Délmagyarország, 2001. november (91. évfolyam, 255-279. szám)

2001-11-27 / 276. szám

KEDD. 2001. NOVEMBER 27. EGY SZAZALEK 7 Egyre bővülő kártyaüzletág Lakásárak: hasszú távon emelkedés várható Vesztes lehet a panel Bozsó Miklós: Soha nem látott építkezési láz figyelhető meg a városban A múlt héten régiós ügyféltalálkozóval egybekötött székházavatót tartott Szegeden a Takaréktár utcában az OTP Bank Rt., s ezen megjelent Csányi Sándor, a bank elnök-vezérigazgatója is. A legnagyobb magyarországi kereskedelmi bank első emberét a szalagátvágás után, a színházi díszelőadás előtt kérdeztük. - Szoftvercsere volt nemrégiben az OTP-nél, néhány órára stoppolták a teljes kártyaforgalmat. Hogyan sikerült ez az izgalmas műszaki beavatkozás? - Zavartalanul, minden rendben ment. este tíz és reggel hat között végeztünk a munkával. Örömünkre szolgál, hogy egyre jobban növekszik a kártyaforgalom, az ATM-ek használata és a készpénzkímélő vásárlás egyaránt. így nem csoda, hogy bővíteni kellett kártyarendszerünket. - Milyen évet zár 2001ben az OTP? - Tőzsdei cég vagyunk, így ma még csak a háromnegyed éves adatok a publikusak. A bankcsoport konszolidált, adózás utáni eredménye meghaladja a 34 milliárd forintot, ezen belül az anyabanké 28 milliárd. A húszszázalékos növekedés mellett az is öröm, hogy a tőzsdén lévő cégek közül egyedül talán csak az OTP tudta folyamatosan növelni az eredményét. Mindez mutatja, hogy a csoport tagjai jelentősen hozzájárulnak a sikerhez, a lízingcég, a biztosító és ne felejtkezzünk el az alapkezelőről, amelynek ötvenszázalékos a piaci részesedése. A csoportépítéssel az volt a célunk, hogy ha valaki betéved az OTP-fiókba, minden pénzügyi szolgáltatást megkapjon tőlünk. - Régen OTP-re vettük a színes tévét és a hűtőt, azután mintha kivonult volna erről a piacról a legnagyobb lakossági bank. - Elvileg ma is ott vagyunk, az A hitel, B hitel méltó versenytársa a klasszikus áruvásárlási hitelnek, a Merkantil Bankon keresztül pedig jelentős az autófinanszírozás. Ennek ellenére fut egy program a bankon belül, amelynek a célja, hogy visszatérjünk a klasszikus áruvásárlási hitelhez. Ez tavaszra elkészül, és azért csak tavasszal jelenünk meg vele, mert addigra elkészül egy korszerű számlavezetési rendszer, hogy néhány perces ügyintézés mellett is megfelelő legyen a kockázatkezelésünk. Rendkívül gyors és rugalmas hitelbírálatot szeretnénk és persze versenyképes árat, azaz kamatot. - Diákhitelt is kínálnak, de lehet-e ez sikeres az állam monopol helyzetű kereskedelmi bankjával szemben? - Természetesen nem vagyunk boldogok a kialakult helyzettől, én azt remélem, hogy ez előbb vagy utóbb változni fog. Addig is úgy gondolom, elég vonzó az OTP tanulmányi hitele. A törekvésünk az, hogy az a 300 ezer ügyfél, amelyik ebből a korosztályból az OTPnél vezeti a számlát, elégedett legyen, számuk növekedjen. Kovács András Az új lakás vásárlásához és építéséhez kiegészítő kamattámogatással felvehető hitelek miatt építkezési láz tört ki Szegeden is. Ennek - szakértőnk szerint - hosszú távon egyrészt az a következménye, hogy túlkínálat alakul ki a lakáspiacon, másrészt: a folyamatnak egyaránt lesznek nyertesei és vesztesei. Egy városon belül a lakásárakat nemcsak az ingatlanpiac állandó hullámzásai befolyásolják, hanem az is, hogy aránylik egymáshoz az ott éiők és a lakások száma - mondta el lapunknak Bozsó Miklós ingatlanszakértő, a Limit Tanácsadó és Vagyonértékelő Kft. ügyvezető igazgatója. Szegeden jelenleg az ezer lakosra jutó otthonok száma 446, ami országos összehasonlításban kimagaslóan jó mérőszám, hiszen Debrecenben ugyanez a mutató 405, Győrött 393, Veszprémben 376 és Pécsett is mindössze 418. Hogy a felesleges és csak befektetési szándékokkal megvásárolt, fenntartott otthonok ennek ellenére is kelendőek a piacon, az annak köszönhető, hogy Szegeden sok az egyetemista, van kinek kiadni a pluszban épített otthonokat. Ugyanakkor Bozsó Miklós szerint egy város vezetésének figyelnie kell arra, nő, avagy az elvándorlások miatt csökkene az itt élők száma, hiszen a lakópark-kialakítási terveknek ezek a megfigyelések jelenthetik az alapjait. Amennyiben a tendenciákat nem értékeli az önkormányzat, előfordulhat, hogy csak az eladhatatlan lakások számát növelik a lakóparkok, valamint a vállalkozók, beruházók is tönkremennek. Szegeden azonban szerencsére még nem fenyeget ilyen veszély, habár a népesség száma az 1998-as 165 ezer főről csökkent, mára alig haladja meg a 158 ezret. A kiegészítő kamattámogatással felvehető hitelek miatt ráadásul soha nem látott építkezési boom figyelhető meg városunkban. S mivel egymillió forint után tízéves törlesztés vállalása esetén mindössze 10 ezer forint a havi részlet, ráadásul 240 ezer forintos határig még az adókedvezmény is igénybe vehető, boldog-boldogtalan új lakást vásárol vagy épít. A folyamatnak azonban máris látszanak az árnyoldalai: mivel szinte alig lehet már kőművest találni, manapság az is beáll betont keverni, aki utoljára a Délép alkalmazottja volt, több mint tíz évvel ezelőtt. Vagyis épülnek majd olyan otthonok, főleg társasházi lakások, amelyeket ugyan olcsóbban adnak, ám színvonaluk nem sokban különbözik 80-as években átadott társaikétól. Ugyanakkor lesznek építési vállalkozók, akik a legújabb technika alkalmazásával kimagaslót alkotnak, ám ennek a munkának megkérik az árát. S míg a társasházi lakások száma ugrásszerűen megnő majd - folytatta Bozsó Miklós ettől egyelőre elmaradni látszik a családi házas építkezés mennyisége. Ennek is megvan az oka: az utóbbi években az önkormányzat nem jelölt ki új telkeket családi házas építkezésre. A meglévő, piacon forgó telkek foghíjakon találhatók, avagy régi ház áll rajtuk, s emiatt áruk szinte csillagászati. Alsóvároson például 5-6 év alatt a korábbi 3-4 millióról 10-13 millió forintra emelkedett a beépítésre alkalmas telkek ára (reális áruk csak 7-8 millió lenne). Újszegeden egy nagyobb telek négyzetméteréért 10 ezer forintot kémek, a kisebb telek négyzetmétere viszont akár 12-15 ezer is lehet. Jelenleg Szegeden jól megél egymás mellett a társasházi lakás- és családi házas építkezés, valószínűleg addig a pontig, amíg az ezer lakosra jutó otthonok száma el nem éri a 450-et. Abban a pillanatban alapos túlkínálat keletkezhet a piacon, aminek egyértelműen a lakótelepi lakások láthatják a kárát. Az ellentmondásokat tompíthatja, ha majd jövőre a használt lakások megvételéhez is igénybe lehet venni az adókedvezményt. S hogy mire számítson az, aki pénzét ingatlanba fekteti? Nos, Bozsó Miklós szerint az ingatlan jó befektetésnek ígérkezik, de csak hosszabb, 4-5 éves, az EU-csatlakozásig tartó távon. A lakásárak akár a jelenlegieknek a dupláját is elérhetik. Addig azonban nem egyenes az út: hatalmas hullámvölgyek és hullámhegyek váltják majd egymást. Egyes befektetők máris ugrásra készen várják, mikor állnak elő drámai helyzetek, mikor kényszerül egy család áron alul eladni az ingatlanát, mert nem bír a felvett milliók törlesztésével. Fekete Klára Még egyszer harminc nap a Picknelc Munkatársunktól A felügyelet újabb harminc nappal meghosszabbította az Arago Rt. Pick részvényekre szóló vételi ajánlatánakjóváhagyására indult eljárást - értesült a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletétől (PSZÁF) tegnap az MTI. A felügyelet első ízben október 24-én függesztette fel harminc napra az ajánlat jóváhagyását. Az akkori indoklás szerint a PSZÁF a vételi árfolyam kialakulásához vezető tőzsdei ügyletek jogszerűségét vizsgálja. (Nagyon úgy tűnik, egy hónap alatt nem talált érdemi elmarasztalót.) Mint ismeretes, az Arago Befektetési Holding Rt. október 2-án tett nyilvános vételi ajánlatot a Pick Szeged Rt. valamennyi papírjára, részvényenként 3770 forinton. A részvények vételárát az Arago az ajánlattételt megelőzó 180 nap súlyozott tőzsdei átlagára 114 százalékának megfelelő összegben határozta meg, vagyis 14 százalékkal magasabban, mint az feltétlenül kötelező lett volna. A nyilvános ajánlattételt megelőzően három napig szünetelt a Pick részvények tőzsdei kereskedése a kibocsátó kérésére. A kereskedés felfüggesztése előtti utolsó napon a papírok záró ára 2730 forint volt, a múlt hét péntekig 3550 forintig nőtt a Pick részvények ára. Az ajánlattétel időpontjában az Árago Befektetési Rt. a Pick Rt.-ben összesen a szavazatok 44,649 százalékával és a jegyzett tőke 41,34 százalékával rendelkezett, s úgy tűnik, ez ebben az esztendőben már nem is nő. IRIZETETT HIRDETÉS) Kamarai hírek Kollektív élelmiszeripari megjelenés Belgrádban A 2-es élelmiszeripar és könnyűipar, valamint a 14-es könnyűipar, élelmiszerés egyéb iparkamarai osztályok Csongrád megyei kollektív kiállítói részvételt szerveznek a 28. nemzetközi élelmiszer-ipari termékek és berendezések kiállításán Belgrádban, december 4-8. között. A két osztály elnöksége úgy véli, hogy a Jugoszláviában végbement változások, a várható fellendülés mindenképpen indokolttá teszi a mielőbbi piaci megjelenést, bemutatkozást, valamint a piaci viszonyok felmérését, melyre kiváló lehetőséget biztosít a kiállítás. A kollektív kiállítói megjelenéssel elsősorban a kis- és középvállalkozásoknak kívánnak lehetőséget nyújtani a bemutatkozásra. Mind termékekkel, mind prospektusokkal lehetőség nyílik a részvételre. A kiállítás széles körű tematikájára tekintettel a kollektív standra a fenti két osztály tagjain kívül várnak más osztályokból is kiállítókat, melyek tevékenysége kapcsolódik az élelmiszeriparhoz. (Élelmiszer-ipari gépek, berendezések, csomagolástechnika, nyomdai tevékenység stb.) A kiállítói stand, az informátor és a szállítás költségeit a két osztály által a kamarai projektfinanszírozási alapból elnyert összeg fedezi. Ezen túlmenően a szállás, az utazási és az ellátási költségeket a kiállító cégeknek önerőből kell finanszírozni. A standon állandó informátor lesz, így a kiállító cégek döntésén múlik, személyesen kívánnak-e kiutazni, vagy csak a kiállításra szánt termékeket, katalógusokat juttatják el a kamarai standra. Részvételi szándékát kérjük, jelezze Ladócki Zsolt tagozati titkárnál (tel.: 62/486-987/142 m., e-mail: ladocki. zsolt@csmkik.hu). Belkereskedelmi konferencia A Csongrád Megyei Kereskedelmi és Iparkamara kereskedelemmel foglalkozó 6-os és 7-es osztálya közösen „Minőségbiztosítás és fogyasztóvédelem az Európai Unió tükrében" címmel december 4-én, 10 órai kezdettel az elmúlt évek sikeres rendezvényeinek folytatásként ismét konferenciát szervez Szegeden, a Forrás Hotelben. A konferencia célja, hogy segítse a belkereskedelemmel foglalkozó vállalkozások felkészülését az Európai Unióhoz való csatlakozásra, tájékoztatást adjon a minőségbiztosítási rendszerek kereskedelemben történő alkalmazásáról, a fogyasztóvédelem és a minőségügy kérdéseiről. A konferencia témaköreiből: Uniós elvárások a kereskedelemmel szemben, különös tekintettel a fogyasztóvédelemre. Minőségügyi kérdések kezelése - áru, termék fogalma és azok minőségének fontossága. Előzetes minőségvizsgálat, minőségellenőrző intézetek Magyarországon. A Fogyasztóvédelmi Főfelügyelőség feladatai, jogköre. Minőségi kifogások, reklamációk szabályos intézése a kereskedők részéről; szavatosság, jótállás. Hatósási ellenőrzés a kereskedelemben. A minőség büntetőjogi fogalma, büntetőjogi felelősség kérdései. Amennyiben a konferencia témája felkeltette érdeklődését, várjuk jelentkezését a 62/486-987-es telefonszámon. CSONGRÁD MEGYEI KERESKEDELMI ÉS IPARKAMARA Közös képviselők, társasházkezelők figyelmébe! A társasház ma már a városok jelentős mennyiségű, elsősorban lakóépületeinek és azok tulajdonosainak jellemző működési formáját - egymás közötti együttműködését-jelenti. Másrészt ma már a társasházkezelés elismert szakma, vállalkozási forma, amelyhez középfokú szakmai felkészítés is járul, a végzettséget igazoló bizonyítvánnyal együtt. A Csongrád Megyei Kereskedelmi és Iparkamara szükségszerűnek tartja, hogy ezen szakmával és problémáival a kamara is foglalkozzon, segítséget nyújtson a gyakorlati működésben, elsősorban a tagszervezetei, vállalkozói részére, de ezen túl általában a szakmát képviselők részére is. E célt szolgálja a „Társasházkezelés napjainkban" címmel megrendezésre kerülő konferencia, amelyet december 12-én, 9 órai kezdettel szervez a CSMKIK 9. osztálya. A konferencia témái között szerepelnek a társasházkezelés időszerű kérdései, a társasházkezelők oktatása, a társasházak adózása, biztosítása, a kivitelezői ajánlatok, mely témák a szakmákban jártas előadók által kerülnek ismertetésre. Az előadásokat követően lehetőséget biztosítunk a résztvevők hozzászólásainak - véleményének, javaslatainak, kérdéseinek - elmondására. Felhívjuk azon vállalkozók figyelmét, akik a társasház-kezelési tevékenységgel összefüggésben közreműködésüket fel tudják ajánlani, vagy már Közreműködnek, de szeretnék tevékenységüket ismertetni, jelentkezzenek. Lehetőséget biztosítunk személyes bemutatkozásra, tevékenység ismertetésére, társasházkezelést segítő szoftverek, karbantartási, javítási, felújítási módszerek bemutatására, ajánlatok megtételére, írásos anyagok kihelyezésére. Szándékunk szerint e konferencia egy a jövőben folytatandó, akár klubrendszerű együttműködés alapkövét helyezi el a kamara és a társasházkezelők, közös képviselők együttműködésében. A rendezvénnyel kapcsolatban bővebb felvilágosítást Bakosné Nagy Évánál (62/486-987/152 m.), vagy dr. Baczkó Istvánnál kérhetnek (62442-953) az érdeklődők. Konferencia a jugoszláv privatizációról December 13-án (csütörtökön) tartja következő összejövetelét a MagyarJugoszláv Tagozat Budapesten, a Novotel Szállóban (XII., Alkotás u. 63-67). A program keretében tájékoztatót hallhatnak az érdeklődők a jugoszláv gazdaság aktuális problémáiról, a magyarjugoszláv gazdasági, kereskedelmi kapcsolatok helyzetéről, további fejlesztési lehetőségekről, a jugoszláv bankrendszerjelenlegi működéséről, problémáiról, a vámtechnikai időszerűségekről magyar és jugoszláv külszolgálati képviselők, kamarai és vámos szakemberek közreműködésével. A konferencián való részétel díjtalan. Bővebb felvilágosítás és jelentkezés a 62/423-451/142-es telefonszámon, Ladócki Zsolt tagozati titkárnál. Közlekedési konferencia videokazettán November 15-16-án rendezték meg Szegeden a III. Nemzetközi Közlekedési Konferenciát. Akik szeretnék a kétnapos konferencia anyagát videokazettán megvásárolni, jelezzék a 62/486-987/ 131-es telefonszámon Bálint Tündének, vagy írásban a balint.tunde@ csmkik.hu e-mail címre. Mestervizsgatanfolyamok A Délmagyarországi Gazdaságfejlesztő Kht. mestervizsga-előkészítő tanfolyamot indít a következő szakmákban: kőműves, női szabó, autószerelő, fodrász, kozmetikus, asztalos, villanyszerelő, szakács, kereskedő-menedzser, szobafestő-mázoló és tapétázó, gázvezetékés -készülékszerelő, vízvezeték- és központifűtés-szerelő, pék, pincér, vendéglős-fogadós. Alkalmazottak és munkanélküliek képzési támogatást igényelhetnek a munkaügyi központ kirendeltségeinél. Bővebb felvilágosítás a 62/486-987/ 182-es telefonszámon kérhető. (x)