Szladits Károly (szerk.): Magyar Jogászegyleti értekezések 37. kötet (284-291. füzet) - Magyar Jogászegyleti értekezések 37. (Budapest, 1908)
Szladits Károly: Az osztrák polgári törvénykönyv novella-javaslatáról [284., 1908]
a mely még alapelvül azt vallja, hogy a követelés mással csak még nem törlesztett részében és csak kamatlábmérséklés esetében helyettesíthető. Különben is ez a törvény természetszerűleg még azon az alapelven épült, hogy a tulajdonos a megüresedett jelzálogjogról egyébként nem rendelkezhetnék, hogyha csak külön a konverzió czéljára ezt neki meg nem engedik. Ez a konverziós törvény tehát hatályát fogja veszteni, ha a novella törvényerőre emelkedik. Egyes különleges könnyítéseket konverzió czéljára a novella a tulajdonosnak a jelzálogjoggal való általános rendelkezési joga mellett is ismer. így nevezetesen megengedi hogy a tulajdonos a záloglevélintézettől az ingatlanát terhelő zálogleveles kölcsön tényleg fennálló része helyett új, alacsonyabb kamatozású, bár záloglevelekben magasabb tőkeösszegű kölcsönt vegyen fel az eredeti jelzálogjog hatályának érintése nélkül, feltéve, hogy az új tartozás összterhe nem haladja meg az eredeti jelzálogjog terjedelmét. Ilyenkor nem kell új jelzálogjogot alapítani; elegendő a konverziós megegyezés telekkönyvi feljegyzése (nov. 67. §.). Nézetem szerint azonban — bár a novella nem szól róla — az ilyen konverziós tőkeemelés sem történhetnék meg, ha már az ingatlan végrehajtás alá került, mert ezzel a tulajdonos általában elveszti rendelkezési jogát az üres ranghely tekintetében. Egyúttal bármely követelés konverziójának biztosabb keresztülvitele czéljából megengedi a novella (69. §.), a mit a mi jogunk (847/1888. I. M. E. ez. rend.) és az eddigi osztrák konverziós törvény is megenged, hogy az új követelést biztosító jelzálogjog már előre bekebeleztessék a konvertálandó követelés ranghelyén, azzal a feltétellel, hogy az utóbbi hat hónapon belül töröltetni fog. Fentartattak a konverziós törvény 7—10. §-ai, a melyek ennek az intézkedésnek csak kiviteli módozatai. 6. Kiterjeszti a novella a jelzálogjog hatályát a tulajdonost megillető tüzkárbiztosüó követelésre (nov. 70. §., az optk. 457. §. kiegészítéseképen). Ez a tétel már régi álláspontja az osztrák jognak (1828. évi julius 18. sz. udv. rend., J. G. S. 2354. sz.). A végrehajtási rendtartás csak annyiban-2ä 29
