Délmagyarország, 2005. augusztus (95. évfolyam, 178-203. szám)

2005-08-29 / 201. szám

8 «MEGYEI TÜKÖR« HÉTFŐ, 2005. AUGUSZTUS 29. Nagyobbítás, vezetékrendszer-csere, szépítészeti beavatkozás, parkosítás, tulajdonba adás, közösségépítés A lakótelepek újjászületésre várnak Minden ötödik magyar lakótelepen lakik a fővárosban és a nagyobb városokban, ahol minden negyedik otthon házgyári technológiával épült. Szegeden 26 ezer panellakás várja az újjászületést. Rövid idő alatt sok ember kapjon modern lakást a városokban. E szocialista tervgazdálkodásos diktátumot megvalósítani csakis a lakásépítés ipari módszereinek átvételével és erőltetett ütemű kivitelezésével lehetett. A blokktól a panelig A 60-as évek elején az első blokkos technológiájú lakóépületek, az úgynevezett kockaházak Újszegeden, a később Odesszának nevezett területen bújtak ki a főidből - tudtuk meg a szegedi lakótelep-építési hullámok levezénylésében közreműködő Bertalan Sándor építésztől. A 60-as évek második felében született Tarján, pontosabban a lakótelep első üteme: a Záportóhoz közeli téglablokkos, többszintes épületek, az úgynevezett olajosház. A 70-es évek elején az akkori építésügyi miniszter, Bondor József erőltette a paneles technológia hazai bevezetését. Az első ilyen házak alkatrészei a dunaújvárosi elemgyárban úgynevezett fekve gyártási technológiával készültek. Ezekből Szegedre is jutott: a Budapesti körúton a víztoronytól a Csillag térig szegélyező ötszintes épületsor formájában. Saját házgyára és épülettípusa lett Szegednek a 70-es évek második felétől. E korszak kényszere és építészeti ízlése köszön vissza Odessza panelos részein, Felsővároson vagy a Felső Tisza-parton. A 80-as évek közepe-vége a tízemeleteseké, akkor születtek például a József Attila sugárutat övező szalagok, vagy a Tisza-parti pontházak. A hatósági szigor lazulásának jele, hogy a takarékosság miatt addig tiltott magas tető megjelenhetett a legifjabb itteni panelokon, például Újrókuson. -A sablon volt az isten, milliós értéket reprezentált, hiszen segítségével naponta több száz elemet gyártottak, amelyeket 2-3 nap múlva már szállítottak és be is építettek. A cellarendszer által meghatározott alaprajzok és sok A múlt öröksége. Jellegzetes nagyvárosi kép Szegeden Fotó: Miskolczi Róbert LAKÓTELEPI SZINDRÓMA Negatív vélemény alakult ki a lakótelepekről, pontosabban az 1970-es évek paneljeiről. Sokszor maguk a lakók mondják, hogy azért költöztek, vagy költöznének el, mert szennyezett és rossz a lakókörnyezet, magas a rezsiköltség. A szakemberek uniformizált épületekről és lakásokról, rossz építészeti, épülettechnikai és gépészeti megoldásokról, szociális problémákról beszélnek. A szociológusok ezt nevezik lakótelepi szindrómának. más kötöttség mellett kellett helytállniuk a lelkes, sokszor többre hivatott építészeknek emlékeztetett a szakma nehézségeire Bertalan Sándor. Ha elképzeljük a kort, amikor a 10-15 éves lakásépítési program végére 1,5 millió új otthont kell produkálni, de előírás, hogy az átlagos lakásterület 42-43 négyzetméter és éppenséggel 7 típusterv variálható, de a legnagyobb szoba 18 négyzetméteres, akkor beláthatjuk, hogy szakmai sikernek számít, ha az építész eléri, hogy például a homlokzatot plusz erkélysor tegye változatossá, vagy a folyamatosan csökkenő költségvetés miatt kispórolt kamra helyett legalább beépített szekrények sora, a déli tájolású konyhában reluxa javítsa a panellakó komfortérzetét. Földrengésés bombabiztos - Ezek a panelházak 150 évig biztosan állnak - jelentette ki Bertalan Sándor, aki elárulta: az elemek találkozása lenne a leggyengébb pontja ezeknek az épületeknek, de azokat a technológia kidolgozói földrengés- és bombabiztossá erősítették. Például a szegedi délépes házgyári technológiát a Szovjetunióból kaptuk, de annak alapja valójában francia. A településtervezők is gúzsba kötve táncoltak, amikor a lakótelepnek kijelölt területen kellett elhelyezniük a dobozházakat. - A legkorábbi szegedi lakótelepek a leginkább lakhatók, mert akkor kevésbé szorítottak a gazdasági tényezők - fogalmazott Takács Máté építész, aki például Tarján városrész először fölépülő területén hagyta rajta a keze nyomát. Városszerkezeti szempontból Odessza a legjobb fekvésű, Tarján első üteme viszont a legszellősebb és a leginkább parkosított, utcabútorokkal is leginkább felszerelt. Az építész szerint a legkellemetlenebb panelos környék az, ahol 10 emeletes sávházak és pontházak magasodnak nyomasztó sűrűségben. Zsúfoltság jellemzi például Makkosházát, az Északi városrészt. Kellemes beosztású lakásai és jól elrendezett épületei miatt az Északi városrész szélén a Lomnici utca, illetve Felsőváros is jó környék. Újrókus paneljei változatosságot hoztak, oda viszont fából és bokorból, parkosított térből jutott kevés. Lelakott panelok Az árak csak részben tükrözik a lakótelepi lakások közötti különbséget - vélekedett Samu Attila, az értékbecsléssel is foglalkozó egyik ingatlanforgalmazó cég vezetője. A téglablokkok 160-170 ezer forintos négyzetméterenkénti ára reálisan elszakadt a panellakásokétól, ahol pang a piac. Az iroda gyakorlatában már volt rá eset, hogy az újszegedi Vedres utca zöldövezetes oldalán 180 ezer, panelsorán viszont csak 120 ezer forintos négyzetméteráron kelt el lakás. Egy lakás átlagos négyzetméterára mostanában például Tarjánban 110-115 ezer, Felsővároson 120, Rókuson és Odesszán 135-140 ezer forint, de egy jó elrendezésű és egyedi kialakítású, belvároshoz közeli panel négyzetméteréért akár 150-200 ezer forintot is elkérnek és kihzetnek. Semmivel se rosszabbak a szegedi lakótelepek, mint például a dániaiak, vagy a nyugat-németországiak, és sokkal jobbak, mint a kelet-németországiak, vagy mondjuk a romániaiak. Magyarországon pedig jobbak bármelyik budapestinél, vagy mondjuk békéscsabainál, dunaújvárosinál, miskolcinál. Helyrepofozható házak Az előnyös tulajdonságok közül Kiss Lajos területi főépítész FELÜiITASHULlAMOK Egy panellakás felújítása 1-1,5 millió forint. Ennek támogatására az állam programot hirdetett 1995-ben, 4 milliárd forint német hitelt vett föl az iparosított technikával készült épületek felújítására. Ez ötezer lakás (a felújítandó épületek 1 százaléka) rehabilitációjára volt elég. A 2001 májusáig tartó első hullámban 1500 lakást újítottak fel. Ennek kétharmada Szegeden található: 1998-ban 8 épületben 968 önkormányzati lakást alakítottak át. A Széchenyiterv keretében az országban 6256 lakás kapott támogatást. A jelenlegi kormányzat százlépéses programja is kiemeli a lakóteiep-rehabilitációt. Ez utóbbiról Németh István, az IKV Rt. igazgatója elárulta: október 31-éig meghoszszabbították a helyi pályázati határidőt, Szegeden 74 társasház 2822 lakása 2,1 milliárd forintból születik újjá. A felújítás 20-25 százalékos energiamegtakarítást, és olyan küllembeli változást hoz, ami 10-15 százalékkal növeli a panellakás értékét. arra hívta föl a figyelmet, hogy a szegedi lakótelepek nem szakadnak el a várostól, a körtöltésen belüliek, idomulnak a városszerkezethez, járműközlekedésük jó. Fölhúzásukkor kényszerűségből mellőztek sok olyan elemet, amelyek most utólag pótolhatók. Az épületeket kiszolgáló vezetékrendszer felújítása mellett értéknövelő a belső enteriőr „föltupírozása" például lakások területének növelésével - mondjuk öszszevonással vagy tetőtér-beépítéssel, illetve a földszintnek a kertre nyitásával. A külső környezet pedig az épületek küllemének némi hozzáépítéssel történő megváltoztatásával, a zöldövezet megújításával, esetleg egyes közterületrészeknek a társasház tulajdonába vagy kezelésébe adásával alakítható át. A szolgáló és kereskedelmi intézmények megújítása, és a gazdasági rehabilitáció mellett a közösségi élet újjáépítése is gátat szabhat a lakótelepek szlömösödésének. Tehát a szakma szerint a lakótelepek humanizálhatok és esztétikailag helyrepofozhatok a még előttük álló száz évre. ÚJSZÁSZI ILONA ê w RENAULT AUTÓKAT ALKOTUNK Akciónk az augusztusban megrendelt autókra vonatkozik. Twingo, Clio és Thalia Première már 1 999 000 Ft-tól! A Renault Twingo, Clio és Thalia Première már 1 999 000 Ft-ért az Óné lehet! Várjuk márkakereskedésünkben! www.ren^i.hu Ai ajínUt 200S. OS 01-tól a készlel erejéig érvényes. Az ér e regisztrációs adót tartalmazza. A kepen látható autó illusztráció. Fogyasztás liter/100 km. vegyes: 4.67.3: városi: 5 7 10.0 országúti: 4,0-5,6; CO; kibocsátás g/km: 121-174 (változattól tuggóénl. Molnár Autóház Kft. Szeged, Dorozsmai út 8. • Tel./fax: 62/420-237 Z(s)EPPELIN KORUTAZASOK S/esed. Fekete sas u. 17. «Tel.: (72/426-084 BENELUX körutazás 1)9. 18., 7 nap, reggelivel 98 900 Ft Közép- és Dél-Franciaország 09. 24.. 10 nap, reggelivel 149 (MM) Ft Olasz nagy körutazás. Caprival 09. 19., 8 nap, félpanzióval.... 112 900 Ft Firenze, Róma és a Vatikán 09. 26., 8 nap, reggelivel 108 (KM) Ft Lombardia-Emília Romagna 09. 12., 6 nap, reggelivel 74 800 Ft Ibéria: Madridtól Lisszabonig 09. 22., 14 nap, félpanzióval .. 239 8<H) Ft Lengyelország: történelmi városok 09. 20., 6 nap, reggelivel .. 69 700 Ft I'eking-Xian-Shanghai-Songshan 10. 15., 10 nap, repülő, félp. 409 000 Ft KATEDRA ALAPÍTVÁNYI SZAKKÖZÉPISKOLA Jelehtkezzen OKJ-s szakképzést adó, nappali és esti tagozatos, TANDÍJMENTES, közép- és emelt szintű szakmai képzéseinkre! Angol-német nyelvből középfokú nemzetközi nyelvvizsgára felkészítést szervezünk helyben. Érettségi feltétel! Felvételi nincs, kollégium igényelhető! ' 2005/06-os tanévben indul: ESTI tagozaton 35 évas korig • Marketing-ügyintéző • Logisztikai ügyintéző • Idegenvezető • Színpadi táncos • Szoftverüzemeltető TANDÍJFIZETÉSSEL: • Logisztikai menedzser (felsőfokú akkreditált Magyar Logisztikai Egyesülettel) NAPPALI tagozaton 22 évas korig • Gazdasági informatikus • Idegenforgalmi technikus • Idegenvezető • Logisztikai ügyintéző • Színész • Színpadi táncos • Szoftverüzemeltető + nyelvvizsgára felkészítő Angol-, németnyelv-oktatás minden szakon biztosított. 6722 Szeged, Kálvária sgt. 14. • Tel./fax: 62/424-116 Jelentkezés: folyamatosan, mindennap 8-14 óráig. Országos hatáskörű központi költségvetési szerv megyei szervezeti egysége PÁLYÁZATOT HIRDET 1 fő programozó, 1 fő rendszergazda, 1 fő költségvetési ügyintéző munkakör betöltésére A munkakörök betöltéséhez szükséges: - szakirányú egyetemi vagy főiskolai végzettség - szakmai gyakorlat - magyar állampolgárság - büntetlen előélet, továbbá Programozó esetén: - Delphi fejlesztőeszköz ismerete - rendszerfejlesztésben szerzett tapasztalat Rendszergazda esetén:. - Linux, MS-Windows szerverek ismerete - LAN, WAN üzemeltetésében szerzett jártasság - Oracle szerver üzemeltetésében szerzett jártasság Előnyt jelent: - közigazgatási szakvizsga megléte - középfokú angol, német vagy francia nyelvvizsga, továbbá Programozó esetén: - .net ismerete - MS - SQL szerver ismerete - Oracle termékek ismerete - felhasználók szupportálásában szerzett gyakorlat Rendszergazda esetén: -VMS-ismeret Bérezés a Köztisztviselők jogállásáról szóló 1992. évi XXIII. tv. alapján. A pályázatnak tartalmaznia kell: - fényképpel ellátott, részletes szakmai önéletrajz - a szükséges végzettséget tanúsító okmány(ok) másolata A jelentkezés beérkezésének határideje: a hirdetés megjelenésétől számított 10 nap. A pályázatot a Szeged, 6701 Pf.: 418, Humánpolitika címre kérjük küldeni.