Új Dunántúli Napló, 2000. július (11. évfolyam, 178-208. szám)

2000-07-05 / 182. szám

2000. Július 5., szerda B A R A N Y A 1 T Ü K Ö R Új Dunántúli Naplö - 5. oldal Lakáshitel-konstrukciók: gyarapodó kevesek NÉHÁNY PÉNZINTÉZET TÖRLESZTŐRÉSZLETE (2,5 millió forint, 10 év futamidővel, használt ingatlan vásárlására) 46.000 Ft Mohácsi Takarékszövetkezet I 46.720 Ft M 47.000 Ft 37.846 Ft ™* - ' ■ ' ■ Szentlörinc-Ormánság Takarékszövetkezet i | Földhitel- és Jelzálogbank’ * jelzálogievéHámogatással (előtörlesztés korlátozásokkal, a tartozás rendezése a futamidő lejárta előtt nem lehetséges; a partnerbankoknál minimális eltérés lehetséges) Az összegek irányadó jellegűek a hitelbírálati feltételek bankonként eltérőek. A grafika a szintén eltérő bírálati összegeket, továbbá az eseti költségeket nem tartalmazza. A lakáshitelre jogosultak körének bővítése ellenére továbbra is úgy tű­nik, használt lakás vásárlásához csak azok tudják igénybe venni a konstrukciókat, akik jelentős önerő­vel rendelkeznek. Új lakás építésé­hez vagy vásárlásához pedig azok tudnak hitelt fölvenni, akiknek az át­lagosnál magasabb jövedelmük van. Új lakást azonban elvétve találni és kérdés, hogy a mostani döntéstől fel- lendül-e az építési kedv. Baranyai körkép Jelentősen kibővült azok köre, akik a ki­egészítő kamattámogatású (legfeljebb nyolc százalékos éves kamatozású) lakás­hiteleket igényelhetnek. A kormány dönté­se értelmében július elsejétől már nem élet­korhoz kötött az igénylés, kölcsönért folya­modhatnak a gyermeküket egyedül neve­lők is. Az igényelhető összeg az eddigi nyolcmillióról tízmillióra nőtt. Továbbra sem változott az, hogy a fenti összeg csakis újonnan épített, vagy újonnan vásárolt la­kás építésére vehető igénybe, így még min­dig kiemelten népszerűek maradnak a kü­lönböző pénzintézetek által nyújtott, a fen­tinél magasabb kamatterhű, ám jóval ked­vezőbben felhasználható hitelkonstrukciók is. Ami biztos: bár a kérelmezők jó része valamilyen módon hitelhez jut, az elsősor­ban saját tőke nélkül induló fiatalok előtt továbbra sem nyíltak meg a kapuk - az ese­tek harmadában a bankok kénytelenek az igényléseket visszautasítani.- Alapvetően kétféle lehetőségük van a Földhitel- és Jelzálogbank (FHB) ügyfeleinek- tudtuk meg Zádori Jánostól, a cég marketingigazgatójától. A kiegészítő kamattámogatású kölcsön éves kamata 5,17 százalék, amelyhez másfél százalék kezelési költség járul. A pénzintézet - mi­vel Baranyában irodával nincs jelen, part­nerintézeteivel, az Inter Európa Bankkal, a CIB Bankkal, a Postabankkal, a Kereskedel­mi és Hitelbankkal, valamint a Konzum és a Külkereskedelmi Bankokkal - jelzálog­alapú, szintén államilag támogatott lehető­séget nyújt. Mint Zádori János elmondta, ez utóbbi használt ingatlan vásárlására, korszerűsítésére is fordítható. A felvehető összeg a megvásá­rolni kívánt ingat­lan árának jellem­zően hatvan-hat­vanöt százaléka le­het, ettől egyedi esetekben tér el a bank. A hiányzó pénzt tehát önerő­ből kell vállalni. A havi törlesztés az adós vagy az adós­társak nettó havi jövedelmének álta­lában harmada, ám lehetőség van arra is, hogy a tör­lesztőrészlet ezt meghaladja: üyen- kor kezes is szük­séges. Az ügyinté­zés általában három-négy hétig tart, célsze­rű tehát a vásárolni kívánt ingatlant ilyen távra foglalózni. A Szentlörinc-Ormánság Ta­karékszövetkezet régi lakás vá­sárlására, felújítására, korsze­rűsítésére vonatkozó konstruk­ciója esetén a részletek - a havi nettó jövedelem 33 százaléka helyett - az 50 százalékot is el­érhetik. Új lakás építése vagy vásárlása esetén az FHB hitel- konstrukcióját kínálják. A Mohács és Vidéke Taka­rékszövetkezet használt ingat­lan vásárlására maximum öt­millió forint vehető fel, kezest minden esetben kémek. A tör­lesztőrészletnek a többi pénz­intézethez hasonlóan szintén bele kell férnie a nettó jövede­lem harmadába - egyéni elbí­rálási lehetőség természetesen itt is adott.- Az OTP Bank mind a kiegészítő kamat- támogatású, mind pedig támogatás nélküli lakáshitelre kínál megoldást - mondta el Bálint Dénes, a pénzintézet munkatársa. Úgy véli, bár a hitelfelvétel lehetőségei bő­vültek, mindez a hitelezők számában nem hoz lényeges változást. A cég a kamattámo­gatott hitelt hét plusz egy százalékos ka­mattal ajánlja. A támogatás nélküli kölcsön minimálisan 100 ezer forint, a felső határ a fedezettől, jövedelmi viszonyoktól, az elő- takarékossági szerződéses összegtől egy­aránt függ; a futamidő felső határa 25 év. A cég legfeljebb öt nap alatt elbírálja a hitele­ket. Bálint Dénes tapasztalata az, hogy az ügyfelek egyre gyakrabban úgy érkeznek a bankhoz, hogy tisztában vannak lehetősé­geikkel: ezt a 90 százalékos, úgynevezett folyósítási arányszám is igazolja.- Ha a hitelkérelmezőnek még nem volt pénzintézetünkkel kapcsolata, adóstársat kell megjelölnie, ismert ügyfelek esetében a kezes mégnevezése is elegendő - tudtuk meg a Siklós és Vidéke Takarékszövetkezet illetékesétől. - A pénzintézetnél a törlesztő­részlet nem haladhatja meg a havi nettó jö­vedelem - amelybe az adóstársak jövedel­me is beleszámíthat - 33 százalékát. Új la­kás vásárlása esetén 10-15 százalék önerőt kell a kérelmezőnek biztosítaniuk, lakás­korszerűsítés esetén 30 százalék saját for­rás szükséges, a tatarozásokhoz önerő biz­tosítását nem kéri a pénzintézet. Új lakás vásárlása esetén Fundamenta- előhitel felvételére is van lehetőség. Ezt a konstrukciót azok is igénybe vehetik, akik­nek még nincs - és a hitel felvételekor kötik meg a megállapodást -, vagy még nem járt le a Fundamenta takarékossági szerződése. A takarékszövetkezet 16 százalékos kamat­ra előhitelt ad, az igénylőnek a részletek mellett természetesen az előtakarékossági összegeket is havonta fizetni kell. A 4 éves Fundamenta takarékossági időszak lejárta­kor, a megtakarított összeget automatiku­san a partner pénzintézetnek utalják át. Az Inter-Európa Bank az FHB hitelkonst­rukcióját kínálja, de lakáscélú személyi kölcsön felvételére is van lehetőség. Egytől öt évig terjedő futamidőre 18,25 százalékos az éves kamat, öttől tíz évig terjedő futam­időre a kamat 18,5 százalék. A hiteligény­lőknek önerőt nem kell biztosítaniuk, in­gatlanfedezettel viszont rendelkezniük kell. Egymillió forint hitel felvétele esetén például 3,2 millió forint értékű vidéki - vagy 5,2 millió forintos budapesti - ingat­lannal kell rendelkezniük az érintetteknek. T. O.-W. IC Hitelbírálat, jelzálog, buktatók A jelzálog alapú hitelek fedezetéül a megvásárolni kívánt in­gatlan szolgál, nagyobb összeg esetén további saját tulajdonú ingatlanra is szükség lehet. A szerződéssel azt’ is aláírjuk, hogy nem fizetés esetén a bank elárvereztetheti a házat, lakást. Vásárlás előtt mindenképpen tanulmányozzuk az ingatlan har­minc napnál nem régebbi tulajdonlapját, több tulajdonos ese­tén győződjünk meg arról, hogy valamennyien beleegyeztek-e a vételbe. A vásárlás után a jelzálogot be kell jegyeztetni. A bank által nyújtott hitel a vételár utolsó részlete: ez azt jelen­ti, hogy az eladóval kötött előszerződés alapján a vételár egy ré­szét - az önrészt - előzőleg ki kell fizetnünk az eladónak. Heteket nyerhetünk a kitöltési útmutatók pontos betartásával; a leggyakoribb hiba, hogy a kérelemről az aláírás hiányzik. A legtöbb bank megfelelő fedezet esetén hajlandó egyedi el­bírálást alkalmazni; az adott pénzintézetek ügyfelei a hitelfolyósí­táskor gyakran további kedvezményeket is igénybe vehetnek. HÍRCSATORNA VAJSZLÓN AVARTÜZ terjedt át kedden a szeméttelepre. A lángokat a tűzoltóknak sikerült megfékezniük, de az öngyulla­dás veszélye így is fennáll. Teg­nap és hétfőn 11 olyan hely­színre vonultak a tűzoltók, ahol avar-, illetve bozóttűz pusztított amiatt, mert feltehetőleg valaki égő cigarettacsikket hajított el. A tűzgyújtási tilalom továbbra is érvényben van. (cs) PÉCSETT TÖBB gazda a pol­gárőrök segítségét kérte, hogy gyümölcsöseit, illetve gyü­mölcsfáit megóvja a betolakodó idegenektől. Patacson és Me­szesen azonban vannak olyan részek is, ahol a tulajdonosok egyszerűen lepermetezik a ter­ményt és táblára írt közlemény­ben figyelmeztetnek - a mérge­zés veszélyére. (cs) VERSENDEN KÉT HELYRE is betörtek a hétfőről keddre virra­dó éjszakán. Az idősek klubjából ugyan semmit sem vittek el a tet­tesek, de az önkormányzat rak­tárából több mint százezer forint értékű motoros- és kéziszerszá­mot loptak el a tolvajok. (cs) SIKLÓSON ÚJABB autókat loptak el, hétfő után ezúttal ked­den is. Most három Audit, illetve egy Volkswagent vittek el a tolva­jok. Hétfő éjszaka még csak egy kocsit vezettek el a tettesek. Va­lamennyi járműtulajdonosa külföldi állampolgár. (cs) REJTVÉNYFEJTŐ-SIKER. Szép eredményt ért el a Pécsi Vasutas Művelődési Ház rejt­vényfejtő klubja. Az országos bajnokság jászapáti fordulójá­ban a haladó kategóriában Bufa Sándor, a klub versenyzője bi- zonyult a legjobbnak. _______ili Le sz állami tőkejuttatás Pécs-Vasas A magyar kisvállalkozói ré­teget elsősorban nem hitel­lel kell ellátni, hanem a fej­lődésükhöz szükséges tőké­hez kell juttatni. Erre szol­gál majd a jövő évben indu­ló nemzeti tőkejuttatási program megvalósítása. A sikeres kis- és középvállalkozá­soknak elsősorban nem kölcsön­re, hanem tőkére lenne szüksé­gük - indokolta Kurucsat Csaba országgyűlési képviselő, miért is hívta meg tegnap látogatásra, s a kisvállalkozásokat érintő kérdé­sek megválaszolására a vasasi bá­nyatelepen működő Unó Kft.-hez a Miniszterelnöki Hivatal gazda­sági referatúráját irányító Fónagy János politikai államtitkárt (ké­pünkön) . A megállapítással a vál­lalkozói fórumon maga az állam­titkár is egyetértett, szerinte sem segíti elő a néhány tízmillió forin­tos árbevételt elérő kis cégek fej­lődését a profit nagy részét fel­emésztő köl­csön visszafi- zetése. , Éppen ezért már dolgoznak az illetékes szakemberek egy olyan álla­mi tőkejuttatá­si program ki- dolgozásán, amely elsősorban a már megerő­södött kis- és középvállalkozáso­kat juttatná a további fejlődésük­höz elengedhetetlenül szükséges pénzekhez. A tőkejuttatás a cég­ben tulajdoni hányadot jelente­ne, de egy meghatározott idő (10- 15 év) eltelte után köteleznék a vállalkozót az állami rész kivá­sárlására. B. G. Előléptették a teljes alakulatot Tegnap hivatalosan is bejelentették a pécsi „Szigetvári” Zrí­nyi Miklós vegyes tüzérdandár állománya előtt, hogy az el­következő években a most hétszáz fős alakulatra komoly fejlesztések várnak. A létszám emelésével párhuzamosan korszerűsíteni fogják a laktanyát, és a tervek között lakás­építési program is szerepel. Pécs Hivatalosan meg nem erősített in­formációkra hivatkozva lapunk­ban korábban már beszámoltunk arról, hogy a kormány által tavaly elrendelt honvédségi stratégiai fe­lülvizsgálat várhatóan kedvező eredményeket hoz majd a pécsi „Szigetvári” Zrínyi Miklós vegyes tüzérdandár számára. A felülvizs­gálat lezárult, és az országgyűlés június húszadikán elfogadta a Ma­gyar Honvédség hosszú távú át­alakításáról, és a fegyveres erők létszámáról szóló törvényjavasla­tot, amely tartalmazza a jelenlegi­nél kisebb, de továbbra is az álta­lános hadkötelezettségen alapuló, finanszírozható, és képesség-ala­pú hadsereg kialakításának részle­teit. A pécsi dandár állománya előtt tegnap ismertették az ala­kulatra vonatkozó döntéseket.- A pécsi tüzérdandár a Magyar Honvédség nagyon fontos alaku­lata, és igen szerencsés helyzet­ben van - mondta Nagy Tibor dandártábornok, a szárazföldi ve­zérkar törzsigazgatója. - Mint az ország egyetlen ilyen egysége, a laktanya a továbbiakban tüzér­szakmai központként működik majd. A jelenlegi létszám 2003 vé­géig mintegy harminc százalékkal növekszik meg, és a laktanyakor­szerűsítési program keretében a pécsi épületben is lesznek átalakí­tások. A hivatásos és a szerződéses ál­lomány életkörülményeinek javí­tása szintén szerepel a haderő-át­alakítás céljai között. Mint a dan­dártábornok elmondta, a lakásépí­tési program Pécset is érinti majd.- Kevesebb alakulatból áll a jö­vő hadserege, de a fennmaradókat mind fejlesztem kell. Az átalakítás fokozatosan, három ütemben va­lósul majd meg, és folyamatosan növekvő pénzügyi erőforrásokra épül. 2003-ig az optimális létszám kialakítása, a későbbi takarékos­ság megalapozása, életkörülmé­nyek javítása, és a honvédség vonzerejének növelése az elsődle­ges célunk - mondta lapunknak a törzsigazgató. Százas nagyságrendű növekedés vár­ható a tüzér­dandárban, és ezt azt jelenti, hogy nemcsak helybeli, szer­ződéses kato­nákra, hanem polgári alkalmazottakra is na­gyobb számban lesz szükség - hangsúlyozta a tegnapi állomány­gyűlés után Papp Béla (képün­kön), Pécs alpolgármestere. - A hírt örömmel vettük, valóban sze­rencsés a város, hiszen az átalakí­tás másutt, például Kaposváron komoly leépítéseket jelent. Megál­lapodtunk abban, hogy amint a honvédségnek konkrét elképzelé­sei lesznek a lakásépítési prog­ramról, egyeztetni fogunk a lehe­tőségekről. SCHNEIDER G. Még kérdéses a költözés A város vagyonkezelőinek ezután kell elkészíteniük a szerző­déstervezetet, hogy a Pécsi Tudományegyetem (PTE) beköltöz­tesse kiállítását a Vasváry-házba PÉCS Az 1991-ben a város tulajdonába ke­rült Vasváry-házban most fejeződtek be a belső felújítási munkák - tudtuk meg Pásztor Ágnestől (képünkön), a város közművelődési csoportvezető­jétől. A Király utcai emeleti fronton lévő Vasváry-enteriőr, a Péchy Blan- ka-emlékszoba intarziás parkettával, minden ízében megújulva, de az ud­vari termek is kiállításra készen vár­ják jövőjüket. Már korábban meg­szépült az utcai homlokzat, egyes épületrészek még tatarozásra vár­nak. A Vasváry család termét és az emlékszobát a Janus Pannonius Múzeum szakemberei rendezik majd be, míg a korábbi tervek sze­rint az udvari helyiségekben Pécs irodalmát, képzőművészetét, zene- és színháztörténetét mutatták vol­na be. Az önkormányzat azonban már tavaly ősszel úgy döntött, hogy a termeket kölcsönszerződéssel az egyetem üzemeltesse majd. Néhá- nyukba a PTE egy | egyetemtörténeti I kiállítást költöz­■ - I tetne. A kulturális ■ I bizottság a na­& ml pókban már A amellett foglalt ál- M lást, hogy a tárlat méltó színvonalú legyen a ház rangjához. A használathoz azonban, s hogy a tár­latokat egyáltalán előkészítsék, még a haszonkölcsönről szóló szer­ződést is ki kell dolgozni, amely a városfejlesztési és üzemeltetési osz­tály, szakbizottsági ülések feladata. Kérdés, hogy nyáron ez milyen gyorsan zajlik majd le. A Pécs történetét bemutató kiál­lítás szeptember 1-jén, a város nap­ján nyílt volna meg. Dr. Újvári Jenő alpolgármester viszont hangsúlyoz­za, a PTE, amely a használat fejé­ben üzemelteti majd a házat, nem fogalmazott meg határidőt saját ki­állítása létrehozására. A ház az ön- kormányzat tulajdona továbbra is, ezért az sem jelenthető ki, hogy a Pécs történetének bemutatásáról is lemondtak volna. Az önkormányzat 1991 óta több tízmilliót költött arra, hogy a ház eredeti pompáját visszanyerje, bár a külső munkák sem fejeződtek be, és kérdés, mikor költözik vissza a házba a múlt? Lesz-e rá pénz, ha a működtetéssel járó költségektől már mentesült is a város? B. R. HALÁLOS BORULÁS. Két komlói fiatal lelte halálát a 66-os számú út sikondai elágazása közelében tegnap délelőtt. Személygépkocsijuk egy másik autóval ütközött, minek következtében árokba zuhant. A becsatolt biztonsági öv megmenthette volna őket. ___________________fot&t.l •i > I

Next

/
  • Elrendezés
  • Igazítás
  • Forgatás
Oldalképek
Tartalom