Esztergom és Vidéke, 2006
2006-04-27 / 17-18. szám
2006. április 13 . Esztergom és Vidéke 3 ESZTERGOM VÁfSHEÖY ÉS VÍZIVÁROS RENDEZÉSI TERVE PRGRAM ELEMEK ÁTTEKINTÉSE Iskctóproíram befejezése, kertépítés, twepsant alatti tomaterm elhelyezés alternatíva vizsgálata 2. Iskolaprogram te/vagy könyvtárproyam vizsgálata, téifűlképzés, tóvtoe nagfjtéptékű térszervezés lehetőségének butcatása 3. Iskolaprogram indítása, látványzarvaró értéktelen épülete* bontása, kertépítés., parkol ás beiken bek.il 4. intáaffiénytejÉfiribfa egységes program alapján; sportcsarnok tatai ok háza, fö szirt parkoló 5« Tértei síin nendezés WSmflléÉesftmények eltakarása, burkolat és kar lépi lés, pakoiáMiiet kulturált kialakítás 6. Víitvrános kapuja, Budai kapu. Posta kapu, várfal bemutatása várfal alatti tűmWíelsötoen passzázs kialakítás 7. Törökfurdö bemutatása tömbbelső feltárása a. Képzetes kapu a természeti kűmyeaet felé bástya, kapu, dzsámi bemutatása Í/A Várttegy gyalogos sétányok kiépítése, támfal rendszer rendbetétele vfz^vezetés megoldása 9/B várhegy/Duna természeti kapcsolat biztosítása arborétum rekoretriAdó várfalak/szárazárok bemutatása 10, Északi oldaton: parkdó kiépítése, támfal rendbetétele, lépcső visszaépítése, Déli oWatcn: parkoló tulajdonviszonyok rendezése Keleti oldalén: térfal képzés, növényzet, burkolat egységes terv stapján JELMAGYARÁZAT íj ^ TERVEZÉSI TERÜLET HATÁRA 3 TELEKHAT Afi. HRSZ. r 1" ! MEflLÍiVÖ ÉPÜLET ) ŰYALOOQS ÚTVONAL 3 vrzroivAs — | SZINTVONAL VESOÁLAT JELKULCSA Ufc j TETŰGK1M CJ > VÉDETT LÁTVÁNY V,\RFAUVARDSF,M^TÁMFAL 1 f" j MJT HATÁRA M MK KATÁRA l^ j KÖZÉPKORI FAL mENTÓSEMLEKEK<KÚZ.rÉX2SQOBRCK 4MÍ MEOLÉ VÓ ÉRTÉKES FAFA, FA3DR MŰEMLÉKI'HELYI VÉDELEMJELE j n VÉDETT UTCAKÉFEK 1 f I VÉEOTT BEÉPÍTÉSI VONALAK VfipÖTBRÜLET hat ára Városunk átfogó településszerkezeti terve egységes szerkezetben már elfogadásra került, az egyes városrészek szabályozási tervét és építési szabályzatát munkatervben rögzítette az w önkormányzat. A fővárosi MŰ-HELY Területfejlesztő és Tervező Részvénytársaság szakemberei elkészítették műemlékileg legértékesebb területünk, a Várhegy és Víziváros szabályzatát, melyet már közreadtak, és rövidesen jóváhagyásra a képviselő-testület elé kerül. írásunkkal a lakossági érdeklődést kívánjuk felkelteni, tudni illik lehetőség van még ezen a héten csoportos vagy egyéni véleményalkotásra. Az említett műemléki városrészt nyugaton a Kis- és Nagy-Duna határolja, a Sobiesky-sétány, majd északon a Bercsényi utca, a Dózsa György tér, a Vécsey és Vár utcák, a Vár köz, majd keleten a Dobozi, a Fecske, a Körössy és Várfok utcák, délen a Batthyány, a Liszt Ferenc utcák és a József Attila tér. Ezen a területen található a világörökségre is pályázó Várhegy a várral, a bazilikával, a szobrokkal és a vár alatti Duna-parttal. E terület kivételesen gazdag régészeti, várostörténeti és építészeti dokumentumokban, melyek most mind együtt szerepelnek a szabályozási tervben. A Várhegy oldala, mint be nem épített terület továbbra is megmarad, a városrészen belül a fejlesztéseknek hangsúlyozottan rehabilitációs jellegűeknek kell lenni. Ez azt jelentim hogy minden értékmegőrző fejlesztést össze kell hangolni a városrehabilitációs elképzelésekkel, ugyanakkor a környezet állapotánakjavításával is. Az említett településszerkezeti tervben egy későbbi időben a 11-es út szerepét átveszi a Bánomi átkötés, tehát módosul a nyomvonal. Ez lehetővé teszi a Dobozi és a Basa utcák közötti szakaszon újabb tömb kialakítását. Ehhez az elképzeléshez kapcsolódik a Vár utca nyomvonalának kisebb korrekciója és a Bazilikával szembeni iskola előtti tér rendezése. Ugyancsak útszabályozási terv, hogy a Vízivárosban, a Pázmány Péter utcától forgalomcsökkentésre készülnek. A Molnár-sori vízmű -telephely marad, környezetrendezéssel azonban az eredeti természetközeli állapotba hozzák. Rendeződik a Várhegy és a volt GAMESZ-telephely (Apáca-major) kapcsolata a Papnevelde utca helyreállításával. Egyébként a turistabuszok parkolására a Molnár-sor térségében lesz lehetőség. Az egykori Apáca-major új funkciót kap sportlétesítmény és zöldfelület kialakításával. A Kanonoksor épületeibe iskolák költöznek, ezek igénylik a fedett és a nyitott sportlétesítményeket. Az Erzsébet-park zöldfelületi rendezéséről már lapunk is tudósított, ezt az elképzelést veszi át a szabályozási terv. Nyilvánvaló lett a tervezés során, hogy a Törökfürdő, a vízivárosi kapu, a dzsámi területét régészetileg feltárják, a leleteket bemutatják, és a környezetet eredeti formájában helyreállítják. A Várhegy északi oldala napjainkban érintetlen erdős terület. Egykor arborétum és park volt, mely ugyancsak visszaállításra kerül. A Dózsa György tér értékes területén a védett fák megmaradnak, azonban a teljes környezete rendezésre kerül. A Déli Kanonoksor (legutóbb a MEDICOR gyára működött itt) alapjában megújul. Oktatási célra hasznosítja a város, miként a teljes északi sort is. Az önkormányzat már döntött arról, hogy a tájidegen üzemcsarnok elbontásra kerül. A sok jó mellett némi környezeti hátránnyal is jár a szabályozás: a meglévő Béke téri nagy zöldövezet a beépítés során csökkenni fog, és a Batthyány utcában is néhány épülettől meg kell válni. Az önkormányzat éppen a sikeres rehabilitáció érdekében számos ingatlanra elővásárlási jogot jegyeztet be a Dózsa téren, az óvoda és az iskola utcákban, a Szent István és a Béke téren, ezek érintett ingatlanok helyrajzi számai: 15933, 15932, 15935, 15934, 15964, 15964/1, 15955-tól 15963-ig, 15489-től 15492-ig, 16309-től 16315-ig, 16319-20. Önkormányzatunk a szabályozási tervben helyreállítási kötelezettségeket is előír, az érintett ingatlanok helyrajzi számai: 16253, 16284, 16290, 16318, 16315 és 15967, 15968. Az értékes műemléki területen országos védettségű épületek vannak: a Mindszenty tér 1., 2., 3., 4., 5. házak. A Berényi Zsigmond utca 1., 4., 8., 18-20., a Katona István utca 6-8., a Pázmány Péter utca 1., 2., 9., 13., 18., a Szent István tér 1-14., továbbá a Nagy szeminárium, a Vár, a Bazilika, a szobrok és a Sötétkapu. A Vízivárosban a várfalak és a törökfürdő. Szinte minden építési művelethez engedélyezésre van szükség. A teljesség igénye nélkül tájékoztatásul közöljük a tetőtéri engedélyeket, nyílászárók cseréjét, változtatását, a homlokzatokon végzett színezést, biztonsági rácsokat, zsalugátereket, hirdetési felületeket, plakátokat, falfestményeket, cégéreket, világító cégtáblákat, kirakatokat, portálokat, légkondicionáló berendezéseket, parabola antennákat. Kiszolgáló épületek is csak országos előírások szerint építhetők, tilos úszómedencék építése; kerti vízmedence is legfeljebb 0,5 köbméteres telepíthető. A Városházán Faragóné Godó Mária főépítész az ügyfélfogadási órákban készséggel áll az érdeklődők rendelkezésére. A kifüggesztett tervrajz és a műszaki leírás ugyancsak megtekinthető. Pálos Imre
