Délmagyarország, 1996. július (86. évfolyam, 152-178. szám)

1996-07-24 / 172. szám

SZERDA, 1996. JÚL. 24. HANGSÚLY 5 Makón Vásárhalyen Csongrádon Lakásleltár • Munkatársunktól Az esztendő első napján Szegeden 10576 lakást nevezhetett tulajdonának az önkormányzat. A szám folyamatosan olvad, mivel a lakásprivatizáció folytatódik. Üresen áll az Épületkezelő és Fenntartó Kft. adatai szerint 281, a polgármesteri hivatal szerint 174 lakás. Ezek közül - a vagyonkezelő iroda egyik jelentése szerint — nem hasznosítható 39, mert annyira rossz állapotú. A csak más célra használható üres lakások száma: 27, a pályáztatással hasznosíthatóké: 38. Az üres, de elfogadható állapotú lakások száma: 70. Ám az e csoportba tartozó lakások közül 30 komfortos vagy összkomfortos, 16 pedig csupán egyetlen lakószobával rendelkezik. A városban 126 lakás épületbontás miatt áll üresen. A különböző jogszabályok előírásai miatt ebben az esztendőben az önkormányzatnak 35 kényszerbérlő elhelyezéséről kellett gondoskodnia, 17 lakásból a bontás miatt, 45-ből pedig az épület felújítása miatt vált szükségessé a lqkók elhelyezése. Nem bestélve az önkormányzati névjegyzéken szereplő kérelmezők igényeinek kielégítéséről. Átmeneti elhelyzésre 69 váltólakás szolgál. S a szolgálati lakások száma sem kicsi. Egy másik, a júliusi közgyűlés elé kerülő szöveg szerint Szegeden várhatóan 215 lakás üresedik meg. Ezek közül - a képviselők határozata szerint - felújítások, hatósági határozat vagy bírósági ítélet miatt 110-nek kell rendelkezésre állnia: a kényszerbérletek felszámolásához 30-at használhatnak föl, a szociális jövedelmi viszonyok alapján 40-et, önkormányzati érdekből 8-at oszthatnak szét az igénylők között. Pályázat útján 43, „lerobbant állapotú" lakás értékesítése várható. Az üresen álló lakások közül a távfűtött panelek fenntartási költsége nagy. A nem hasznosított lakások bevételt sem „termelnek", a kiesett lakbér összege havonta 100150 ezer forint. Az önkormányzati lakások építése 1993-ban leállt. Azóta az első 16 lakásos épületet idén februárban adták át a Füredi utca 8. szám alatt. A közgyűlés júniusi döntése értelmében bérlakások építésére és terveztetésére idén több mint 126 millió forintot fordítanak. Várható, hogy még ebben az évben elkészül a Vitéz utca 3. számú lakóház. A Boldogasszony sugárút 24. és az Indóház tér 3. alatti épületek tervei készülnek. Még az idén elindítják a Lechner tér 7. és a Bécsi körút 27. számú telek beépítését. Ebben az önkormányzati ciklusban körülbelül 100 új önkrományzati lakással gyarapodik Szeged. A lakásvagyon állapotának javulását szolgálja, hogy az ipari technológiával készült épületek felújítási hiteléhez a költségvetés lakásalapjából 47 millió forint önerőt biztosított. így a Kereszttöltés utca 29., az Olajbányász tér 1., a Roosewelt tér 10-11., a Székely sor 21., a Temesvári körút 36., a Kemes utca 3. és 5., a Csongrádi sugárút 76. számú panelházak felújításával összesen 809 lakást varázsolnak újjá. A lakásmobilitást segíti a lakásépítési és vásárlási támogatás. Szegeden idén 120 milliót költenek az építkezésre vállalkozó családok segítésére. Viszonylag kevés pénzért vehették meg a lakásukat Csongrádon is a volt tanácsi, önkormányzati lakások bérlői, ámde a karbantartásuk, felújításuk tetemes pénzösszeget emészt fel. Az egyik Fő utcai ház lakói például amiatt berzenkednek: miért kell annyi pénzt kifizetniük a tető szigeteléséért, amikor daru híján a lépcsőházban vitték fel a munkások az anyagot?! A Justh Gyula utcában meg szinte közelharcot vívott a lakóközösség azért, hogy olcsóbb, jobb kivitelezőhöz juthasson. Az országos tendenciához hasonlatosan Vásárhelyen sem épültek önkormányzati lakások az utóbbi esztendőkben. Ezzel szemben értékesítették a bérlakások egy részét. A lakók kedvező áron juthattak a lakásokhoz, azok azonban, akiknek ilyen bérleményük sem volt, ugyanoly nehezen kapnak fedelet a fejük fölé, mint máshol. A fiatal házasok lakáshoz jutását az önkormányzat ebben az évben összesen 15 millió forinttal segíti. Makón tavaly 826 önkormányzati bérlakást tartottak nyilván, s november végéig 650 vásárlási kérelem érkezett a hivatalhoz - tudtuk meg dr. Szép Tibor jegyzőtől. Mint elmondta, bérlők számára mintegy 150 lakás maradt fönn, erre többszázan jelentkeznek. Üresen álló lakás nincs, ha valamelyik megürül, azonnal kiutalják. Az önkormányzat egyébként ez év végéig dolgozza ki vagyonkoncepcióját s a vele összefüggő lakáskoncepciót - ez dönt majd arról: a bérlakások elidegenítéséből származó bevételt a megmaradtak fölújítására, vagy pedig újabbak építésére használja-e a város. Szentesen Hét éve nem épült önkormányzati lakás a városban. A Szabadság téri volt az utolsó, mellyel 1138-ra nőn a városi bérlakások száma. A privatizáció után ez a szám 410-re csökkent. Az értékesítés folytán 514 lakást készpénzzel fizettek ki a korábbi bérlők, mfg 214-en, főként 5-10 éves lejáratú kölcsönre vásárolták meg bérleményüket. Az önkormányzat tulajdonában maradt lakásokért havi 6-60 forint négyzetméterenkénti bérleti dijat szednek. Lakáshitel: ötven százalék Könnyebb lesz vásárolni. (Fotó: Somogyi Károlyné) Lakásvásárlásra május óta a Kereskedelmi Banktól is lehet kölcsönt fölvenni. A lakásváltáshoz ajánlott áthidaló kölcsön után máris sokan érdeklödnek: a hitel a régi lakás becsült értékének 50 százaléka lehet, és évi 31,5 százalék kamatot kell rá fizetni. Ugyancsak friss az újonnan vásárolt lakásra terhelhető, szintén 50 százalékig igénybe vehető kölcsönforma is. A Népszabadság értesülése szerint Fekete József, a Kereskedelmi és Hitelbank Rt. főosztályvezetője 20 millió forintnyi lakáshitel kiadásáról beszélt. Az új hitelforma iránt nagy a kereslet, ezért a K&H újabb két fiókjában is fölveszi a hitelkérelmeket. Az Országos Takarékpénztár és Kereskedelmi Bank Rt. mintegy 23,3 milliárd forintnyi lakáskölcsönt kezel, ehhez képes egyelőre nem jelentős a K&H által eddig kibocsátott hitel mennyisége - igaz, ők csak május óta foglalkoznak lakáshitelezéssel. Az áthidaló kölcsönt azoknak ajánlják, akiknek már van lakásuk, de másikat szeretnének helyette (akár kisebbet, akár nagyobbat; mindkét cserére van igény). Ilyenkor az a leggyakoribb baj, hogy már megvan az „új" lakás, de a régit még nem sikerült eladni. Erre az esetre szolgál a K&H áthidaló kölcsöne, amely a lakásérték 50 százalékáig terjedhet, és évi 31,5 százalékos kamattal adják (plusz 3 százalék kezelési költség). Ehhez párosulhat még a K&H másik lakáskölcsöne: ez már az únonnan vásárolt lakást terheli, mértéke ugyancsak 50 százalék lehet (kezelési költség 1-5 százalék között). Ny. P. • Éles harc - a szegedi lalcásfronton Se massza, se bomba? Bérlakások - a Belváros zajjal jár. (Fotó: Nagy László) A lakásprivatizáció teremtette kaotikus állapotok, az ellentmondásos jogszabályok lehetővé teszik, hogy egyesek a zavarosban halásszanak. A szegedi önkormányzat vagyonának része a több mint 10500 bérlakás. A jól informált szegedi polgár szerint egyes városházi hivatalnokok gazdagodásának forrása, hogy „egy nagy massza" az itteni lakáshelyzet. Túl sok az üres, vagyis parlagon heverő lakás - interpellált a pénzügyi bizottság elnöke. Időzített bombának nevezte a lakásgazdálkodás részét jelentő alapot - az önkormányzat lakásügyi bizottságának alelnöke. Az idei lakásalap felosztása körül pedig hatalmas vita kerekedett a júniusi közgyűlésen. Mindez indokolja, hogy megnézzük: mi a helyzet a szegedi lakásfronton. A lakásügyi bizottság ennek az önkormányzati ciklusnak a szüleménye. A testület elnökét, Kónya Gábor (MSZP) képviselőt kérdeztük. • Ketyeg-e a lakásalap jelentette bomba? - Nem. mert a lakásalap nem bomba! Ugyanis nem felel meg a tényeknek, hogy a következő önkormányzati ciklusnak „több mint 500 millió forint hiánnyal adjuk át a lakásalapot". A lakásügyi bizottság alelnökének nyilatkozata előtt eldöntötte a közgyűlés: a lakásalapból tavaly kölcsön vett 688 millió forintot két év alatt visszapótolja. 9 A lakásalapból vett „kölcsön " tényét a lakásügyi bizottság tudta meg legutoljára. Mit mutat ez a Torony alatti viszonyokból? - Azt, hogy a vagyonkezelő irodának nagy önállósága - volt. De az elmúlt hónapok intézkedései szabályozottabbá és ellenőrizhetőbbé tették e területen a viszonyokat. 9 Miközben legalább 600-an várnak önkormányzati bérlakásra, túl sok, a vagyonkezelő iroda adatai szerint 174 lakás áll üresen Szegeden. - Eltér az iroda és az Épületkezelő és Fenntartó Kft. adatsora. Egy új, számítógépes kapcsolat lehetővé teszi a két lista „egybefésülését". Az önkormányzatnak is az az érdeke, hogy csökkenjen a kihasználatlanul, üresen álló lakások száma. Ugyanakkor tény: ezeknek a lakásoknak a többsége felújításra szorul. 9 Idén több mint 894 millió forint a lakásalap. Ennek előre címkézett fölosztását, a ki tudja, mikor megvalósuló tervekre kifizetett összeg nagyságát több képviselő is vitatja. - El kell ismerni; az elmúlt másfél év legalaposabb előteijesztését készítette el a vagyonkezelő iroda. De valóban nem eléggé elkülönített a tervezésre fordítható előirányzatok összege. A tisztánlátás érdekében határozott úgy bizottságunk, hogy a tervezésekről, a be-csült költségeket is föltüntető, részletes címlistát kér. Ezt a kimutatást a legutóbbi közgyűlésen minden képviselő megkapta. Másik határozatunk, hogy a vagyoni és tulajdonosi bizottságot felkértük: sürgősen készítse el az épületfelújltások prioritási sorrendjét. Azt is meghatároztuk, hogy a tervezés keretösszege a beruházás teljes költségének (a korábbi 5-tel szemben) 4 százaléka lehet. Aztán: a közbeszerzési törvény alapján a tervező cégeket is előminősítő pályázaton „mérjük meg". A konkrét tervpályázatokat is versenyeztetjük. A nagyobbakat a közbeszerzési törvény szerint. A kisebbeket pedig két önkormányzati bizottság véleményezi. Ezek az intézkedések a lakásügyek racionalizálását és a takarékoskodást szolgálják. 9 El kell különíteni a bérlakásokból és a nem lakáscélú bérleményekből származó bevételt - döntött a közgyűlés. Ez azt is jelenti, hogy emelkedik a lakbér? - Szeged az egyetlen nagyváros, ahol harmadik éve nincs lakbéremelés. A fenntartás költségei azonban emelkedtek. Ezért késő ősszel hozzá kell nyúlnunk a bérleti díjak jelenlegi rendszeréhez. De az emelés nem lesz drasztikus. Egy több évig tartó lakbéremelési konstrukción dolgozunk. A kétféle bérleti díj elkülönítése is a tisztánlátást segíti. E lépéssel megteremthető a nem lakáscélú épületek felújításának forrása is. így aztán kétségtelen, hogy az épületfelújítások „versenyében" Szeged országosan is az elsők között van. 9 A privatizáció következtében az egykor 22 ezer tanácsi lakásból az esztendő elején 10576 bérlakás maradt az önkormányzat tulajdonában. A belvárosi épületek rehabilitációjának következtében lakásokból irodák lesznek. Aggódik-e az önkormányzati lakásvagyon csökkenése miatt? - Nem. Pedig az önkormányzati lakások száma tovább csökken. Ugyanis annak ellenére, hogy a vételi igény bejelentésének határideje lejárt, a bérlakásban élő szegedieknek lehetőségük van, hogy éljenek elővásárlási jogukkal. Aztán: azok, akik megbánták, hogy megvették egykori bérlakásukat, most felajánlják nekünk. Még nincs döntés, de valószínűleg visszavásároljuk ezeket a lakásokat. Továbbá: 8 év után most először új, összesen körülbelül 100 önkormányzati lakást is építünk. Úiszászi Ilona Lakna-e ön bérlakásban? Megyei adatok Az önkormányzati lakások értékesítése nem csak Szegeden áll az érdeklődés középpontjában. A viszonylag kedvezőnek mondható vételár miatt Csongrád megye más nagyvárosaiban is sokan éltek bérlakások megvásárlásának lehetőségével. Az alacsony árért azonban mindenütt meg kellett fizetni: a lakásokházak fölújitásának, karbantartásának költségei a lakókat (az új tulajdonosokat) terhelik. Az új önkormányzati lakás pedig olyan ritka, mint a fehér holló... Dr. Kocka László, a Nemzeti Bank nyugalmazott osztályigazgatója Világéletemben szerettem volna magánházban lakni, és úgy gondoltam, tudok annyit keresni, hogy egy kis saját házat vásárolhassak, ahol eltölthetem öreg napjaimat, de sajnos a négy fal között élem le az életem. Nem költöznék bérlakásba, mert most is az igen zajos Dugonics téren lakom, hol az embernek egy csepp nyugalma sincs. Dr. Kovács József, cégvezető Felsővárosban lakom egy volt OTP-s lakásban, itt ismerek mindent, sok régi emlék köt ide, nem szívesen mennék innen el. Bérlakásba nem költöznék, de nem tudom megindokolni, miért nem. Talán azért, mert családi házban éltem gyermekként, meg maga a Belváros is eléggé idegen számomra. Az is igaz, hogy még sohasem próbáltam bérlakásban élni. Kormos Gézáné, a SZOTE betegfelvételi irodájának nyugalmazott munkatársa 1990-ben költöztünk egy eléggé lepusztult lakásba. Szívesebben laknék egy kisebben, de az semmiképpen sem lenne bérlakás. Most Újszegeden lakom és nem szeretnék innen elköltözni, mert tetszik a kömyék, valamint igen drága lenne egy központi helyen fekvő bérlakás fenntartása és a költözés is sokba kerül. L li ; J Boris Katalin, cégvezető Kertes házban élek és nagyon megfelel, de ha minden kötél szakadna, akkor talán laknék bérlakásban. Ennek az a feltétele, hogy a lakás a város központi, jól megközelíthető helyén legyen. Ha döntenem kellene, mindenképpen a családi házra szavaznék, mert a környék sokkal nyugodtabb, mint a Belváros.