elsősorban Buda megfelelő és fejődésre érett területeire fognak esni. Örvendetes ez azért, mert Buda nagyszerű vidékei különösen alkalmasak a 'lakosság szélesebb rétegeinek befogadásánál, a gyönyörű budai és óbudai hegyvidék pedig a saját otthon létesítésére Inyujt kitűnő . lehetőséget. Az utóbbi hetek ingatlanforgalmi adatait az. alábbiakban közöljük: I. Kerület: Verbőczy u. 6585/1. hrsz. 65 öl telek és ház 35,000 P. Vevő: Cerutti Viktorul. H. kerület: Fillér u. 27. sz. 318 öl telek és ház 80.000 P, Vevő: Bauer Dezsőné, Fő u. 64. sz. 307 öl Gyorskocsi u. 19. sz. 205 öl telek és ház, 131.000 P. Vevő: Forgó Istvánné. Zuhatag út 17/a. 370 öl telek és ház 25.000 P. Vevő: Takács Károly. III. kerület: Bécsi út 21833. és 21834. hrsz. 538 öl 4400 P. Vevő: Böjtbe László. Csúcshegy 20734. hrsz. 470 öl rét 20735 hrsz. SEEBAVER MIHÁLY villa nyszerelfi mester rádió- és villamossági vállalata II., KANDÓ KÁLMÁV-UTCA 1. TELEFON: 366 993. Háztulajdonos Urak! 70% vizmegtakaritást jelent a DUPLEX Különböző vízmennyiséget adagol W.C. öblitő- artány. — Megszünteti a rendkívüli vízpazarlást Gyártja :TBreky S. 1. Attila u. 31. Telefon : 161—559 Kérjen prospektust! Bérházak vizszerel vényének újszerű karbantartása A háztulajdonosokat anyagilag nem terheli, csak akkor fizet, ha van vizmegtakarltás. Kérjen ajánlatot a Vizvezeték Szerelőmesterek Ipari Szövetkezetétől, Budapest, VIJ., Rákóczi-ut 40. Telefon; 130-537. Minden jog fenntartva. 2193/1935. törv. védve. KALOCSAI BUTORSZÁLUTÓ VÁLLALAT II., Zsigmond-u. 13. Tel.:155-668. 470 öl szántó 1450 P. Vevő: Migyisztrák Károly. Csúcshegy 21302. hrsz. 534 öl telek 2000 P. Vevő: Ákoshegyi lápot. Erdőalja út 64. sz. 908 öl szőlő 3400 P. Vevő: Dr. Jánosi Dénes. Kaszás u. 25/a. stz. 174 öl telek 3200 P. Vevő: Schneider Lénáit. Szemlőhegy u. 14/b. sz. 328 öl telek 57,500 P. Vevő: Kakovszky György. Szemlőhegy 15178/35. hrsz. 449 öl telek 11,227 P. Vevő: Csizpiazia Béla. Szépvölgyi árok 1921. hrsz. 316 öl 3000 P. Vevő: Özv. Kümmerle Gyuláné. XI. kerület: Fehérvári út 82. sz. 143 öl telek és ház 67,000 P. Vevő: Mrovcsik József. Gellérthegy 5286. hrsz. 301 öl telek 12,000 P. Vevő: Dr. Szilágyi Dezső. Kelenföld 3487/12. hrsz. 185 öl telek és ház 26,700 P. Vevő: Kreutz Emilné. Madárhegy 1622. hrsz. 845 öl Szőlő 1500 P. Vevő: Beiter Károly. Magasát dűlő 9021. hrsz. 984 öl szántő 8500 P. Vevő: Ordódy Mária. Magyarádi út 4553/10. hrsz. 75 öl telek 11,000 P. Vevő: Özv. Horovitz Józsefné. Somlói út 12. sz. 545 öl telek 48.000 P. Vevő: Dr. Aranyosi Lászlóné. XII. kerület: Daruváry u. 31/b. sz. 163 öl teleik és ház 36,100 P. Vevő: Dr. Knoll Károly. Élőpatak u. 46. sz. 216 öl telek 6000 P. Vevő: Kovács Sándor. Városkúti út 20. sz. 650 öl telek és ház 20.000 P. Vevő: Ungerleider Mór. _ ■ A Rimamurány~Salgótarjáni igazgatósági ülése A Rimiamurány—Salgótarjáni Vasmű Részvénytársaság igazgatósága a mul/t héten megtartott ülésén az eléje terjesztett 1937—38. üzletévi zárószám .adásokat megvizsgálta és jóváhagyta. A vállalat üzleti forgalma 76.4 millió pengőt tett ki és a mérleg 2,493.340 pengő 12 fillér tiszta nyereséggel zárult. Az igazgatóság a november 26-ára egybehívandó rendes közgyűlésnek részvé- nyenldnt, mint a múlt évben, 5 pengő osztalék kifizetését, 150.000 pengőnek a társaság különböző jóléti alapjaira, 100.000 pengőnek közjótékonysági és egyéb közcélokra fordítását fogja javaslatba hozni. Az igazgatóság Tetmajer Alfréd üzemigazgatót lés Pattantyús A. Imre műszála tanácsost a műszaki íigazgatói címmel ruházta tel, dr. Orbán László, Kucsera Emanuel, dr. Siklóssy József, dr. Zarkóczy Dénes, Schulz György és dr. Bíró János cégvezetőket igazgatóhelyettesekké és vitéz Endrényi Gyula, dr. Perczel Géza, Läufer Henrik és Antal Ernő társulati fötisztviselöket cégvezetőkké nevezte ki. GÁZBIZTOS ÓVÓHELY VASAJTÓKAT = legelőnyössebben készít vitéz VERMESI JÁNOS lakatos mester ■ ■ — II., Pala-ucca 4. Telefon: 15—42—88. A Cvikli-féle barackosokból közműves telkek eladók. Érdeklődni: Majorovíts Lajos, XI., Nagyboldog- asszony-utja 66. Telefon: 259-823 Rovatvezető: FEITSCHER BÉLA. A szövetkezeti társasházak házadója A társas-házaknak két típusa van: a) a házszövetkezetek, vagy háizrészvénytársaságok tulajdonában levő házak, amelyeknél az egyes lakásbirtokosoknak különálló ingatlanvagyon-illetőségüük nincsen, a lakás használati jogát részükre a tulajdonukban lévő részjegyek, illetőleg részvények birtoklása biztosítja. Az ilyen ház telekkönyviig osztatlan jószágtestet, tehát „egy" házadótárgyat képez. Ilyen esetben, a {szövetkezet, illetőleg részvénytársaság mint háztulajdonos köteles házbér bevallást beadni, a házadót egy lajstromtétel alatt kivetni és a főkönyvben egy adószámlán kell elkönyvelni, b) Az 1924. évi XII. t.-c. alapján alapított társasházak. Ezeknél —• bár a telek. amelyen az épület áll, egy helyrajzi számmal bír — az egyes bérlemények (lakás, üzlet, műhely, vagy raktár) tulajdonjoga a tulajdonos-társak javára olbetét alatt, mint külön-külön telekkönyvi jószágtest van. bekebelezve. A törzsbetétben mint egységes telekkönyvi jószágtest csakis a közös> telek és a tu,- lajdöni közösségben maradó épületrészek (házmester-, segédházmesterlakás. pince, padlás, mosókonyha, lépcsőház) vannak felvéve. Itt tehát a tulajdoni közösség és az egyes bérlemények külön-külön házadótárgyat képeznek és ennélfogva a tulajdonostársak, valamint a tulajdoni közösség által külön-külön beadott háfebérbevallásiok alapján a házadót terhűkre külön-külön kell kivetni és a főkönyvben külön-külön i adószámlán elkönyvelni. Ha azonban a tulajdonosok közös képviselője a társasházról közös bevallást adott | be. — ami nem igen fordul elő — úgy a társasházra egy lajstromtétel alatt osztatlanul kell a házadót kivetni. (H. H. Ö. 14. §. (2.Y bekezdéséhez fűzött Utasítás (6.) bekezdés.) A szövetkezeti társasházak házadóalapjának megállapítására vonatkozólag a pénzügyi hatóságok az egyöntetűség biztosítása céljából a következő eljárást rendszeresítették: 1. A szövetkezeti társasházban levő öröklakások házadóalapját a H. H. Ö. 9. §-ában foglalt rendelkezések figyelembevételével mindenkor becsléssel kell megállapítani, tekintet nélkül arra, hogy az Öröklakást a szövetkezeti tag saját maga nem használja, avagy pedig harmadik személynek bérbeadja. ' 2. Ha a szövetkezeti tag által bérbeadott lakás a becsléssel megállapított házadóalapnál magasabb ösz- szegért van bérbeadva, a különbözet a kereseti adóról szóló 1927. évi 300. P. M. sz. hív. összeállítás 2. §-ának 2, pontjához fűzött Ut. (16) bekezdése szerint általános kereseti adó alá esik, mert az üzletrész tulajdonosa a szövetkezettel szemben a lakás használójának tekintendő.; ennélfogva a haszonérték és a tényleges bér között mutatkozó különbözeti összeget a szövetkezeti tag köteles általános kereseti adó alá bevallani. 3. A társasház szövetkezetek igazgatóságai anyagi felelősség terhe mellett kötelesek az adóhatóságnak a házbérbevallási ív beadásával egyidejűleg külön kimutatás csatolása mellett bejelenteni azt, hogy a szövetkezeti tagok közül kik azok. akik lakásaikat bérbeadták. 4. A házbérbevallási ‘ ívben a szövetkezet igazgatósága által bevallott haszonértéket kötelesek a szövetkezeti tagok névaláírásukkal igazolni és egyben, ha a lakást bérbeadás útján hasznosítják, a bérösszeget is feltüntetni. 5. A szövetkezeti társasházakban levő lakások bérbeadás útján való hasznosítása esetében lakásüresedés címén adótörlésnek csak azok után a lakások után van helye, amelyek használatát biztosító üzletrészjegyek magának a szövetkezetnek tárcájában vannak, mert ebben az esetben a szövetkezet, mint háztulajdonos, a tényleges bérösszeget tartozik a házbérbevallási íven bejelenteni. Ha azonban az üzletrész tulajdonosa adja bérbe a használatra átengedett lakást, a közte és a bérlő között létrejött jogviszony a fentiek szerint albérletnek minősül, ennélfogva laküresedés címén adótörlést nem igényelhet, hanem az üresedés tartamára eső térveszteséget az általános kereseti adó kivetésénél érvényesítheti. 6. Szövetkezeti alapon létesített társasházak egyes lakásainak haszonértékét már az 1938. évi házadókivetések megindításakor is a házbérbevallási ívek beadása után a környékbeli bérbeadott lakásokkal való összehasonlítás útján kellett megállapítani; ezt a munkálatot a jövőben is állandóan folytatni kell mindaddig, amíg az összes társasházakban levő ösz- szes lakások helyes haszonértéke meg nem állapittatik. Meg kell jegyezni, hogy a szövetkezeti házakban a szövetkezet tulajdonában álló lakások, vagy üzletek adóalapját, — amint az a fentebbi -5. pontban említve van — a tényleges bérnek mgfelelően kell megállaz pitani. Azok az épületek, amelyek ugyan nevükben viselik a társasház megjelölést, de a társasház fentebb megjelölt két tipikus alakjának fogalma alá nem vonhatók, az itt ismertetett eljárás alá nem vonhatók; azokra a, H. H. Ö. 8. §-ában foglaltak irányadók. Telefon e 263-126 Kőfaragómunkák Král Gyulától HL, Lajos utca 77-79. Mindenfajta lécek, furnéré« fakereskedés SUGÁR LÁSZLÓ II., MARGIT-KÖRŰT 56. Telefon: 154—145. (az udvarban) Munkaszüneti napokon villanyszerelő munkát végző cégek: Galambos Zsigmond, II., Olaszfasor 17-21 Telefon: 155-216. Seebauer Mihály, II., Kandó Kálmán-u 1. Telefon. 366-993. Czinterstein Győző, III,, Bécsi-utll3.— Telefon: 162 - 654. NEDVES FAL GOMBÁS PADLÓ LÉGSZ IG ETE L ÉS E JÓTÁLLÁSSAL A ÍMIDDBIC* mérnök VI., Jókai utca 28. ASVIdKUo Tel. 120-864 világító VILLANY I HÁZSZÁM- SZERELÉS, > TÁBLÁK. JAVÍTÁS Csillárok, rádiók ULLMANN BÉLA II Margit-körút 7. Telefon: 151-256. Budai filmszínházak műsora ASTRA XII., UGOCSA-UTCA 10. Telefon: 154—422. Csütörtöktől—szerdáig ITJ BÁLVÁNYOK Vasárnap délelőtt 11 órakor nagy, kacagtató GYERMEKMATINÉ KOMÁROMI ÉS ROZSNYÓI BEVONULÁS Hétfőitől—szerdáiig SPANYOL SZENVEDÉLY FELVIDÉKI ÖSSZES BEVONULÁSOK Előadások: negyed 4, negyed 6, negyed 8, negyed 10. Vasárnap délelőtt 11 érakor: Az új földesúr. ÁTRIÜM II., MABGIT-KÖBUT 55. Telefon: 153—034. csütörtöktől szerdáig %4— %6-ig ÉSZAK FELÉ •48, —% 10-ig UZ BENCE Előadások kezdete: 1/4 6, Vz 8, Vz 10. Vasárnap: 1/4 4, 1/4 6, Zz 8, Vz 10. BUDAI APOIIÓ CSALOGÁNY-UTCA 42—44. — Telefon; 351—500.- Csiitörtöktől—vasárnapig MI TÖRTÉNT A PARADICSOMBAN Hétfőtől—szerdáig BÁNATOS UTCA Hétköznap: Zz 5, % 7, 9. Vasárnap: 1/2 2, 1/2 4, Zz 6, Zz 8, Zz 10 FLÓRIÁN III., FLÖBÁN-TÉR 3. Telefon: 162—367, Csütörtöktől—vasárnapig U.JJÉ, As HEGYEKBEN NAGYSZERŰ Stan és Pan Audióskóp plasztikus szirtgs film. Előadások kezdete: 5, negyed 8, ’/felO. Vasárnap: fél 2, fél 4, Vsfit Vz%y Vz 10 GRAMOFON és LEMEZ-KÓLCSONZES Vétel, csere. Uj és használt GRAMOFONOK lemezek, rádiók Kedvezményes jegyek, színház-, mozi-, fürdő-, sportjegyek. Perényl Zsuzsa XI. Horthy Miklós út 14. Telefon: 457-345 268—999. SIMPLON XI., HORTHY MIKIióS-UT 64. Telefon: Csütörtöktől—szerdáig ÉSZAK FELÉ A BEVONULÁS NAGY FILMJE Előadások: Hétköznap: fél 4, fél 6, fél 8; fél 10. Vasárnap fél 2; fél 4; fél 6; fél 8; fél 10. Góczan József paMázómesíer I., Biró u. 13. Telefon 358-137. Szerkesztésért és kiadásért felel: 1.IPPAY GYULA dr. Főmunkatárs: László Zoltán dr. Kellner Albert könyvnyomdája Bpest, Hajés-s. 27. Tel.: 118-998. Felelős: DR. KELLNER LÁSZLÓ. Vaska György oki. gépészmérnök klzp. fűtés, vízvezeték és csatornézéil vállalat, II., Batthyány-u. 19. Tel.: 152-849.
