Új Dunántúli Napló, 2001. október (12. évfolyam, 268-297. szám)
2001-10-11 / 278. szám
6. OLDAL R I P ŐRT 2001. Október 11., csütörtök Félkész házfalak és üres építési telkek a pécsújhegyi Arasz utcában Elfolyó pénzek nyomában Otthonok helyett magyarázatot kapott negyven család Pécsújhegyen Százmillió körüli összeget fizetett már ki több mint negyven család egy vállalkozónak abban a reményben, hogy otthonaik még ebben az évben felépülnek Pécsújhegyen. A kulcsátadás helyett azonban mindössze három épület falai és néhány ház alapja készült el. A lakásaiktól az építkezés reményében megváló, s azóta zömmel albérletben lakó családok, ha nem jutnak egyezségre, feljelentést tesznek a rendőrségen. A pécsi székhelyű B.O.H. Kft. az elmúlt esztendőben vásárolt meg egy sokhektáros területet magán- személyektől a pécsújhegyi Tég- laház-dűlő és a Deák Ferenc utca között, amelyet közművesített telekként adott el több mint negyven családnak. Az ünnepélyes alapkőletétel alkalmából a polgár- mester, dr. Toller László mondott beszédet, melynek során hangsúlyozta, hogy magánvállalkozásról van szó, ennek ellenére egyesekben az az érzet keletkezett, mintha a beruházás mögött biztos támaszként a város állna, pedig semmi köze nincs hozzá. Annyi kötődés alakult ki mindössze az önkormányzat és a vállalkozó között, hogy a kft. ügyvezetője, Szabóné Rátkai Györgyi felkereste a pécsújhegyi részönkormányzatot, és kérte az ivóvíz- és szennyvízcsatorna tervezésének támogatását, mivel a lakók önerős társulaü formában kívánták azt megvalósítani. 2001 januárjában a testület elé is került a kérés, majd a közlekedési és kommunális bizottság határozata szerint a városfejlesztési főosztály kiírta a vízi közmű tervezésére a pályázatot. A nyertes cég áprilisban leszállította a terveket a város finanszírozásával, ám ezzel a gesztussal meg is szűnt az önkormányzat és a vállalkozás viszonya. A B.O.H. pedig egyenként szerződést kötött a vevőkkel azzal a végkicsengéssel, hogy különböző határidőkkel, de valamennyien még ez évben kulcsrakészen átvehetik a házakat. A közművesítetlen telkeket közművesítettként vásárolták meg ugyan, de kikötéssel: mire felépül a házuk, a közművek is elkészülnek, sőt, a rendezési terv szerinti utat is kialakítja a B.O.H. Az első lakások, valamint a közművesítés átadási határideje szeptember 30. volt. Az orvosegyetem egyik előadójában türelmetlen emberek, többnyire fiatalok gyülekeznek október elején. A jelenlegi állás szerint biztosan kijelenthető, állítják, hogy kulcsrakész átadás se szeptemberben, se decemberben nem lesz, s egyre kevesebb az esély, hogy ebben a felállásban valaha elkészül ott egyetlen ház is. Egyelőre csupán három épület falai állnak, egyiken van tető, és további három alapja készült el. Pedig sok pénzt fizettek már be. A telkeket eleinte egymillió alatti, később kétmillió feletti áron vették meg, de nem kevesen további milliókat fizettek be az építkezés reményében. Becslésük szerint legalább 100 millió folyhatott be a B.O.H. számlájára. Türelmetlenségük oka nem kizárólag a kulcsátadás beláthatatlan időkbe való kitolódása, hanem az, hogy többségük családostul albérletben lakik, miután lakásukat eladták, hogy az építkezésbe fektessék a pénzüket. A kivitelező, Tábori Endre elmondása szerint az a néhány épület is azért nem gyarapodik, mert több mint tízmillióval tartozik neki a B.O.H. A lakók azt fontolgatják, hogy büntető-feljelentést tesznek a rendőrségen. . Néhány építési engedélyt adtak csak ki azon a részen, ahol van út, de a többire nem kerül sor egyhamar, hiszen azoknak nincsenek meg a közműves feltételei, még út sincs, mondja az önkormányzat egyik illetékese. Mindenekelőtt ez utóbbit kellett volna elintéznie a vállalkozónak, nem megalapozatlan építési engedélyeket beadogatnia, mert az építés törvényi feltételei nem biztosítottak. Szabóné Rátkai Györgyi szerint viszont az építtetők fokozódó elégedetlenségét az egyik leendő lakó, dr. Pintér Örs kelti, aki véleménye szerint „őrsgyűléseket” szervez, pedig tudnia kellene, hogy a szerződéseket nem egy csoporttal, hanem egyénekkel kötötte, a gondok is egyéniek tehát, hiszen a befizetések sem azonosak. Az albérleti díjakat állítása szerint mind ő fizeti, emiatt kára nem származhat senkinek. Az építkezés elhúzódásának objektív okai vannak, például egy hónapot kellett várni a vízjogi engedélyre. Az első szerződés szerint a kivitelező állta volna az építési költség 30 százalékát, majd szerződés- bontásra került sor, s a mostani kivitelező ezt már nem vállalta föl. így, ha a lakók nem mennek bele a további befizetésekbe, a kft.-nek kellene a 30 százalékot megfinanszíroznia. Az út terve pedig elkészült, mutatja is a rajzot és a helyrajzi számot, engedélyezésre vár. O azt állítja, hogy a kivitelező részére a tízmilliót kifizette, a befolyt pénzeket - amelyek véleménye szerint nem érik el a 100 milliót - a pletykákkal ellentétben nem magáncélra fordította. Az ügyvezető nem árulta el, konkrétan milyen nagyságrendű költségei merültek fel, de állítja: nagyon sokba került a tervezés, az útnak való terület és a telkek megvásárlása, az ügyvédi költségek, a földhivatal díjai, a parlagfűirtás. Úgy gondolja, a szerződések valósak és korrektek, de az élet váratlan dolgokat produkált, amelyekkel ma már nincsenek szinkronban. Aggodalomra azonban nincs ok, hangsúlyozza, mert a szerződések egyértelműen fogalmaznak: lejárt határidő esetén a kft. kötbért fizet, 45 nap eltelte után pedig aki óhajtja, visz- szakapja a pénzét, leszámítva persze az eddigi költségeket. A részönkormányzat vezetője, Sík László Lajos (képünkön) szerint nem történt meg időben a telekalakítás, a közterület kialakítása, a közmű és úttervezés és engedélyeztetés elindítása, és elmaradt a közműtervezést átfogó terv elkészíttetése, mindezeknek az építési engedély beadásáig meg kellett volna történniük. És el kellett volna készülnie a közműveknek, valamint egy meghatározott szerkezetű útnak is. A közművek voltaképpen azért sem készülhetnek el teljes egészében, mert közmű magánterületen nem alakítható ki, mondja az önkormányzat egyik szakértője, csak közterületen. Ugyanakkor, amíg nem épül meg maga az úttest, az önkormányzat nem minősítheti közterületté azt gyep formájában, mert attól kezdve valamennyi lakó joggal követelheti az önkormányzattól kiépítését. A B.O.H ügyvezetőjének az az állítása, hogy az út tervei engedélyeztetésre várnak, minden alapot nélkülöz, ezt támasztja alá az építési hatóság illetékesének nyilatkozata, aki szerint október 4-én nyújtott be a szomszéd telek tulajdonosa telekalakítási tervet, amelynek 60 napos ügyintézési ideje után lehet az út kiviteli terveit engedélyeztetni a Közlekedési Felügyeletnél. A földhivataltól megtudtuk, hogy az útnak van ugyan előzetes helyrajzi száma, de az akkor válik véglegessé, ha arra az építési engedély is megszületik. Az út műszaki terveit a Közlekedési Felügyelet engedélyezi, de azok oda a mai napig nem érkeztek meg. Elgondolkodtató, hogy miért a napokban, október 9-én kötött a B.O.H. szerződést az ivóvíz és szennyvízcsatorna kivitelezésére Fodor Imre vállalkozóval. Fodor Imre így is a terület felét vállalta el, mert elmondása szerint a másik felére nincs még vízjogi engedély. A munkát akkor kezdi el, ha a számláján megjelenik a 3 millió forint előleg. Ő úgy értesült Szabóné Rátkai Györgyitől, hogy erre a 13 milliós nagyságrendű munkára akkor lesz pénz, hajt telektulajdonosok befizetik. Ők pedig azt kérdezik: hová lett a befizetett százmillió, hiszen a kft. eddigi kiadásai a legnagyvonalúbb számítások mellett is annak csak töredékét tehetik ki. CSERI LÁSZLÓ Rendelje meg év végéig, és Öné lehet egy Volvo S40 modell! Korlátlan internet-kapcsolat, 384 kb/s-on. Stabil havi költség. Nem terheli telefondíj. Info: 06 80 42 00 42 www.axelero.hu VOLVO for life iy-jMy Computer >n3?aA^SOPOR^AGiÄ sport? • • • p • » 4 ■ ! (
