Dunántúli Napló, 1983. január (40. évfolyam, 1-30. szám)
1983-01-15 / 14. szám
Szombati interjú Balatonyj Dezsővel, az OTP Huszonöt éve népi ellenőr Baranya megyei Igazgatóságának vezetőjével fiz új pénzügyi és hitei- ffeltéteieicröl, o lolccls- építésröl és -vásárlásról J anuár elsejétől megváltoztak a lakásépítés és -vásárlás pénzügyi feltételei. Az új hitelpolitikai irányelvekből fakadóan jelentősen változtak az Országos Takarékpénztár teendői. Ami a hitelfeltételeket illeti, azok körének bővülése nagyobb összegű kölcsönök felvételét teszi lehetővé. Beszélgetőpartnerünk Balatonyi Dezső, az OTP Baranya megyei Igazgatóságának vezetője. — Az utóbbi években mind népszerűbbé vált a magánerős építési forma. 1970-ben 48 millió forint építési kölcsönt folyósítottunk a megyében 517 építtető számára — átlagosan hetvenezer forintot. 1975-ben 567 építtető 49 millió forint kölcsönt vett fel a takarékpénztártól. Az építési kedv a nyolcvanas évek elején tovább nőtt, 1981- ben 777 főnek 151 millió forint hitelt nyújtottunk. A kölcsön- átlag két esztendővel ezelőtt elérte a 180 000 forintot. Természetesen az egységnyi alap- területű vonatkoztatott költségek is emelkedtek: míg 1970- ben 100 négyzetméterre 250 000 forint költség'esett, öt évvel később százezerrel több, 1981- ben pedig több mint 550 000 forint. Az OTP saját beruházásában az elmúlt évben 840 lakást épült, 1065 építése kezdődött, idén legalább ennyi átadásával számolunk és várhatóan 1200 OTP lakás építése kezdődik 1983-ban. — Az új hitelfeltételeket illetően, melyek a leglényegesebb változások? — A változások alapvetően érintik a magánlakásépítés állami támogatási rendszerét, a kölcsön- illetve hitelösszeget. Ezzel együttvéve változnak a pénzügyi támogatás elvei is. Korábban a kiemelt településeken, a városban élők több hitelt kaphattak, mint a községekben építtető állampolgárok. Ar településkategóriq szerinti megkülönböztetés megszűnik, ugyanígy rpegSzűnik az egyedi többszintes, településszerű, csoportos c$aládiház-építés feltételei közötti megkülönböztetés. A korábbi hitelkoostrukció lehetővé tette, hogy az állami vállalatok munkásai vissza nem térítendő állami támogatásban részesültek: ezt a továbbiakban a munkáltatói támogatás váltja föl. Megszűntek továbbá a speciális kölcsönfajták, amit többek között pedagógusok, tanácsi alkalmazottak ,és az egészségügyben dolgozók vehettek igénybe. — Az érvénybe lépett pénzügyi és hitelrendszerből kitűnik, hogy az a családiház- épittetőket érinti leginkább. — Igen. A szociálpolitikai kedvezményben ez év elejétől ők is részesülnek. Megemlítendő, hogy a kölcsönhatór emelése elsősorban a családiház- * építőknek jelent nagyobb segítséget. Természetesen a pénzügyi rendszer a továbbiakban jobban igazodik a családok jövedelmi és szociális helyzetéhez, a családnagysághoz. Egyébként a továbbiakban még nagyobb figyelmet fordítunk a kölcsönkérelmek elbírálásánál a családok körülményeire. — Miképpen alakult tehát a kedvezményes kölcsön? — A kedvezményes kamatozású hitel családi ház építésénél illetve vásárlásánál, a szociálpolitikai kedvezménnyel csökkentett építési illetve eladási ár 60 százalékáig, többszintes — többlakásos — épületben lévő új lakások építésénél illetve vásárlásánál legfeljebb 70 százalékig terjedhet. A kamat egységesen 3 százalék, a visszafizetési idő pedig mindkét építési formánál maximum 35 év lehet. Tehát egy négytagú család esetében a többszintes épületben lévő OTP-lakás esetében a kedvezményes hitel felső határa 360 000 forint, családi ház építésekor pedig 300 000 forint.- Kérem, részletezzük a hitelhez szükséges saját erővel összefüggő dolgokat! — A családiház-építéshez negyven, az OTP-lakásokhoz pedig 30 százalék saját erő szükséges, de ennek kiegészítéséhez különféle kölcsönök nyújthatók. így a fiatal házasok, a három vagy több gyermeket feltárták a saját erő felét hitelezhetik, maximum hetvenezer forintot, melynek visz- szafizetési ideje legfeljebb öt év, kamata pedig évi 8 százalék. Továbbá a saját erőt csökkenti az ifjúsági takarékbetét után igénybevehető külön kölcsön is, feltételei azonosak a kedvezményes kamatozású hitellel. Saját erőként vesszük figyelembe a tanácsi lakásbérleti jogviszonyról történt lemondás fejében átutalt lakás-használatbavételi díjat is: ezt az összeget az építtetett, vagy vásárolt lakás költségeire számoljuk el. A nyújtható munkáltatói kölcsön - támogatás - is mérsékelheti a saját részt, illetve az építtetőnek a saját erő kiegészítését szolgálhatja: ezzel együttvéve családi ház építése esetében a saját rész 20 százalék, egyéb lakásépítésnél — vásárlásnál — 10 százalékánál nem lehet kevesebb. Az OTP elismeri saját erőnek a már elvégzett, illetve elvállalt tevékenységet is: magyarul tehát figyelembe veszi az építtető által reálisan tervezett munkát.- A szociálpolitikai kedvezmény milyen összegű?- Gyermekenként 30 000 forint, más eltartottaknál pedig 20 000 forint. Az említett kedvezmény a fiatal házaspároknál továbbra is megelőlegezhető.- A lakásgondok megoldását segíti a felújítás és korszerűsítés, a nagyobb lakások szétválasztása. Hogyan rendelkezik az új pénzügyi és hitelfeltétel e tekintetben?- A kölcsön egységes feltételekkel nyújtható, melynek aránya a munkák értékének 70 százalékáig terjedhet, a hitel felső határa százezer forint. A kamat évi 3 százalék, a törlesztési idő pedig maximum 15 év. Az alacsony jövedelmű, három illetve többgyermekes családoknál viszont kivételesen húsz évben is megállapítható a visszatérítés ideje.- Az OTP a továbbiakban is támogatja a személyi tulajdonú lakáscseréket, elősegíti az ingatlanközvetítést. — A takarékpénztár a tulajdonos által felajánlott lakást forgalmi áron vásárolja meg, amit aztán újra értékesít. Új vonás — a magánforgalmú — a családi házak illetve lakások eladásakor, cseréjekor nyújtható „lakóingatlanvásórlási” kölcsön. Amennyiben az igényelt hitel összege nem haladja- meg a százezer forintot, a kamat mértéke évi 8 százalék, ezen felül évi 10 százalék. A kölcsön törlesztési ideje legfeljebb tíz év és nem haladhatja meg a vételár háromnegyed részét, Egyébként az említetteknél kedvezőbb feltételek mellett nyújtunk kiegészítő ingatlan- vásárlási kölcsönt azoknak, akik üresen álló családi házat kívánnak vásárolni, akik kedvezőtlen körülmények között élnek, illetve legalább öt éve lakik személyi tulajdonú lakásban bérlőként és azt meg kívánja venni. Salamon Gyula Épülő új lakások Pécs, Lvov-Kertvárosban Oszter László Társbérlet a bírósággal: míg beszélgetünk, a folyosóról a pereskedő had zsivaja fura zenekíséretként árasztja el a helyiséget. Oszter László, a siklósi járási-városi Népi Ellenőrzési Bizottság elnöke észre sem veszi, volt ideje hosszú éveken át megszokni. Negyedszázad — ugyanezen a poszton. Kiigazít: — Az ellenforradalom után két fontos szerv alakult: a munkásőrség és a népi ellenőrzés. Én mindkettőnél alapítótag voltam. A munkásőrségben másfél évtizedig zászlóaljpa- roncsnok-helyettesként szolgáltam, úgy vonultam tavaly tartalékállományba. S hogy stílszerűen folytassuk: a NEB-nél változatlanul tart a tényleges szolgálat, s most már lassan átcsúszik a második negyedszázadba. — Emlékszem: 1958. április 10-én volt az ünnepélyes eskütétel, akkor választottak meg elnöknek... A mai kilenctagú bizottságban ketten ' vagyunk alapítótagok, s a népi ellenőrök között is kilencen vannak, akik kezdettől fogva tevékenykednek. A 25 év alatt ösz- szesen kb. 800 népi ellenőr vett részt a munkában (jelenleg 204-en dolgoznak), s 197-en részesültek különféle elismerésben. A mai napig 408 vizsgálatot folytattunk íe, az évi átlag tehát 16... E kis statisztika után ő magáról faggatjuk: milyen előzmények után esett éppen őrá a választás? — Eredetileg péksegéd voltam, de a szakmát ott hagytam, amikor az ötvenes években ismét bevezették a jegyrendszert és kevesebb kenyérre volt szükség. Dolgoztam az építőiparban, voltam a tanácson kereskedelmi csoportvezető, aztán az ellehforradalom után ismét a sütőipar. . . Közben megalakult a munkásőrség és én beléptem. Különben 1945 óta veszek részt a mozgalomban, s talán ez is hozzájárult ahhoz, hogy éppen engem szemeltek ki a járási NEB elnökének. A kezdetekre terelődik a szó és elmondja, hogy eleinte — főleg a gazdasági vezetők részéről — tapasztalható volt egy olyasfajta reagálás, mintha a korábbi Állami Ellenőrzési Központ visszatérését látyók volna a NEB-ben. — Sokáig tartott, amíg megértették, hogy a mi feladatunk elsősorban a segítés, nem pedig a mindenáron való hibakeresés. Azóta — hangsúlyozza — valódi elvtársi munka- kapcsolat van minden partnerrel. Viszont hallatlanul rövid idő alatt szerveződött meg a népi ellenőrzés társadalmi állománya, s már az első évben nyolc fontos vizsgálatra vállalkozhattunk. Ilyen volt pl. a feloszlott termelőszövetkezetek vagyontárgyainak a helyzete körüli vizsgálódásunk, vagy az, amit a mezőgazdasági termékek felvásárlása ügyében folytattunk. Legemlékezetesebb vizsgálataik felől érdeklődünk, s a válasz az, hogy valamennyi egyformán izgalmas, mindre igen alaposan fel kell készülni, mert csak így érhető el a kívánt hatás. — Persze, most arra kíváncsi: van-e sikerélmény? Van! Ha az ember látja a munka eredményességét, a vizsgálatokat követő intézkedéseket, amelyek a megállapításainkkal való egyetértést tanúsítják, akkor érzi, hogy nem dolgozott hiába. S hogy személy szerint mit jelentett ez a 25 év? Egyet biztosan: ennyivel öregebb lettem . .. Különben hallatlanul sok tapasztalatot szereztem, a vizsgálatok során rengeteget lehetett tanulni. H. I. L apunk karácsonyi számában jelent meg az az interjú, melyben Lukács János, a megyei párt- bizottság első titkára adott áttekintést arról a megyei pártbizottsági ülésről, melynek napirendjén a XII. kong. resszus óta végzett munka értékelése szerepelt. A közelmúltban több városi és járási pártbizottság végezte el saját számvetését az elmúlt kq£ és fél évben végzett munkájáról, összegezve annak eredményeit és problémáit, ma^d ezt követően új munka- programokat fogadtak el ez évre. Természetesen mindenütt kiindulópontként a kong. resszus és saját pártértekez- letük határozatai szerepeltek, de sehol sem feledkeztek meg azoknak a sajátos, helyi körülményeknek elemzéséről, melyek az elmúlt években bekövetkeztek és a pártmunka elé új feladatokat állítottak. Tanulmányozva a pártbizottságok elemzéseit, az elmúlt két és fél éves tevékenységről —, s ezek jól érzékelhetők '-oltok azokban a beszélgetésekben, melyeket például a Pécs városi és Baranya hat napja Komló járási pártbizottságok titkáraival folytattak lapunk munkatársai —, egyértelműen arra a következtetésre jutottak, .mely szerint a munka során igazolódott a kongresszuson és a pártértekezleteken kitűzött célok helyessége. Ugyanakkor a változó nemzetközi és hazai körülmények új feladatok elé állították. a párímunkát, s ezeknek a követelményeknek nem könnyű megfelelni. Éppen ezek figyelembevételével fogadják el bizottságaink 1983. évi munkaprogramjaikat. Szinte természetesnek kell tartanunk, hogy mindenütt kiemelkedő helyet kaptak a gazdasági kérdések, nagy politikai .felelősséggel mérték meg a pártszervezetek e területen végzett munkáját, különös tekintettel arra, hogyan tudták politikai tevékenységüket ráhangolni a megváltozott körülményekre, s milyen feladataik vannak ezen a területen az előttünk álló években. Természetesen elsősorban arra irányították a figyelmet, hogy hol kell a munka színvonalát, hatékonyságát javítani annak érdekében, hogy a gazdaságivállalati tevékenység javul- jon. A testületi ülések vitáin nagy figyelmet fordítanak annak elemzésére, hogy a jelenlegi társadalmi helyzetünkben megnövekedett az ideológiai tevékenység jelentősége. Sok példa igazolja, hogy SzTelmúlt években szélesedett a politikai aktivitás, erősödött társadalmunk cselekvőkészségének pozitív tartalma, de ugyanakkor felerősödtek olyan tendenciák is, melyek nem segítik céljaink elérését, zavart, nyugtalanságot keltenek. Ez aktívabb ideológiai munkát követel meg. Hadd utaljak itt csak egy gondolat erejéig arra, hogy ehhez a tevékenységhez nagy segítséget jelent a pártbizottságok és pártszervezetek számára . a közelmúltban lezajlott országos ideológiai. tanácskozás gazdag tartalmú útmutatása. Végezetül egy kérdést érdemes még kiemelni a vitákból: szinte mindenhol megfogalmazódik az az igény, hogy sokkal intenzívebbé, konkrétabbá kell tenni a párt rétegpolitikai tevékenységét, melynek feladata a szövet- . ségi politika további erősítése. Ennek feltétele a párt belső életének, munkastílusának és módszereinek fejlesztése, melyre az elmúlt években a Központi Bizottság erre vonatkozó határozatai alapján nagy figyelmet fordítottak. Kétségtelen, hogy a most folyó pártbizottsági ülések állásfoglalásai igen jelentősek a pártmunka további alakítása szempontjából, tanulmányozása, végrehajtása minden illetékes pórtszerv fontos, feladata kell hogy legyen az elkövetkezendő években. v M. E.
