Szladits Károly (szerk.): Magyar Jogászegyleti értekezések 23. kötet (196-200. füzet) - Magyar Jogászegyleti értekezések 23. (Budapest, 1902)
Zachár Gyula: A birtok a magyar általános polgári törvénykönyv tervezetében [199., 1902]
51 úgynevezett «apprehensionalis actusai merően üres és jelentőségnélküli formaságokká zsugorodnak össze. Ily körülmények között nem tartom helyesnek, hogy a tervezet ezen puszta formaságokhoz köti az ingatlan birtokszerzés kritériumát. Igen helyesen jegyzi meg e kérdés tárgyalásánál Ihering: * «"Während die Apprehension sonst ein ureeler» Akt ist auf den Zweck gerichtet, dem Empfänger die Sache wirklich in die Hände zu liefern, ist sie hier eine reine Form. Ich möchte wissen welchen Unterschied es für den Käufer macht, ob er wor Gericht oder wor Notär und Zeugen seine Absicht erklärt, dass er hiermit den Besitz des ihm vom Verkäufer abgetretenen Grundstücks ergreifen wolle, oder ob er sieh zu dem Zweck erst auf das Grundstück hinaus werfügt um es zu sehen, ein Akt den er jedenfalls schon ein Mal vorgenommen hat, bevor er es käufte. Die Sicherheit seines Besitzes ist in dem einen Falle so gross wie in dem andern, denn diese Sicherheit beruht nicht auf seinem Spaziergange, sondern auf folgenden zwei Umständen, erstens darauf, dass der bisherige Eigen- thümer erklärt hat, dass er seine Rechte auf ihn übertrage, und zweitens darauf, dass dritte Personen, welche wissen, dass sie nicht Eigenthiimer des fraglichen Grundstücks sind, den Besitz des Eigentümers zu respektieren gewohnt sind.» Es mégis ezen formaságok megtörténtétől vagy helyesebben azok bebizonyításától függjön a birtokszerzés ténye. A tervezet szigorú alkalmazása valóban tarthatatlan eredményekre vezethetne. Ennek illusztrálására idézem az ugyancsak Iheringnél előforduló esetet.** Ma volt az átadási határnap, a vételár kifizettetett és ennek alapján az eladó kijelenti, hogy a tulajdont és a birtokot reám ruházza. Tegnap kint voltam a telken és megtekintettem azt, ma azonban nem mehetek ki és a telekre való kirándulást alkalmasabb időre halasztóm. Ezt a körülményt felhasználja az eladó; egy harmadiknak dolosusan újból eladja a telket és az illetővel azonnal ki is megy oda vagy annak közelébe, hogy azt neki megmutassa. A tervezet szerint ■ez utóbbi s nem én szereztem meg a tulajdont és a birtokot. Hát * L. Ihering i. m. 202. oldal. ** L. Ihering i. m. 203—204. oldal. m 4.*
