Észak-Magyarország, 2009. május (65. évfolyam, 102-126. szám)
2009-05-28 / 124. szám
2009. május 28., csütörtök ÉSZAK OBSZÁGBAN-V1LÁGBAN /2 IEGYZET Demagógiaadó Szántó István istvan.szanto@inform.hu Ossznemzeti bohózattá válhat az ingatlanadó. Akárcsak az MSZP miniszterelnök jelöltjeinek keresése. Senki nem vitatja, hogy a költségvetés forrásait bővíteni kell még akár ingatlanadó bevezetése árán is. Ám nem így, s nem ebben a formában. Tegnap reggel kiszivárogtattak egy pénzügyminisztériumi tanulmányt, miszerint a harmincmilliós értékhatárt le kell szállítani, s ki kell terjeszteni minden építményre. A harmincmilliósoknak nem sok idejük maradt a kárörömre, az illetékesek máris cáfolták. Közben a pártok közgazdászai, az adó- tanácsadók és a mindenhez értők ízekre cincálják az ingatlanadó részleteit. Egyikőjük szerint igazából önbevallás helyett minden esetben a jobb kézre eső porta tulajdonosa legyen köteles a szomszéd ingatlanát felmérni, értékelni. S ez csak egy a sok-sok jobbnál jobb ötletek sorából. Igazából a vagyonadó a mai politika legnépszerűbb elemére, a demagógiára épül. A bankokat megszorító robinhoodadó mintájára próbálják válogatás nélkül megcsapolni mindazokat, akik a már egyszer adózott jövedelmüket nem utazták el, nem szórakozták el, s éppen nem bankbetétben vagy ékszerekben halmozták fel. Ehelyett a nemzeti vagyont gyarapították, építkeztek, önerőből lakást vásároltak. Ha valaki hisz abban, hogy e szegény ország még mindig bővelkedik gazdag polgárokban, Tegyen igaza. Ám akkor egy elfogadható mértékben legyen minden ingatlan adóköteles. Különben a Fidesz válasza az abszolút nyerő: megígérték első intézkedésükként visszavonják, eltörlik. Az első tíz napos programban... Devizaárfolyam (2009.5.27.) PÉNZNEM árfolyam —:— 'Eüf&Míi változás Bűi Euró 288,80 ? -1,8"' BH USA dollár 201,03 ▼ -2,44 g J Svájci frank 185,401-1,0 "UH; Angol font 321,67 A +0,43 | Román lej 67,16 ▼ -0,41 ** Ukrán hrivnya26,18 |▼ -0,49 Horvát kuna 38,34 T -0,46 További információk a valutapiacról: nardasaq.boon.hu Grafika: ÉKN. Forrás: MNB Szigorít a német kormány Berlin (MTI) - A winnendeni iskolai lövöldözés után két és fél hónappal a német kormány úgy határozott, hogy megszigorítja a fegyvertartás szabályait. Határozottabban ellenőrzik majd a fegyvertulajdonosokat, és az előírások ellen súlyosan vétőket börtönnel fogják büntetni. Büntetést azonban csak akkor szabnak ki, ha bizonyított, hogy valaki szándékosan nem tett eleget a fegyverek biztonságos tárolására vonatkozó kötelezettségének. A fegyvertulajdonost konkrét gyanú nélkül is ellenőrizhetik, ha megalapozott kétely merül fel. Újdonság, hogy a 18 év alatti fiatalok a jövőben nem lőhetnek nagy kaliberű fegyverekkel." Harmincmillió felett vallunk Megint lesz mit bevallani... (képünk illusztráció) (Fotó: ékn archív) ■ A tulajdonos becsül, az APEH beszed és ellenőriz. Kész az ingatlanadó tervezete. Debrecen, Miskolc, Nyíregyháza (ÉKN -KHE) - Nyilvános az ingatlanadó törvénytervezete a Pénzügyminisztérium honlapján. Az új adónem a 30 millió forint értékhatár feletti ingatlannal rendelkező tulajdonosokat érintené, akiktől önbevallás alapján az APEH szedné be az adót. Egyelőre nagy a tanácstalanság, senki nem tudja, mi alapján kell majd megállapítania ingatlana értékét. A törvénytervezet mellékletében ugyan szerepelnek négyzetméterárak és korrekciós tényezők, de egy-egy lakás árának nagyon sok összetevője van. Egységes kódex A Központi Statisztika Hivatalnál érdeklődve megtudtuk, rendelkeznek úgynevezett ingatlan adattárral, melyben az 1997 és 2007 közötti ingatlaneladások alapján megállapított négyzet- méterre vetített átlagárak találhatók. De csak abban a városban és abban a városrészben, ahol valóban történt eladás. Ingatlanirodák vezetőinél is érdeklődtünk, mi lehetne az ingatlanbecslések alapja. Tömöri Lajos, a debreceni Belvárosi Ingatlanügynökség vezetője szerint valamilyen egységes kódexre lenne szükség. Ennek alapja pedig lehetne a bankok hitelfelvétel esetén készített becslése, valamint az önkormányzatok illetékhivatalainak nyilvántartása. Itt ugyanis fellelhető az adásvételi szerződéseken szereplő eladási ár.- Igazságosan nem lehet megállapítani az új adót - vélekedett Görömbei István, a nyíregyházi Pátria Ingatlanközvetítő ügyvezetője. - Ki lesz az a szakember, aki felelősségteljesen meg tudja majd mondani az ingatlanok értékét? Ez azért is lehetetlen, mert egy-egy ház értéke nem csupán állagától, nagyságától és környezetétől függ, hanem attól is, hogy az ingatlanpiacon éppen milyen a kereslet iránta. Ez pedig jelenleg igen alacsony. Téves állásfoglalás Újabb problémát vetett fel Pászk József, a miskolci Álompalota Ingatlaniroda cégtulajdonosa. Mint fogalmazott, egy téves ombudsmani állásfoglalás miatt nem nyilvánosak az adásvételi szerződéseken feltüntetett árak. Ez pedig (mindennapos tapasztalat), igen megnehezíti az értékbecslők dolgát. A cégtulajdonos szerint pedig ez lehetne az alapja egy országos adatbázisnak, mely az új ingatlanadó bevezetését kivitelezhe- tővé tenné. Csak orientál... A Pénzügyminisztériumtól az alábbi választ kaptuk az ingatlanadóval kapcsolatos kérdéseinkre: „A lakóingatlanokra vonatkozó vagyonadó- fizetési-kötelezettség alapja a forgalmi érték, azaz, az a pénzben kifejezhető érték, amely a lakóingatlan eladása esetén árként általában elérhető. A törvényjavaslat mellékletében szereplő négyzetméterárak és korrekciós tényezők az ingatlan úgynevezett számított értékének meghatározására szolgálnak, ennek tehát csak az a feladata, hogy orientálja az adózót: lakóingatlanjának értéke várhatóan eléri-e az adóköteles határt. Tekintettel arra, hogy a törvényjavaslat szerint az ingatlanok utáni vagyonadót csak meghatározott érték felett kell megfizetni, területi egységenként változó, hogy menynyi ingatlan esik adófizetési kötelezettség alá. Összességében, országos szinten a bevételi várakozás mintegy 40-50 milliárd forint.” A SZAKÉRTŐ SZERINT Pitti Zoltán adószakértő (Corvinus Egyetem) „Adóelméleti problémáim vannak az ingatlanadóval kapcsolatban. Mert ez nem vagyoni adó, hanem vagyoni jellegű tárgyi adó. Ilyen azonban már van, és kétszer kivetni adót ugyanarra nem jogszerű. Az biztos, hogy az önkormányzatok segítsége és érdekeltsége nélkül nem lehet bevezetni és működtetni az ingatlanadó rendszerét. Az időbeli csúszás is aggályossá teszi az ingatlanadó jövő évi bevezetését, hiszen jó pár feladatot meg kell addig oldani. Az önkormányzatoknak el kell készíteniük egy naturális, azaz területalapú nyilvántartást, ehhez meg kell állapítaniuk az értékalapú adó mértékét, és a szociális körülményeket is leginkább az önkormányzatok tudnák felmérni." lakások száma 2007 végén 2007-ben épített B.-A.-Z. H.-B. Sz.-Sz.-B. Grafika: ÉKN, forrás: KSH Az új ingatlanadó-törvény tervezetének legfontosabb elemei O Jelenleg is van ingatlanadó Magyarországon, amit helyi adóként az önkormányzatok vetnek ki, a lakások 45 százaléka után évente átlagosan 15 ezer forint az adóterhelés. Ezt csak kiegészítené a vagyonadó. A 30 millió forintos értékhatárig így ezután is csak a helyi adót vetnék ki, az új vagyonadó az a fölötti értékhatárnál lépne be. O A vagyonadóból levonható lesz az önkormányzatok által kivetett adó, csak a megmaradó részt kell a központi költségvetésbe befizetni. Ez a számítások szerint 200-250 ezer lakóingatlant érintene a mintegy 4,7 milliós lakásállományból. O Az adót az APEH szedi majd be önbevallás alapján, tehát mindenki maga lesz felelős azért, hogy bevallja, milyen értékű az ingatlana. Ha az adóhatóság úgy látja, hogy a bevallott érték irreálisan eltér a piaci viszonyoktól, kérdőre vonhatja az adóalanyt. O A vagyonadó a kormány által elfogadott adócsomag szerint számos kedvezményt tartalmaz. A nagycsaládosok három gyerek után a vagyonadó 15 százalékát levonhatják majd az adójukból, majd minden további gyermek után újabb 15-15 százalékot. O A minimálnyugdíj kétszeresénél kevesebbet kézhez kapó, 62 évesnél idősebb nyugdíjasokat 10 millió forintos adóalapig mentesség illeti meg az adó alól, amennyiben az ingatlanuk - amelyben benne is laknak - értéke nem haladja meg az 50 millió forintot. A nyugdíjasok, ha nem tudják megfizetni, a vagyonadó felfüggesztését kérhetik, ebben az esetben az adótartozást feljegyzik a tulajdoni lapra, és az örökösnek kell majd kifizetnie. O A munkanélküliek is kérhetik a vagyonadó megfizetésének felfüggesztését, amíg nem képesek fizetni azt, s az adó megfizetése felfüggesztésének megszűnése után 12 havi részletben fizethetik meg az adót. A LEGDRÁGÁBBAK • •• Miskolc: Tapolca, Lillafüred, Diósgyőr és a Kilián városrész közötti családi házas terület, Diósgyőri vár környéke, Aulich utca és környéke, a Népkert családi házas övezete Tiszaújváros: ________________ a családi házas övezetek Debrecen:___________________ a Nagyerdő új házai, az új lakóparkok Hajdúszoboszló:_____________ a fürdő környéki zöldövezetes területek Nyíregyházán:_______________ Sóstófürdő környéke, Korányi kertváros, belvárosi új ingatlanok, Tesco mögötti új kertváros Werner Faymann (Fotó: epa) Szigorúbban... Szigorúbb ellenőrzést követelt Brüsszelben Werner Faymann osztrák kancellár az unió nagy részét átfogó „schengeni övezet” külső határain, mert az övezet kiterjesztése óta erősen megnövekedett Ausztriában a „bűnözőturizmus”. 150 millió Közel 35 ezren vesznek részt a szociális földprog- ramban, amelyre idén mintegy 150 millió forintos keret áll a rendelkezésre. A szociális földprogram elsősorban a hátrányos helyzetű térségekben lévő önkormányzatoknak juttat támogatást. A projekt a nehéz szociális helyzetben lévő családok megélhetését segíti - mondta Korózs Lajos államtitkár. Németh Zsolt (Fotó: mti) Nem kell bezárni! „Nincs szükség a magyar diplomáciai képviseletek bezárására, Magyarországnak nincs több nagykövetsége, mint a hozzá hasonló nagyságú államoknak”- mondta Németh Zsolt, a Fidesz szakpolitikusa. Időt kér a BT Az ENSZ Biztonsági Tanácsának (BT) időre van szüksége ahhoz, hogy kidolgozza annak a határozatnak a szövegét, amely- lyel megbünteti Észak-Koré át nukleáris és rakétakísérleteiért. Azt követően nyilatkoztak erről, hogy New Yorkban megkezdődtek az egyeztetések a szövegtervezetről. A székházban folytatott tárgyalásoknak az a célja, hogy a hét ország megállapodjon a szövegtervezet alkotóelemeiről, s a tervezetet a 15 tagú BT elé terjesszék. Dulakodás volt Prágában (Fotó: mti) Eldurvult a cseh EP-kampány Tojások százaival dobálták meg szerda délután Prágában Jirí Paroubeket, a Cseh Szociáldemokrata Párt (CSSD) elnökét és a pártvezetés más tagjait az európai parlamenti választást megelőző kampányban. Példa nélkül álló botrányos és durva eseményről van szó, amely a politikai kultúra leziillését jelzi - állították megfigyelők.
