Új Dunántúli Napló, 1993. augusztus (4. évfolyam, 208-237. szám)
1993-08-01 / 208. szám
A mérnök-szakértő a gyorslakóházakról „Gyors és praktikus megoldás a nem túl nagypénzueknek - de senki se várjon tőle ennél többet” Akar Ön egy 80 négyzetméteres családi házat alig egymillió forintért? Nos, ha igen, keresse meg a ma már szaporodóban lévő gyorslakóház-építő cégek képviseleteinek egyikét, s kérjen konkrét ajánlatot! Viszont ne csodálkozzék, ha a hirdetés olvastán Ön által elgondolt árnak akár a két, két és félszerese is kijön végösszegként - a hirdetésekben ugyanis van egy ügyes reklámfogás. Mégpedig, hogy a reklámokban szereplő árak - egyébként bevallottan! - a szerkezetkész, s nem a kulcsrakész épületek árait tartalmazzák. (Egy ajánlat: „Az építőipari általános gyakorlat szerint az épület-szerke- zetkész építmény a kulcsrakész értékének kb. 50 százaléka, így a várható szerződéses kulcsrakész ár végösszege ennek a kétszerese. ”) Városi ösztöndíj Siófokon Siófok város képviselőtestülete. legutóbbi ülésén elfogadta azt a rendeletet, mely a város által adományozható ösztöndíjak megteremtéséről határozott. Bár a Bala- ton-parti város sincs jobb anyagi helyzetben, mint az ország többi településének önkormányzata, mégis sikerült pénzt elkülöníteni az ösztöndíj-alapítás céljára. Olyan tehetséges fiatalok közép- és felsőfokú továbbtanulását kívánják elősegíteni ezzel, akik szociális helyzetükből adódóan tanulmányaik költségeinek viselésére nem, vagy csak részben lennének képesek. Hogy valóban csak az anyagilag tényleg rászorulók részesedhetnek majd a városi ösztöndíjban (melyek ösz- szege középfokú oktatási intézmények esetén havi 5 000, felsőoktatásé oktatási intézmények esetén havi 10 000 Ft-ban lett maximálva) a rendelet szigorú és pontos körülírt követelményeinek való elégtétel a garanciája. S nem csak az anyagi rászorúlt- ságot tekintették a városatyák előfeltételnek, de a jó tanulmányi eredményt is. Csak az számíthat a városi ösztöndíjra, akinek tanulmányi átlaga a 4,5-öt meghaladja. Az alapító okirat nem jelöl meg semmilyen ellenszolgáltatást, azaz az ösztöndíj fejében egyetlen támogatottnak sem kell tanulmányai befejezése után a városnál vagy más közintézménynél munkába állni. Jó tanulmányi eredményt követelnek csak meg a ked vezményezetettektől, akik első ízben idén szeptembertől adhatják majd be pályázatukat. (Astra Press) A gyorslakóház azonban ennek ellenére is jóval olcsóbb, mint a téglából épült ház. Mi több, gyorsabban is - egy-há- rom hónap alatt - elkészíthető. Az alábbiakban Dulánszky Jenő, az egyik legismertebb pécsi építészmérnök segítségével arra próbálunk választ keresni, vajon a gyorslakóházak gyártásával foglalkozók által reálisnak tartott kb., 10 ezer forint/négy- zetméteres - a hagyományoshoz képesti - árcsökkenés ellenére tudnak-e annyit ezek a házak, mint a hagyományos módszerrel és hagyományos anyagokból felhúzott társaik?- Egyet már az elején le kell szögezni - mondja az építészmérnök. - A gyorslakóházak esetében kétségkívül rengeteg járulékos költség megspórolható. Úgy, mint az alapozási, vakolási, festési költségek, s a nem kevés járulékos fuvarköltség elmaradásáról is beszélni lehet. Amit viszont ezzel szemben, ha tetszik némi kétellyel kell megemlíteni, az a fából készült tartószerkezet élettartamának számomra egyelőre nem megjósolható hossza. Szintén kérdéses a nyári hőszigetelés megoldottsága, vagyis, hogy mennyire melegedik át az épület? Valamint, hogy rendeltetés ellenes használat, például egy hosszú ideig el nem hárított beázás esetén károsodik-e az egyébként impregnált faszerkezet, s ha igen, mennyire? Újabb kérdés lehet a hangszigetelés minősége is. A gyorslakóházat építő vállalkozások tájékoztatásai alapján a fenti kérdések teljes biztonsággal megválaszolhatók, méghozzá - állítják - megnyugtató módon. A gyorslakóház élettartama véleményük szerint - rendeltetésszerű használat és a rendszeres karbantartás esetén - megközelíti a téglaépületekét, a tapasztalatok alapján a hangszigeteléssel sincs gond, a nyári át- melegedés pedig nem nagyobb, mint egy hagyományos panelból épült társasházban. S ami ezzel szemben áll: a hagyományos épületek költségéhez képest a cirka 10 ezer forintnyi négyzetméterenkénti megtakarítás. (A fentieket egy gyorslakóházakkal foglalkozó nagyvállalkozás pécsi képviselőjétől tudtuk meg. Kár, hogy az említett úr a cikkünkben írtakat de- honesztálónak értékelvén, azt hangoztatva, hogy az építési módszer lejáratása a célunk, lapzárta előtt visszavonta nyilatkozatát.) Pauska Zs. Már Pécsett is lehet látni könnyűszerkezetes, gyors lakóházat Új üzletközpont emelkedik az eddig beépítetlen területen Fotó: Bolkovics László Városközpont épül Barcson Két év alatt elkészül a sétáló utca A 15 ezer lakosú Barcs központjában napjainkra nem jellemző gyorsasággal épül a város üzletekkel, kis éttermekkel tarkított sétáló utcája. Az eredeti tervekkel ellentétben ugyanis nem igazgatási, hanem üzletközpont emelkedik majd az eddig beépítetlen területen. Az előbbi megvalósíthatatlan- nak bizonyult. A dísztéren álló nagyposta épülete tavaly készült el, a tér másik oldalán, a sétáló utcában idén már két üzletházat átadtak a kivitelezők, akik most az OTP bank épülettömbjén dolgoznak, illetve augusztus elején megkezdik a következő szolgáltatóház építését. A városképbe illő igényes épületeket a rendőrség székházának kivételével ugyanaz a szakembergárda építette. Igaz, a postát, a bevásárló központot illetve a fedett piacot még régi vállalatuk, a NOVART Rt. nevén. Amikor száz százalékos német tulajdonba került a NOVART, az első számú vezetők kiváltak, és Szemere Antal, Fekete Károly és Lovász János megalapította saját cégét, a a BART Kft-t. (A NOVART Rt azóta ipari termékeket gyárt.) Az önkormányzat a BART kft-vel kötött szerződést, amely elkészítette a módosított rendezési valamint a részletes beépítési tervet, és megvette azt a területet, amelyen a hat üzlettömb felépül. A munkákat tavaly őszszel kezdték el, és a jövő év közepéig szeretnék átadni az utolsó épületet is. A közművesítés, a telkek ára és az építés összes költsége eléri a 100 millió forintot. A kisvárosi léptékű szép épületeket Juhász Tibor álmodta papírra. Az üzletek tetőteréből felülvilágító ablakok és kis tornyok csúcsosodnak ki. A bank előtti dísztéren zenepavilon is áll majd, és a központ baloldalán, a parkban egyszer majd egy kis tó is várja a pihenni vágyókat. Mint minden vállalkozás, ez sem volt kockázatmentes, de végül is sikeresnek bizonyult. A kft. egyaránt bírta a pénzintézet és az önkormányzat bizalmát. Rá is szolgálhatott erre a bizalomra, hiszen a telkek árát két hónappal a határidő lejárta előtt kifizette. Partnereiket is sikerült meggyőzni a tisztességes üzlet lehetőségéről, mert öt épület- szárnyban már elkeltek a helyiségek, a hatodikra még várják a pályázókat. Barcs vonzáskörzetébe több tízezer lakos tartozik, és nem szűntek meg teljesen a horvátországi kapcsolatok sem. Szemere Antal építész, marketing igazgató azonban kiemelte, a város arculatát meghatározó központ kialakítása nem csak üzlet és hatalmas feladat, hanem óriási felelősség is, hiszen hosszú évtizedekig a most létrehozott környezetben él majd a város lakossága. Porth E. A daganatos betegségek ellen Egy afrikai fű A szóban forgó afrikai füvet már több mint száz esztendeje regisztrálták. Neve megtalálható egy spanyol nyelvű 1890-ben kiadott gyógyszerész könyvben, de az 1960-ban napvilágot látott angol nyelvű: A világ gyógynövényei című kötet is említést tesz róla. A közelmúltban új hatását fedezték fel: segítségével nagyon jó eredmények érhetők el a daganatos betegségek gyógyításában. E hatás felismerésének története kissé kalandos. Az akkor még Kolozsvárott, ma már a baranyai Harkányban élő vegyész, Tamás Eszter Afrikában töltött évei alatt megbetegedett, és a kórt végül egy Afrikában használt főzettel sikerült megszüntetni. Ekkor derült ki, nem csak arra jó, amire eddig használták a Zairéi kórházban. A pécsi Bioelektronikai magyar-olasz Kft két éve szorgalmazza a forgalmazását, amelyet most májusban engedélyeztek. Hogy gyógyhatású szerként forgalmazható a fű, abban az MTV Pécsi Körzeti Stúdiójában készült film is segített. Bemutatta többek között egy agydaganatban szenvedő kisfiú gyógyulását. A vegyész és a Kft. most azt szeretné bebizonyítani, hogy ez az afrikai fű teljesíteni tudja a gyógyszerré nyilvánítás feltételeit is. A kft. vezetője, Halász László egy tudományos orvosi folyóiratban megjelent cikket mutatott, amely a szerrel folytatott immunológiai kísérletek eddigi jó eredményeiről számol be. Ha a további kísérletek igazolják a feltevéseket, az AIDS ellen is bevethető lesz. A szóban forgó növény, amelynek nevét egyelőre nem kívánják elárulni, a szárazság miatt csak szeptembertől júniusig terem. Ezért jelenleg csak előjegyzéseket tudnak októberre elfogadni. Ismét egy új szer került forgalomba, amely bizonyos esetekben, a daganatos betegeken segíteni tudott. P. E. Gondviselés Háza Marcaliban Marcaliban az elmúlt héten átadták a Gondviselés Házát, amely a Máltai Szeretetszolgálat kezdeményezésére és támogatásával készült el a város ön- kormányzatának beruházásban. Az ünnepségen részt vett Kozma Imre, a Magyar Máltai Szeretetszolgálat elnöke, aki elmondta, hogy ehhez hasonló idősek napköziotthonát az ország több városában is szeretnék létrehozni. Ezekben, az étkezések mellett, az idős embereknek egész napos elfoglaltságot, baráti társaságot és egészségügyi felügyeletet nyújtanak, a szeretetszolgálat helyi tagjai pedig gondoskodnak lelki békéjük megőrzéséről. A 13 ezer lakosú somogyi városban eddig egyetlen idősek otthona működött. Az új intézményben jelenleg 15-20 nyugdíjast tudnak fogadni. Változik a valutakosár A Magyar Nemzeti Bank hétfőtől megváltoztatja a forint árfolyamának megállapítására szolgáló valutakosár összetételét. Eddig 50 százalékban a dollárt, 50 százalékban az ECU-t vették figyelembe, most az ECU helyét a német márka veszi át - tájékoztatta pénteken a Magyar Nemzeti Bank illetékese az MTI-t. Az európai monetáris rendszer tavaly szeptemberi megingásakor kapott felhatalmazást a Magyar Nemzeti Bank a kormánytól arra, hogy szükséghelyzetben a valutakosárban az ECU helyett a német márkát szerepeltesse. Az európai monetáris rendszer feszültségei az elmúlt időszakban szélsőséges piaci árfolyamingadozásokban nyilvánultak meg. Ezek ismét megkérdőjelezték az árfolyammechanizmus működtethetősé- gét, illetve az ECU piaci szerepének fenntarthatóságát. A forintárfolyam-számításkor alkalmazott valutakosárban a piaci mozgások pontos és megbízható követésének érdekében tartja indokoltnak az MNB a megingott piaci helyzetű ECU helyett a német márka szerepeltetését. A német márka alkalmazását a valutakosárban az indokolja, hogy a márkának és a hozzá kapcsolódó valutáknak egyre jelentősebb szerepe van a magyar külgazdaságban. A változtatás a forint árfolyamszintjét érdemben nem befolyásolja. Körkép a déli és a nyugati partról: Lelle, Fonyód, Keszthely Mennyit ér a balatoni föld? Az igazán,forró” árverésekre a nyár elmúltával kerül csak sor - a jelenlegi csúcs 17 ezer forint/AK Úgy tűnik, a Balaton mellett ez idáig nem tetőzött a „földárverési helyzet” - a déli part nagyobb településein ugyanis például meg sem közelítették még a pécsi csúcsot, ahol egy cserkúti telek esetében 117 ezer forintot is megadtak a föld aranykoronájáért (AK). Körképünk Keszthelyen, Fonyódon, Balatonlel- lén és Siófokon készült. Igaz, a fentiekhez jó előre hozzá kell fűzni: a java valószínűleg még mindenütt hátra van. Keszthelyen az önkormányzat vagyonigazgatójától, Jaszó Andrástól például azt az információt kaptuk, hogy az eddigi csúcs, a Rézé úti szántóért meg adott 10 ezer forint/AK még csak a kezdet. Az „igazi, vérre menő” árverések majd októberben várhatók. A legnagyobb harc a Mosóházi dűlőben lesz, ott ugyanis sokan arra spekulálnak, hogy lakótelkeket alakítanak ki, esetleg lakótelep is épülhet a jelenlegi kondíciói alapján még nem túl értékes területen. Az előzetesen kalkulálható igények egyébként nagyobbak, mint amennyit Keszthely városában ki tudnak elégíteni, így hát ennek alapján is túlfűtött hangulatú további licitek várhatók. Mint amilyenekre Balatonlellén már - a polgármesteri hivatalban, Szűcs Gézától hallottak alapján - volt példa, méghozzá nem is egy esetben. Itt ugyanis a helyiek közül többen is sérelmezték, hogy a bogiáriak is licitálhattak a lellei hektárokra. Ráadásul több esetben sikeresen,- „elorozva” ezzel a legjobb földeket a lelleiek elől. A magyarázat: a két helység a törvényben előírt határidő után vált szét, így a Kárrendezési Hivatal joggal utasította el a lellei Földrendező Bizottság fellebbezését, mely az árverés érvénytelenítését kívánta volna utólag elérni ezzel a lépéssel. A legdrágább AK egyébként itt is 1993. AUGUSZTUS 1., VASARNAP 10 ezerbe került - a Mátyás király utca mögötti 24 hektár nagyságú rét esetében adtak ennyit. A harmadik, ősszel sorra kerülő árverésen egyébként a Balatongyöngye MgTSz földjeiből még 2900 AK, a BB Kombinátéból viszont már csak 100 licitálható. Fonyódon, mint Kovács Tibortól, a polgármesteri hivatal főelőadójától megtudtuk, 67 hektáron 1070 AK-t mutattak ki, melynek 90 százaléka elkelt, de az utolsó, őszi árverésen további területekre is lehet majd licitálni. A legmagasabb AK-ér- ték itt idáig 17 ezer forint volt. Pauska Új VDN 3 i i <
