Új Dunántúli Napló, 2001. június (12. évfolyam, 148-176. szám)
2001-06-03 / 150. szám
NAGYVÁROSOK VERSENYE Erősödik a városok gazdasági versenye. Egy nemrég megjelent tanulmány négy csoportba osztja a településeket: a nyertesek, a felzárkózók, a leszakadók és a vesztesek „kasztjára”. A helyzet azonban állandóan változik, jelzi ezt Tatabánya példája is, amely a legutóbbi felmérés óta már az élre ugrott. Lapunk három - más-más kategóriába sorolt - város polgár- mesterénél érdeklődött helyzetük okairól. Versenyző városok Dinamikus rangsor 1998-as rangsor 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. Székesfehérvár Győr Szombathely Dunaújváros Debrecen Sopron Pécs Eger Veszprém Nyíregyháza Zalaegerszeg Tatabánya Szolnok Nagykanizsa Kecskemét Salgótarján Miskolc Szeged Kaposvár Szekszárd Békéscsaba Hódmezővásárhely- A legjobb marketingesünk Gárdonyi Géza - állítja Nagy Imre, Eger polgármestere. - Már az általános iskolások megtanulják városunk nevét. Ráadásul nálunk minden megtalálható, ami vonzerő lehet: gyógy- és termálvíz, vár és egyéb műemlékek, régi városrész, történelmi hagyományok, bor, gyönyörű természeti környezet. Eger, a nyertes Egerbe évente egymillió vendég érkezik, négy- százezren látogatják a várost, s most hatszázmillió forintra pályáznak a gyógyturizmus fejlesztéséhez. Az utóbbi időkben a város kereskedelme is jelentősen fejlődött, nagy bevásárlócentrumok létesültek. Az ön- kormányzat mindemellett az ipari vállalatok betelepülését is szorgalmazza. Az ipari parkba költözők, a zöldmezős beruházók jelentős kedvezményeket kapnak. Leginkább a gépjármű-, a fémmegmunkáló-, az elektronikai és a dohányipar, valamint az orvosiműszer-gyártás erősödött meg, s elsősorban a német, az osztrák, az angol és a svéd jelenlét a meghatározó. Az elmúlt tíz esztendő alatt számos épületet felújítottak, s jó néhány foghíjtelket beépítettek. Az önkormányzat új lakásprogramba fogott, pályázatot is nyertek, bérlakásokat is építenek. A közgyűlés nemrég 50 sorházas lakásépítésről döntött garzonos pályakezdők számára. Nyíregyháza felzárkózik Nyíregyháza ma már előkelőbb helyet foglal el a három évvel ezelőtti adatok alapján számított huszadik helyénél, hiszen fejlődési üteme alapján a tizedik helyen áll, s a szerzők a felzárkózó városok közé sorolják. Csabai Lászlóné polgármester úgy látja, hogy a település dinamikája több tényezőnek köszönhető. Egyrészt, hogy az orosz piac elvesztésének következtében viszonylag hamar, 1991 táján összeomlott a város ipara, így a lakosság is korán rákényszerült arra, hogy váltson. Ezért a 113 ezres lélekszámú megyeszékhelyen 11700 magánvállalkozás létezik, ez az ország fejlett dunántúli városaira jellemző. A településre ráadásul későn, 1998 körül kezdtek betelepülni a multicégek, így a helyi vállalkozások is meg tudtak erősödni. A város ipara nem egyetlen óriáscégre épül, sok közepes méretű mellett néhány nagy társaság is működik itt. A polgár- mester asszony a Taurus, a Szabolcstej és a Gabona cégeket említi. Az önkormányzatot is idesorolja, amely igyekszik lobbizni, s a város- tervezésnél az egyik alapvető szempontja, hogy minden itt élőre szükség van.- Abszolút értékben azonban nagy a település lemaradása - mondja Csabai Lászlóné. - A 44 ezer lakásból még tízezret kell a szennyvízprogramba bevonni, igaz, ahol kiépítették a vezetéket, ott 95 százalékos a bekötési arány. A továbbiakban ISPA-pénzekre szeretnénk pályázni. A Bokor-tanyákra az előző ciklusban vezették be a vizet, de a településen 250 kilométer burkolatlan út található. Idén 3 milliárd forintot költenek fejlesztésre, ám ahhoz, hogy mindenhol meglegyen az alapvető közmű, 40 milliárd forintra lenne szükség.- A legnagyobb gond, hogy az M3-as sokkal lassabban épül, mint ahogy számítottunk rá magyarázza Csabai Lászlóné. - Fontos, hogy vele párhuzamosan az elkerülő út is megépüljön, mert 35 százalékos az átmenő forgalom. Az oktatást is lényegesnek tartjuk, rengeteg pénzt költünk rá. A középiskoláinkban végzetteknek jó a felvételi arányuk az egyetemeken, főiskolákon, ám az már siralmas, hogy diplomásként mennyien jönnek haza. Pedig szeretnénk itt tartani az embereket, mert különben előbb-utóbb az a helyzet áll elő, hogy munkahelyek lesznek, csak senki nem tölti majd be őket. Békéscsaba remél A békéscsabaiak örülnének, ha „csupán” ennyi lenne a gondjuk, hiszen e város az egyik legnagyobb vesztes: Pap János polgármester szerint a település helyzetéről már az is sokat elárul, hogy az ott dolgozók nettó átlagkeresete 48 ezer forint, amely tízezer forinttal elmarad az országos átlagtól. A megyeszékhelyen 120 éves hagyománnyal büszkélkedhet a nyomdaipar, ám az egyik cég finn tulajdonosa Kecskemétre akarja átvinni a gyárat, a másik osztrák befektető pedig fontolgatja, hogy a flexibilis csomagolóanyag-gyártást autópálya mellé helyezi. Ha ezt megteszi, a termelés 20 százaléka marad Békéscsabán. A Bábolna Rt. tulajdonában lévő baromfi- feldolgozó is csökkentett kapacitással üzemel. Az élelmiszeripar óriási gondja, hogy a 30 ezres agrártermelő beszállítói ,kör a leépítés miatt bizonytalan. A cukorrépa- termelők államilag támogatott hitelt vettek fel betakarítógépek vásárlására, s közben bezárt a cukorgyár. A kötöttárugyár felszámolás alatt áll, bár most egy német konfekcióipari befektető talán megmenti. Az ipari park iránt is érdeklődnek. Betelepült például egy mobiltelefon-töltőket összeszerelő japán vállalat, de nem mindegy, hogy egy cég betanított munkásokat foglalkoztat-e, vagy jól fizetett munkásokat.- A megközelíthetőségünk a legnagyobb probléma - szögezi le Pap János. - A 25 éves tervben sem szerepel a 44-es út gyorsforgalmivá történő bővítése. Mindezek ellenére lakásépítésre ad támogatást az önkormányzat, s nemcsak fiataloknak, a nyugdíjasoknak is. Az egyik felzárkózási lehetőséget a turisztikai fejlesztések jelenthetik. A strandot tápláló forrásukat gyógyvízzé minősítették az elmúlt év végén, s ennek kihasználása végett most egy- milliárd forintos beruházásba fogtak. A környék természeti értékei - például a Kőrösök vidéke - vonzerőt jelenthetnek, s a megye- székhely több településsel összefogva osztrák mintára natúrparkot szeretne kialakítani. Kerékpárutakat is építenének, s a lovasturizmus fejlesztésében is látnak fantáziát. Egyre többféle arculat lesz Nemrég jelent meg Rechnitzer János és Lengyel Imre A városok versenyképessége című tanulmánya a Magyarország területi szervezete és folyamatai az ezredfordulón című kötetben, amelyet a Magyar Tudományos Akadémia Regionális Kutatások Központja adott ki. A szerzők szerint számolni kell a speciális helyzetű városok körének bővülésével, így az üdülő- és agglomerációs központok megjelenésével, illetve a határ menti városok fejlődésével. 2001. június 3. ★ GAZDASÁG ★ 5 Benzinkutas biztosítások A Mól benzinkutaknál kínálja egyszerűsített utasbiztosításait júniustól a QBE Atlasz Biztosító. A társaság elsősorban azokra a potenciális ügyfelekre számít, akik egyénileg, autón indulnak útnak. A biztosító az Oroszországba tartó utasokkal is számol: nemsokára vízumkényszer lép életbe a két ország között, s mivel a beutazási engedély megadását várhatóan biztosításhoz kötik, a QBE Atlasz az egyedüli társaság, amelynek szolgáltatását az orosz szervek is elismerik. Bevásárlóudvarok épülnek Új típusú bevásárlóközpontok jelenhetnek meg 3-4 éven belül a nagyobb vidéki városokban, illetve- Budapesten. A Center Management Kft. ez idő alatt a tervek szerint tizenöt, úgynevezett Stop&Shop bevásárlóudvart épít. Ezek az épületek U alakban, belső közlekedőterek és folyosók nélkül készülnek, s az üzletbérlők számára a szokásosnál némileg olcsóbbak lesznek. Tatabánya nem szomorkodik Bár Tatabánya kiesett az új BMW-gyár lehetséges helyszínei közül, a város vezetése nem szomorkodik. A helyi ipari park híre ugyanis - éppen a BMW-pályázat révén - olyan feltételeket ígér, amelyek több multinacionális vállalkozást is csábítanak. Van olyan beruházási terv, amelynek értéke ugyanúgy eléri az egymilliárd márkát, mint a meghiúsult BMW-üzemé. Varga Mihály adócsalást sejt A vállalati csoportbiztosítások alkalmasak a járulékok befizetésének megkerülésére, elterjedésük esetén akár 30-50 milliárd forinttól is eleshet a költségvetés - jelentette ki Varga Mihály pénzügyminiszter. A PM utasítására az APEH vizsgálatot kezdett az ÁB-Aegonnál. A biztosítók úgy vélik, legális munkavállalói kedvezményről van szó, amelynek célja nem az adómegkerülés, hanem a haláleseti gondoskodás. Kőolajat keresnek Somogybán Kőolaj és földgáz után kutat Somogy megye déli részén a Mól Rt. megbízásából a Geofizikai Szolgáltató Kft. Ötven évvel ezelőtt ezen a területen már folytak felmérések, s most azt remélik, a fejlettebb technikának köszönhetően új lelőhelyekre bukkannak. A mérések eredményeit fél év alatt dolgozzák fel. Ingatlanexpó harmadszor A fejlesztések, a szállodaépítési láz, valamint a kialakulóban lévő ingaüanmarketing is témája lesz a harmadik alkalommal megrendezendő Ingatlanexpónak. A június 14. és 17. között zajló szakmai találkozót idén is a Szépművészeti Múzeumban tartják. Egyedi szigetelés Egyiptomban Egy osztrák-magyar vállalkozás szigeteli a kairói külügyminisztérium műemlék épületét. A Neubauer Kft. egy egyiptomi cég alvállalkozójaként kapta a több mint 100 millió forintos megbízást. A vállalkozás egyedi falszárítási módszerrel dolgozik: a falat átvágják, s az így keletkezett résbe nagy nyomással juttatnak gyorsan kötő szigetelőanyagot. Menekülési program a panelből A panellakásban élők számára kínál továbblépési lehetőséget a Széchenyi-terv otthonteremtési programjának kibővítése. A kivezető program lényege, hogy az önkormányzatok saját telkükön kisebb lakásokból álló társasházakat építtetnek, s a panelben élők saját lakásukat leadva költözhetnek át ezekbe - mondta Sasvári Szilárd, a Gazdasági Minisztérium lakáspolitikai munkacsoportjának vezetője. Az értékkülönbözet kifizetésére igénybe vehetők a jelenlegi támogatások. Nem volt hamis az ukrán cement Az eddigi hírekkel ellentétben megfelelő minőségű volt az a cement, amely Ukrajnából importálva jutott el hazánkba. Horváth László, Heves megye fideszes országgyűlési képviselője még márciusban azt állította, hogy a kérdéses kötőanyag építésre alkalmatlan. A fogyasztóvédelmi vizsgálat nem igazolta a honatya állításait... A LEGOLCSÓBB ADATCSOMAG EGY HÓNAP INFORMÁCIÓIT TARTALMAZZA Amikor az árnak is ára van Kenyeret naponta, cipőt évente, lakóingatlant azonban életében csak egyszer-kétszer vásárol az ember, ezért ezt a döntését alaposan meg kell fontolnia. Régebben alig néhány lapból, ingatlanforgalmazó cégtől szerezhettünk információt az aktuális ajánlatokról, mára azonban épp az a baj, hogy túlságosan sok helyről - újságok, internet, tévék, rádiók hirdetései, óriásplakátok, falragaszok - bombázzák a leendő vevőt, aki nem tudja eldönteni, reálisak-e ezek az adatok. A fővárosiaknak jóval könnyebb a dolguk, mert működik Budapesten egy cég, amely a kilencvenes évek elejétől néhány évig részlegesen, 1996-tól azonban teljes körűen figyelemmel kíséri a budapesti ingatlaneladási ajánlatok közül azokat, amelyek a nyomtatott sajtó hirdetéseiben jelennek meg. így több százezer adatot halmoztak fel az évek során. Amint Tilk László Géza, a Huninfor Kft. igazgatója lapunknak elmondta, ők az irányárakat dolgozzák fel naprakészen. Az adásvételi szerződésekben szereplő kötési árakat ugyanis a KSH tartja nyilván, de ezek csak jelentős késéssel válnak pub- likussá, és nem is elég részletesek. Másrészt ezek sem feltétlenül reális adatok annyiban, hogy a valóságos vételi árak gyakran ennél magasabbak; nem véletlen, hogy az illetékhivataloknak az illeték kiszabásánál joguk van fölülbírálni a szerződésben szereplő árat. így az irányárak mindenképp jól tükrözik a valóságos ármozgásokat, arról nem beszélve, hogy keresleti piac esetén - mint ami egykét éve volt - nem ritkán az irányáraknál drágábban kelnek el a főleg kisebb lakások, a vevőjelöltek ugyanis licitálnak rájuk. A kft.-nek három fő terméke létezik. Az Ingatlanvonal egy emelt díjas, telefonos szolgáltatás. Ameny- nyiben az érdeklődő felhívja a számot, a vonal másik végén ülő operátor pár perc alatt egy hónapra visszamenően elmondja vagy e-mailen elküldi az adott környékre vonatkozó árakat, illetve a hely, lakásméret, ár alapján konkrét ajánlatokkal is szolgál. Az irányáras ingatlanadattár egy CD, amelyet az ingatlanforgalmi, értékbecslő cégek rendelhetnek meg, s negyedévente kapják a friss változatot. S a napokban indult be az ingatlanonline.com internetes rendszer, amelyre elő lehet fizetni. Nyolc kategóriát hoztak létre attól függően, hogy a megrendelőiknek milyen mélységű, és mennyi időre visszamenő adatokra van szükségük, az ingatlanokra az irányítószámok alapján lehet rákérdezni. A legolcsóbb változatra a kis ingatlanforgalmazó cégek fizethetnek elő, így az elmúlt 30 nap irányárait tudhatják meg. A legdrágább az ötéves hozzáférést biztosító csomag: aki ezt megrendeli - főleg a bankoknak, biztosítóknak éri meg -, korlátlan kutakodási lehetőséghez jut hozzá, persze elég borsos áron. Lakásirányárak átlagának változása Budapesten 1996 1997 1998 1999 2000 2001 J * v i *
