Új Dunántúli Napló, 2001. április (12. évfolyam, 89-117. szám)

2001-04-17 / 104. szám

10. oldal - Új Dunántúli Naplő 2001. Április 17., kedd MMI _______Hír-téglák A KIVITELEZŐ építőipar hely­zetéről, a megyét 2000-ben ért ágazati változásokról és az idei tervekről lesz szó a Baranya Megyei Építőipari Egyesülés áp­rilis 20-ai igazgatótanács-ülé­sén. A tagszervezeteket érintő aktuális ügyek megvitatása mel­lett a Strabag Építőipari Kft. együttműködési lehetőséget kí­nál a szervezetnek. (c) A KÜLFÖLDI érdekeltségű vál­lalkozások nem fedezték fel még a baranyai építőiparban rejlő le­hetőségeket. A megyében 900 határon túli tulajdonú cég műkö­dik, s ebből csak 28 az építőipar­ban, ugyanakkor 118 az ingatlan­ügyletek területén. Láthatóan nem a termelésben van a pénz, mert a jegyzett tőkét illetően a 26 milliárd forintos külföldi ré­szesedésből a megyei építőipar­ban csak 77 milliót működtet­nek, míg az emellett ingatlan­ügyleteket és gazdasági szolgál­tatást végzők 2,8 milliárdot. (c) LAKÁSHITEL életbiztosítással. Együttműködési megállapodást kötött a Földhitel és Jelzálogbank Rt., valamint az AXA Colonia Biztosító Rt. A megállapodás lé­nyege, hogy az FHB államilag tá­mogatott alacsony kamatú lakás­hiteleit összekapcsolják az AXA lépcsőzetes kifizetésű életbiztosí­tási termékeivel. Első lépésben a már működő telefonos AXA La­káshitel Asszisztencia szolgálta­tása keretében kínálják az új ter­mékkombinációt. (C) INQATLANBÖRZE A Középdaindol-Hegyhát-dűlőben, szőlő- gyümölcsös, présházzal, pincével eladó. Gyönyörű panoráma. Jó befektetés! T.: 445-304, 30/361-6462------------------------------------------------------------------------*74759* Barcson, 170 nm-es, tetőtérbeépítéses, szép parkosított udvarral, padlófűtéses családi ház eladó. I.ár: 14 MFt. 06- 30/2174-061-----------;-----------------------------------------------------------*70988* Be lvárosi 43 nm-es lakás 32 nm beépíthe­tő terasszal eladó 6 M Ft. 06/20/447- 6486-------------------------------------------------------------------------*74700* Belvárosi 2 és 3 szobás jó állapotú lakások eladók 5,6 és 6,8 MFt-ért. 20/340-4662------------------------------------------------------------------------*75064* Boriádon ház eladó. Ár: 5,5 MFt. 326-052----------------------------------------------------------------------- *74973* Eszék u.-i 62 nm-es, kecskeméti tip., 3. em.-i lakás eladó. 4,6 MFt. 30/216-7305------------------------------------.71143. Fa gyöngy u-i 2. em-i, 52 nm-es jó állapotú erkélyes lakás eladó 4,5 MFt. 30/997- 4717--------------------------------------- *75065* Görcsönyi, 4 szobás ház vállalkozásra, gaz­dálkodásra alkalmas eladó. 8,5 MFt. 444- 342 — *74917* Harkányi kétszintes nyaraló 60 nm-es, 4 szobás, 180 nm-es területen 5,7 MFt-ért eladó. 72/516-635---------------------- .74243. Istvá néiban tégla parasztház 1600.n-öl te­rülettel eladó. 1,4 MFt. 72/516-635-------------------------------------------------------------------------*74239* Kertváros, Anikó u.-ban első emeleti, 3 szo­bás lakás eladó. T.: 06/20-347-0739--------------------------:-------1------------------------------------*74842* Ke rtvárosban, csendes helyen IV/4 2 sz., redőnyös lakás eladó. Ár: 4,5 MFt 72/414- 675--------------------------------------------- <74880. Kertváros, Éva u.-ban X/l. 3 szobás, erké­lyes, felújított lakás eladó. Ár: 5,1 MFt 30- 357-3050 —*---------------------------------------------------------------------*74515* Kertvárosi 2 szobás jó állapotú lakás el­adó. I. ár: 4,4 MFt 06/30-2267-535, 443- 772 — ------------------------------------------------------------------*74985* Ko ksz u-ban 1500 nm összközműves telek kisebb lakóházzal eladó. Ár: 5,5 MFt. 326- 052------------------------------------------------------------------------*74970* Ko mlón, Bajcsy úti, 3 szobás, jó állapotú fszt.-i lakás eladó 3,5 MFt. 3P/9978-470----------------- *74637* Komlón nagyméretű családi ház eladó, gáz­fűtés, ipariáram, nagy műhely van. I.ár: 10,5 MFt. Tel.: 72/482-387-------------------------------------------------------------------------*73527* ________________________________________I N G A T L A N P I A C__________ Új ra népszerű lett a belváros Minden kapós a központban, legyen az új ház vagy társasházi lakás Pécsett a legnagyobb kereslet most egyértel­műen a belvárosi lakásokra van, valamint a foghíjtelkekre, főként, ha társasházépítésre alkalmasak. A családi házak piacán olcsó és minőségi otthonokat viszont többnyire csak a város peremén, vagy a környező tele­püléseken lehet találni. A belvárosi ingatlanárak utcánként változók, még azt sem lehet kimondani, hogjr egy József, vagy egy Anna utcai telek azonos árú lenne, mert a terület fekvése, a megközelíthetősége, a beépíthetősége mind döntő érvnek számít. A frekventált részeken lévő városközponti telkek egyébként 10-20 ezer forint/négyzetméteráron kelnek el - tudtuk meg Wágnemé F. Zsuzsanna ingatlanközvetítőtől (első képünkön). Az új társasházi lakások ára ugyan már 200 ezer forint fölé ugrott négyzetméterenként, még­is kapósak ezek az ingatlanok, mert kedvezmé­nyes építési hiteleket lehet felvenni hozzá. Másrészt sokat lendített a piacon, hogy az egyik pénzintézet olyan konstrukciót kínál, ahol a hitelelbírálásnál nem kell a havi jövedelmet igazolni. Korábban ugyanis azon buktak el az efféle hitel- kérelmek, hogy például kizáró oknak számított, ha egy csalá­don belül a két szülő nettó jö­vedelme az eltartottak számára nem biztosította a személyen­kénti, minimálbért, vagyis egy háromgyerekes családnál a két szülőnek legalább 5x40 ezer=200 ezer forint havi net­tót kellett felmutatni - jegyezte meg a hitel­ügyekben jártas ingatlanszakértő, Kollányi Gabri­ella (második képünkön). Ráadásul most már az sem kizáró ok, ha kevés a saját erő, 30 száza­lék készpénz elég a nagyobb építkezésekhez (egy 70 négyzetméteres belvárosi társasházi la­kásba be lehet úgy szállni, hogy elég hozzá ér­tékesíteni egy kertvárosi garzonlakást). Használt lakásoknál korántsem működik így ez a rendszer, mert ott a hitelelbírálás még igen kemény, ahol meg enyhítettek a feltételeken, ott 16 százalékos a kamat. A használt lakás vásárlá­sában gondolkodóknak érdemes most várni két- három hónapot, mert a jelzáloghiteire új tör­vény készül, mely javítani fogja a pénzhez jutási esélyeket, igaz, a bankoknak is könnyebbé teszi a rossz adósok esetében a jelzálogjog érvényesí­tését, vagyis az ingatlan értékesítését. A belvárosi használt lakásokról tudni kell azt is, hogy igen nagy a minőségi különbség az azo­nos áron meghirdetett ingatlanok között, tehát érdemes válogatni, hónapokig keresgélni, mert igen jó áron (120-130 ezer fo- rint/négyzetméter) is akadnak 5-15 éves otthonok - összegez Wágnerné F. Zsuzsanna. A pécsi ingatlanpiac másik pillanatnyi sajátossága, hogy a panellakások iránt Kertvárosban, Uránvárosban jelentősen vissza­esett a kereslet, a Mecset-oldal­ban, az Ifjúság úton viszont jól megy az adásvétel, bár ott sem a fél évvel ezelőtti szinten. Mondhatni, létezik egy kiemelt árú háromszög a Makár-tető, a Tettye vendéglő és a vasútállomás csúcsokkal, hozzáté­ve azt is, hogy a Nagy Lajos király úti lakások még így is legalább 20 százalékkal olcsóbbak, mint például a Fejér Lipót útiak. Kertvárosban ezzel szemben megint sokkal nagyobb a kínálat mint a kereslet. Uránváros­ban valamivel jobb a helyzet, mert van egy itt élő mag, aki ragaszkodik ehhez a környékhez. De a vevők közt is van egy olyan réteg, amelyik keresi ezt a térséget, holott azonos értéken vagy olcsóbban sokkal modernebb, jobban felszerelt ingatlant kaphatnának a déli városrészben. A családiházas piac érdekessége, hogy az em­berek 10-12 millió forinttal vágnak neki az ügy­letnek, de a valóságban 12-16 millió között mo­zognak a városi árak. Ahol olcsóbbak - Szabolcsfalu, Vasas, Somogy, a Komlói út kör­nyéke -, ott viszont nincs kereslet. A 12 milliós összeg azonban csak leromlott állapotú, 30-50 éves házakra ad fedezetet, tehát a választásnál azt kell mérlegelni, hogy mibe kerül majd a fel­újítás. Ez a pénz arra elegendő, hogy Pécs 15 ki­lométeres körzetében nézzen körül az ember: Pellérden, Hirden, esetleg Pécsújhegyen - bár az utóbbi időben ez a rész már felértékelődik -, Nagykozárban, Patacson, Pogányban, Keszüben esetleg Kozármislenyben (itt újabbakat, jobb minőségűeket árulnak inkább, de két-három millióval többért). Mártírok úti magasföldszinti, gázos, 47 nm- es lakás eladó. Ár: 5,8 MFt. 326-052------------------------------------------------------------------------*74966* Na gy I. úti IV/2. em-i, 3,5 szobás, 74 nm- es lakás eladó 6,3 MFt. 70/216-0416------------------------------------------------------------------------*75062* Ol ga u-i 35 nm-es, X/IX em-i lakás eladó. 3,75 MFt. 516-635-------------------------------------------------------------------------*74236* Pécs, Kispostavölgy-tetői 1087 nm-es, pa­norámás házhely eladó. Gáz a telken. I. ár: 2,1 MFt. Tel.: 72/320-817, 06/20/4513- 997-----------------------------------------------------------•------------*74794* Pé cs-Rózsadombon, Illyés Gy. úti, 3. em-i 2,5 szobás felújított lakás eladó. I.ár: 5,2 MFt. Tel.: 447-147, 06/30-262-6317-------------------------------------------------------------------------.74977. Pécs, Kertvárosi 2 szobás IV/2. em.-i, lakás eladó. 412-857------------------------------------------------------------------------*75225* Pé cs, Krisztina t. 3. em.-i, 47 nm-es lakás eladó. 4,3 MFtT.: 443-545,20-323-0385-------------------------------------------------------------------------*74569* Pécsett kp-ért lakást veszek. 30/9293-984-------------------------------------------------------------------------*74649* Pécsett az Égervölgyben 3 szintes, 6 éves, 280 nm-es ház 400 n-öl kerttel sürgősen eladó. I. ár: 32 MFt. Érd.: 06-30/855-2936------------------------------------------------------------------------*68526* Pé csett, Mecsek-nyugaton panorámás, nagy teraszos, jól karbantartott, sorházi la­kás eladó. Nappali, étkező, 1 szoba + 2 fél­szoba, egyedi gázfűtés, garázs. I. ár: 17,9 M Ft. Tel.: 06/30/2988-708------------------------------------------------------------------------ *74703* Pécs-Kovácstelepen 2 generációs cs.ház garázzsal eladó. I. ár: 15,2 MFtT.: 252-325-------------------------------------------------------------------------*74890* Pécstől 6 km-re, Pécsudvardon 4 szoba + étkezős, felújított parasztház gazdasági épületekkel, 2 garázzsal, gazdálkodásra al­kalmas területtel eladó. I. ár: 8,75 MFt T.: 06/30-227-0995 — .73903. Pellérdi, 4 szoba, összkomfortos ház csen­des központi helyen 4000 nm eladó. 12 MFt. 444-342-------------------------------------------------------------------------*74918* Polgárszőlő úti 2,5 sz. fszt.-i, telefonos la­kás eladó. I.ár: 5,3 MFt. Érd.: 72/442-714 20 h után-------------------------------;----------------------------------------*74720* Ró zsadombi IV/II. 2,5 szobás lakás eladó. 4,9 MFt. 30/9293-984-------------------------------------------------------------------------*74647* Surányi úti fszt.-i tégla gázos 3 szoba+étkezős lakás eladó 12 MFt-ért. 70/216-0416------------------------------------------------------------------------*75063* Sz abadság úti 2,5 szobás lakás 6,5 MFt el­adó. 30/347-2297, 322-330, 443-943-------------------------------------------------------------------------*74093* 2 szintes igényes lakóépület, garázzsal Pécsszabolcson eladó. Ár: 12 MFt. 326- 052-------------------------------------------------------------------------*74968* Pécsi Vagyonkezelő Kft- Tanácsadás- Értékbecslés- Ingatlanközvetítés- Társasház alapítás Eladó- Kereskedelemre alkalmas új épület Pécsett, a Zsolnay V. úton 12 ezer nm területtel, vagy ugyanott irodaépület 6-9 ezer nm területtel.- Kereskedelemre és/vagy szolgáltatásra, 3027 nm épület kb. 1000 nm saját parkolóval Pécsett a centrumhoz közel- Szalántán a Fő utcában 2,5 szobás családi ház, 7811 nm területtel Érdeklődni: Pécsi Vagyonkezelő Kft. Pécs, Jókai t. 2. (Tünde Áruház) Tel./fax: 72/213-209 Mobil: 06-30/3486-721 *75776* Pécsett a Király u. végén Qzlel bérleti joga eladó, 3 éves határozott bérleti idővel. Tel./fax: 72/213-209 Mobil: 06-30/3486-721 Pécs, Donátuson 10 éve épült 220 nm (szuterén, tetőtér) CSALÁDI HÁZ nagy üvegezett terasszal, Mecseki panorámával, osztott (2500 nm) telken (pince.présház) ELADÓ (Fúrt kút. vezetékes gáz. telefon, szőlő, gyümölcsös). I.ár: 26 MFt. Tel.: 06-20/9746-404 *75259* Kertvárosban a Kodolányi J. úton 1,5 szobás, Itt. emeleti, telefonos lakás eladó. I.ár: 4,1 MFt. Tel.: 20/980-4065 vten* CANDY N GROUP KFT. INGATLANIRODÁJA Pécs, Irgalmasok u. 5. Konzum Irodaház I. em. 113. ad-vesz, közvetít • pécsi lakásokat • családi házakat (Baranya megye területén) • Balatoni és harkányi üdülő és kereskedelmi ingatlanokat. Széles kínálatunkból telefonon, faxon és személyesen is kérhet információt . Megbízás díjmentes! Tel.: 72/479-661, 72/212-277/122 v Mobil: 06-70/212-5683 / 10 éves a Continuum Ingatlanközvetítő ajánlatai Irodánk: Pécs, Felsővámház u. 34-ben, 9-16 óráig Pécs, Felsővámház u. 58-ban 16-19 óráig Új építésű lakások, irodák, orvosi rendelők eladók! Lakások: Tildy Z. u. 3 szobás, felújított 5,5 Zsofnay szobornál 2,5 szobás panel 6,85 Fehérhegyen tetőtéri, újszerű, gázos 4,65 Kertvárosban 1,5 szobás 3,99 Endressz Gy. u.-ban 47 nm-es panel 4,5 Wallenstein u.-ban 3,5 szobás 6,1 Rózsadombon 73/59 nm tetőtéri, gázos 9,2 Házak, házrészek: Sörgyárnál családi ház 9,5 Kórház térnél 13 Ady E. u. 1100 nm-en, gázos 7,6 Zsolnay gyámál 3,5 szobás 7,8 Patacson félkész 11,5 Muzeális présház gyümölcsössel 6,5 Szőlő-gyümölcsös, hétvégi ház 4,5 Nagybajom környékén kúria jellegű 56 Vasason házrészek 1,6 és 5 Hársfa u.-i házrészek 5,5 és 6,2 Nagyméretű, 5 ha orfűi telek, hétvégi házzal 6 Rácvároson családi ház 14,5 Görcsönyben családi ház 6 Babarcon családi ház 5 Mohácson hétvégi ház, családi házak közelében 1,2 MFt MFt MFt MFt MFt MFt MFt MFt MFt MFt MFt MFt MFt MFt MFt MFt MFt MFt MFt MFt MFt MFt- Ezen kívül panziók, kastélyok, raktárak, műhelyek Pécsett, Mohácson, Dunántúlon eladók.- Ingatlanközvetítői tanfolyam indul! AZ INGATLANJOGÁSZ VÁLASZOL Építési hitelek A támogatott lakásépítési kölcsönökkel, a jelzálogleve­les változattal, valamint a használt ingatlanok vásárlá­sát segítő konstrukciókkal kapcsolatban rengeteg kérdés érkezik a szerkesztőséghez. Néhány jellegzetes felvetésre ad választ dr. Schmidt József ingatlanjogász.- Milyen támogatás igénybevéte­le esetén kell a helyi önkormány­zat jegyzőjétől igazolást kérni?- A szoc.pol. igényléséhez min­dig, a kiegészítő kamattámogatá­sú kölcsönhöz pedig csak azt kell igazolni, hogy az igénylő házas, vagy gyermeket nevelő személy.- Tetőtér-beépítéshez igénybe lehet-e venni a kiegészítő kamat- támogatású hitelt?- Csak abban az esetben, ha a tetőtérben önálló, új lakást alakí­tanak ki.- Lehet-e előtörleszteni a támo­gatott hiteleket?- A bankok saját üzletszabály­zatukban rendelkeznek erről. Célszerű a hitelszerződés megkö­tése előtt erről tájékozódni.- Mit jelent a jelzálogjog?- Azt, hogy a hitel mögött fede­zetként megjelenik az ingaüan, vagyis a hitelt igénylő hozzájárul ahhoz, hogy a törlesztés nem fize­tése esetén az ingatlan pénzzé te­hető és abból rendezik a tartozást.- Szerkezetkészen vásárolt lakás után milyen támogatás kérhető?- Ha az építési engedély is az új tulajdonosok nevére kerül, akkor jogosultak a lakásépítési kedvez­ményre (szoc.pol.), valamint a ki­egészítő kamattámogatású hitel és az adó-visszatérítési támogatás is igényelhető. Ugyanez igaz meg­kezdett építkezés átvételére is, ha az építési engedélyt első ízben 1999. január 1. után adták ki. ■ Házépítési tanácsok Padlóburkolatok kerámiából A padlóburkolatok sorát a kerámialapokkal, a mű- és természetes kő használatá­val folytatjuk, miután a pad­lófűtés meghonosodásával igen népszerűek lettek ezek a burkolási módozatok is. Néhány általános szabályt azon­ban érdemes szem előtt tartam a kiválasztáskor. A lappadlóknál az alak és fúgakép nagyon lényeges, de nem biztos, hogy amit a bolt­ban kinézünk, az otthon a többi burkolóval együtt és más térmé­retekben is jól mutat - tudtuk meg Brázay János építésztervező­től (képünkön). Ezért célszerű többféle mintalapot is beszerezni. Ügyeim kell arra is, hogy kalku­láljunk a laplerakásból adódó szintváltozásokkal, mert utólag az ajtókat, kü­szöböket ala­kítgatni megle­hetősen körül­ményes. Más­részt a vásár­láskor érdemes odafigyelni a különleges jel­zésekre, mert a lapokon feltün­tetik a lépésbiztosságot, a fagyál­lóságot, a csúszásgátló tulajdon­ságot ______________________■ Ka posváron, a Noszlopy G. utcában, májusi átadással, új 83 m2-es lakás eladó. Tel.: 30/9932-520 ÜZLET IRODA Exkluzív helyen, Pécsett a Barbakánra és a Székesegyházra néző, főút melletti új épületben128 m2-es üzlethelyiség, egyben vagy megosztva • BEMUTATÓTEREMNEK, ÜZLETNEK • IRODÁNAK, KÉPVISELETNEK • ÜGYVÉDI, ORVOSI, EGYÉB TEVÉKENYSÉGRE ELADÓ Cg° FREIBURG KFT. 06.30.97.62.456 HORVATH INGATLANKÖZVETÍTÉS ÉRTÉKBECSLÉS Eladó házakat kínálunk:- Pécs Dózsa Gy. úton 2 szintes, 2 generációs, 220 nm- Ürögi határúton 2 szintes csodálatos panorámával-Újhegyen 2130 nm összközműves telek kis házzal- Pogányban 270 nm, 3 szintes ház,- Mecsekjánosiban 2 szintes, 5 szobás ház- Husztóton 100 nm ház, nagy telken- Kárászon 140 nm+80 nm ház egy telken- Baksán 100 nm ház, vegyesbolt+ presszó- Kínálunk tégla és panellakásokat Eladó ingatlanokat keresünk készpénzes ügyfeleinknek! 72/321-956, 20/944-3463 Kulcsrakész társasház teremgarázzsal Pécs belvárosában! 40-50-60-70 m2-es lakások korlátozott számban leköthetők. Érd.: 72/525-025, 06-20/980-3938,06-20/315-2918 *73092* A történelmi belvárosban 150 mz-es, felújított. 2 generációs polgári ház garázzsal, udvarral ELADÓ. 24,2 MFt. Tel.: H-P: 72/213-091 MURETTO BT. GYORS ÉS GONDTALAN ÉPÍTKEZÉS Kínálatunk:- Bogádi sorházi lakások- Pécs, Palahegy utcai lakások- Móricz Zs. téri- Hársfa úti társasházi lakások Tervezés alatt:- Damjanich utcai lakások AKCIÓS AJÁNLATUNK:- Bartók B. utcai 1 1/2 szobás és- Munkácsy M. utcai 83 nm + 25 nm galériával 98-99-es áron!- bogádi és Palahegy utcai lakások ajándék konyhabútorral Teljeskörű hitelügyintézés, referenciák, részletes terv és műszaki információk. (Esetenként lakásbeszámítás) MURETTO BT. Cím: Pécs, Bartók B. u. 44. Nyitva.: H-P.: 8.30-16.00-ig Tel./fax: 72/333-451, » 72/222-247 F Bogádi képviselet: L 72/702-039________, Erika Ingatlan Iroda Tel./fax: 72/215-021 Mobil: 06-20/323-87-11,06-70/243-59-62 Pécsett 3200 nm IPARTERÜLET 216 nm raktár szoc. helyiségekkel eladó ár: 18,5 MFt Pécsett Kertvárosban 18 nm üzlethelyiség bérleti joga eladó ár: 330 E Ft. Pécsett keresünk eladó 80-100 nm beépíthető tetőteret 2. em.-ig, árajánlatot kérünk. Kozármislenybe keresünk eladó családi házat 10 MFt-ig Hosszúhetényi, bogádi családi házat 8 MFt-ig. '75324' * » I

Next

/
  • Elrendezés
  • Igazítás
  • Forgatás
Oldalképek
Tartalom