Észak-Magyarország, 1985. július (41. évfolyam, 152-178. szám)
1985-07-27 / 175. szám
ÉSZAK-MAGYARORSZÁG 12 1985. július 27., szombat A lig akad ember széles hazánkban, akinek ne lenne köze valamilyen formában egy-egy építkezéshez. Vagy ö maga fog malte- ros kanalat, szalad anyagok után. intézi az OTP-ben c hitelt, vagy barátja, testvére hívja segítséget várva a falak húzásához, a gerendák felemeléséhez, ajtók, ablakok mázo^ lásához. És hétvégeken nemcsak a strandok, természetes vizek felé indulnak el a kocsikaravánok, hanem a városok épülő negyedei, a falvak új utcái felé sorakoznak a gépkocsik . . . összegyűlnek az építkezők, kalákába verődnek és épül, gyarapszik a több száz, több ezer új otthon. Nagy viták dúlnak: honnan lehet békéscsabai cserepeljje- szerezni, mivel érdemesebb fűteni; szénnel, vagy gázzal, miért tér el a szomszéd a többször megbeszélt és elfogadott tervtől? És vitáznak a kívülállók is . . . a szomszédok, a város, a falu lakói, hiszen véleményre készteti őket, ha kiva- gyokiságról árulkodó álompalotákat húznak fel az új utcákban, de akad ellentétes helyzet is, mikor a legegyszerűbb, mindenféle cifraság nélküli ház kelt megütközést, hiszen ez is lehet szokatlan . . . Hogyan, miből, mit építenek tehát ma az emberek? — tettük fel a kérdést az építkezéseken, az OTP-ben, a TOZÉP Vállalat vezetőinek és a telephelyeken és megszondáztuk az építkezéseken segédkező kalákásokat is. Terep- $ telekszemle Az első kérdés; hová építkezzünk ? Az avasi lakótelep tőszomszédságában félkaréjban bújtak ki a sorházak a földből. A tanács bérbe adott telkeiért először nyolcvanezer, majd még plusz húszezer forintot fizettek. Ugyancsak ezzel a lehetőséggel jutottak telekhez a belvárosban a Bocskai utcában épülő társasházak tulajdonosai, valamint a Berekalján építkezők. kezdtük az építkezést és az orrunk elé húzták azt ama-, gas házsort, elzárták a kilátást, beszorítottak minket a többi ház krJft*. Jobban is gazdálkodhatna a tanács a szabad területtel . . . így az a benyomás, hogy egyáltalán nem tervezik meg egy-egy építésre alkalmas terület leendő arculatát. Nem kellett volna most sem mást csinálni, csak felcserélni a két házsor helyét, és azonnal harmonikusabb lett volna a Berekalja .. . — Nekünk könnyen adlak építési engedélyt — mondta a miskolci Martinovics utca lakója, — mert a szüléink házára húzunk egy emeletét. A jelenlegi rendelkezések szerint a közvetlen rokoni kapcsolatban levőknél nagyon egyszerű az emeletráépítés engedélyezése és ehhez jók a hitelfeltételek is... Hitel Az építkezéshez tehát nemcsak elhatározás, telek, hanem pénz is szükségeltetik. Felkerestük az OTP megyei igazgatóságát, ahol Adámv Tibor, a lakáshitelezési osztály vezetője foglalta össze a különböző hitelkérelmi lehetőségeket : — Célszerű előtakarékoskodni — szögezte le a beszélgetés elején a legfontosabb szempontot az OTP szakembere. — Az állam és a takarékpénztár igen jelentős mértékben figyelembe veszi a hitelkérelmeknél, hogy van-e az építkezőnek ifjúsági takarékbetétkönyve. Ez azért is fontos, mivel az építési hitel csak kiegészítésül szolgál az építési költségek fedezésére. Amikor benyújtják a hitelkérelmet, megvizsgáljuk, mennyi pénze, megvásárolt anyaga van az építkezőnek. Az a jó, ha az építési költség szociálpolitikai részével csökkentett öszhelyzet, a gyermekek száma is. Ezek alapján többlakásos, többszintes társasházépítéshez 3—4 fő esetén 360 ezer forintot, önálló családi háznál 300 ezer forintot hitelez az OTP. Ha a család létszáma eléri a hat főt, akkor az előbbi esetben 440 ezer, az utóbbi esetben pedig 380 ezer forint a hitel nagysága... Megtudtam az OTP szakemberétől, hogy 1983—84-ben felszökött az építési kedv, mivel 1983-ban vezették be az építkezéseket segítő új rendeleteket, de idén már némi csökkenést tapasztaltak Egyrészt mára már világosabban láthatók a fenntartási költségek és kél évvel ezelőtt még számos építőanyagból nagy hiány volt, ami elvette az építkezők kedvét . .. Csakhogy éppen a nagy igény láttán napjainkra lényegesen javult az építőanyagok választéka . . . Erről már a TÜZÉP Vállalatnál beszélgettünk. Anyagválaszték A TÜZÉP Sajó-parti telepén végigmenve, az a benyomása támad az embernek, hogy ma nem gond építőanyagot beszerezni. Egy építkezőtől kapott lista alapján kérdezgettem végig a kurrens anyagok sorát és a telepvezető Kádár Lajos minden kérdésem után készségesen mutatta meg a keresett téglát, tetőfedőt, csempét, ajtót, ablakot. Általában egy-egy cikkből többfélét is láthattam. Eszembe jutott a vállalat kereskedelmi igazgatójával folytatott beszélgetés. Arról Délután már a szomszéd várja a malterke- veröt... sietni kell! Házsor a Berekalján ... az LKM alkalmazottai laknak majd itt. Falun már vegyesebb a helyzet: akadnak települések, ahol a tanács osztja a telket, és természetesen kézből is meg lehet venni. — Ma már aki építkezni akar, számoljon azzal, hogy a telekárak tetemes részt elvisznek a pénzből. Városon átlagosan százezer forintba kerül egy valamirevaló házhely, de a városkörnyéki falvakban sem sokkal olcsóbb, bár némely helyen negyven- ötvenezerért is kap házhelyet kerttel együtt a vásárló — mondta Kalmár István építkező az Avason, aki sokáig kacérkodott a gondolattal; esetleg Arnóton, vagy Zsolcán építkezik. — Amikor idejöttünk és megnéztük a telket, szép hegyeket láttunk szemben — mutatott körbe a Berekalján Szabó Aladár. — Aztán elszeg 40 százalékával rendelkezik az építkező. Ez például egy 700 ezer forintos ház esetében 248 ezer forintot jelent pénzben, anyagban, munkában. Amit ezután adunk hitelt, az havonta kb. 1100—1200 forint hiteltörlesztési terhet jelent majd az ú j ház tulajdonosának. Az OTP egyébként több szempontot figyelembe vesz a hitelnyújtáskor — mondta az osztályvezető, és kiterített egy táblázatot, amiből kiderült, hogy jobban támogatják a korszerű, többszintes, társasházépítkezést, mint az önálló otthonokat teremteni akarók törekvéseit. Természetesen fontos tényező a szociális számos újdonságot vezettünk be. Például száz forintért szerződést kötünk az építkezővel, amikor megvan a terve és mi az építkezés minden fázisában nyomon kísérjük az éppen szükséges anyagigényeket, megrendel- jük a kívánt anyagot és táviratilag értesítjük az ügyfelünket. A TÜZÉP telephelyén körülbelül húsz vásárlót kérdeztem meg, hogy elége- dett-e a TÜZÉP munkájával? Kisebb-nagyobb véleménykülönbségekkel talála Sajó-parton a Fészek Áruház, ami nemcsak építőanyagokat, hanem szerszámokat és az építkezéshez elengedhetetlen egyéb dolgokat is kínál majd a vásárlóknak. Egyébként végigböngészve a kínálatot, csupán egyetlen egy anyagot: a békéscsabai mázas cserepet keveselltem, minden másból többféle kínálatot találhattam. Majd a magánkereskedőkkel kialakult konkurrenciaharcra terelődött a szó. — Eléggé ellenőrizhetetlen, hogy mikor, ki vásárol tőszázalék között mozog. Eddig a vállalat összesen négymillió forint értékű árut adott engedménnyel, és az év végéig további 4—6 millió forint értékben lesz kedvezmény. Ma én, holnap te A nádból font zsúrkocsin kólás, szörpös üvegek mellett szódásszifon és néhány üveg sör állt. Az emeletre húzó csiga kötelébe két asz- szony kapaszkodott, a fönti szobákban mesterek serénykedtek: a misungot simították. A gazda mellett barátok, családtagok keverték az alapanyagot, hordták a vödröket... a malterkeverő nem pihent, igyekezni kellett, mert délután már a koztam, de senki nem kritizálta a TÜZÉP-et. Általában elégedettek az emberek ás az így nyert közvélemény szerint mára már megszűntek a panaszok. De a panaszkönyvben sem találtam idei bejegyzést! Természetesen nem minden telep egyforma, de a különbségek általában abból adódnak, hogy a TÜZÉP-nek (az áremelkedések ellenére!), nincs pénzük a telephelyek fejlesztésére. — A szűkös anyagi helyzet ellenére is vannak szép terveink — mondta Kádár Lajos. — Miskolcon már kettéválasztottuk a tüzelőanyag- és építőanyag-telepet. Remélhetőleg, 1986 végére felépül lünk nagyobb léteit, hiszen az itt vásárolt csövet, csempét, cserepet van aki átadja a maszeknak, aki aztán felárral dobja piacra. Tehát a vásárló rosszul jár. Az igazgató elvtárs által említett szerződéssel mi minden építkezőnek azt az anyagot biztosítjuk, amikre szüksége van ... és határidőre! Sőt, a szerződő felek az árengedményekről is értesülnek. Idén például engedtünk már a cement, a födémpanel, a cserépkályha, a zsalugáter, a belső ajtó, a fürdőkád árából és július 22-től augusztus 5-ig a padlóburkolót adjuk olcsóbban. Az árengedmények mértéke 20 és 50 szomszéd tartott rá igényt... hozzá is jöttek a kalákások. — Ma én segítek, holnap hozzánk jönnek — mondta az egyik építkező. — Ha minden mozdulatot, minden munkást ki kellene fizetni, akkor egy közepes, nem nagy igényű lakás ára egymillió forint fölé is kerekedhet. . . nem ritka ma már az egymillió 200—300 ezer forintos építkezési költség sem . . . kalákában le lehet szorítani 600—700 ezer forintra ... — és benyúlt a pénztárcába, a mestereknek 750 forintot fizetett a műszak végén, a barátoknak, családtagoknak pedig töltött egy fröccsöt. Szendrei Lőrinc érdeklődtem, hogy miért váltottak le az elmúlt másfél év alatt 11 telepvezetőt az Északmagyarországi TÜZÉP területén? — Volt oka — válaszolt kendőzetlenül Dudás Emil kereskedelmi és gazdasági igazgató. — Számos visszaélésre derült fény, egy esetben még bírósági ügy is lett a csúszópénzek elfogadásából, a szállításnál történő manipulálások miatt. Mára már a telepeink legnagyobb részében maximális fegyelemmel dolgoznak a vezetők és beosztottak. A szemléletünkön sikerült változtatni és nem az elosztás, hanem a kereskedelem vált a célunkká. Ennek megvalósítására Csövek, palák, téglák, faanyagok és még számos termék rendezett körülmények között vár ják a vásárlókat, akik válogathatnak is a készletekből. Ez az új zsindely Franciaországból érkezett- bárki felrakhatja a tetőre „Ha nincs mester, magam is kipótolom a hiányokat"
