Délmagyarország, 1995. február (85. évfolyam, 27-50. szám)

1995-02-08 / 33. szám

II. GAZDASÁGI MELLÉKLET SZERDA, 1995. FEBR. 8. • A Cenzor Bróker a tőzsdéről Kamarai osztálygyűlések februárban A kamarai osztály a kamara önkormányzati működésének szervezeti formája, mely a tagok részére tanácskozó és egyeztető fórumként biztosítja a kamarai munkában történő aktív részvétel kereteit. A Csongrád Megyei Kereskedelmi és Iparkamara szervezésének időszakában a Csongrád megyében működő - tevékenységi kör szerint a kereskedelmi és iparkamarába tartozó - vállalkozások, gazdasági szervezetek számbavételét követően sor került a regisztrált tagok törvény szerint meghatározott hét ideiglenes kamarai osztályba sorolására. Minden vállalkozás csak egy kamarai osztályba kerül besorolásra. A kamara tagja a kamarai osztálybasorolásáról való tudomásszerzéstől számflott 60 napon belül írásban kérheti besorolásának megváltoztatását. A kamarai osztály évente legalább egyszer ülésezik, de mindenképpen össze kell hfvni a küldöttvál&sztásra. Az ágazati-szakmai sajátosságok alapján az egyes osztályokon belül célszerű, illetve megengedett szakmai tagozatokat létrehozni. Ezek a tagozatok az egyes osztályokon belül viszonylag nagy önállósággal végzik munkájukat, illetve a szakma összefogását. A megyei küldöttgyűlésbe minden kamarai osztályból minimálisan hét küldött választható, és az osztály gazdasági súlyának megfelelően az osztályban regisztrált minden megkezdett 500 fő után egy további küldött választható. A kamarai osztályülésen a küldöttgyűlés küldötteit nyflt szavazással választják meg. Az osztály saját tevékenységének irányítására, összefogására és koordinálására elnökséget választ, melynek működését az osztály tagjai által választott osztályelnök irányítja. A Csongrád Megyei Kereskedelmi és Iparkamara szervezésének időszakában a kamarai törvény alapján létrehozott hét ideiglenes kamarai osztály helyett - az egyes osztályok taglétszámában mutatkozó aránytalanságok kiküszöbölése, valamint az egyes szakágazatok önállóbb képviseletének biztosítása érdekében - a CSMKIK alapszabálya 12 kamarai osztály létrehozását teszi lehetővé. Ezen kamarai osztályok a következők: Ipar és ipari szolgáltatás; Élelmiszeripar; Könnyűipar; Kereskedelem; Vendéglátás, idegenforgalom, szállodaipar; Banki, biztosítóintézeti és általános pénzpiaci szolgáltatások; Építőipar és építőipari szolgáltatás: Közlekedés és szállítás, hírközlés; Közszolgáltatások, közüzemek; Ingatlanhasznosítás és kezelés, gazdasági tevékenységet segítő szolgáltatás; Oktatási, kulturális és egészségügyi szolgáltatások; Egyéb szolgáltatások. A kamarai osztályok számának bővülése ás átrendeződése következtében az egyes osztályokban a küldöttek létszáma változott. Az alakuló küldöttközgyűlés előtt megválasztott küldöttek továbbra is tisztségükben maradnak, a fennmaradó helyekre a februári osztályüléseken kerül sor a küldöttek megválasztására. Örülnénk, ha nagy aktivitás kísérné az osztályok megalakítását, működését, hiszen csak ezáltal valósulhat meg a gazdasági önkormányzat, csak így lesz lehetséges, hogy kamaránk a gazdaság valamennyi szereplője nevében legyen képes fellépni a gazdaság érdekében, országos és helyi szinten egyaránt. Kérjük, hogy tevékenyen vegyen részt a megalakult gazdasági önkormányzat munkájában, hiszen a CSMKIK tevékenysége csak a vállalkozók közreműködésével válhat teljessé. Reklám szakmai nap A napjainkban egyre élesedő piaci verseny a vállalkozások marketingtevékenységének dinamikus fejlődését idézte elő. Minden cég számára fontos a marketingkommunikációs elemek ismerete, eszközeinek megfelelő alkalmazása. A Szegedi Vásár és Piacigazgatóság a marketingkommunikáció eszközeit alkalmazó vagy alkalmazni kívánó gazdálkodó szervezetek részére lehetőséget kiván biztosítani a dél-magyarországi régióban működő reklámügynökségek, médiák, reklámeszköz-tulajdonosok, reklámvállalkozások, stúdiók, nyomdák megismerésére. Az immár másodízben 1995. február 22-23-a között Szegeden megrendezésre kerülő, hagyományteremtő Reklám-MIX Szakkiállítás válogatási lehetőséget kfnál a cégek számára a reklámtevékenységet folytató vállalkozások közötti eligazodáshoz, a partnerválasztáshoz. A kiállítással párhuzamosan a Dél-magyarországi Kereskedelmi és Iparkamara a Magyar Reklámszövetséggel közös sz.ervez.ésben február 22-én Reklám Szakmai Napot tart. A Reklám Szakmai Nap keretében dr. Kardos Lea kandidátus, a Magyar Reklámszövetség Etikai Bizottságának megbízott elnöke a reklámetika mai problematikájáról tart előadást, Hargitai Gábor, a Szonda Ipsos Média-. Vélemény- és Piackutató Kft. programigazgatója „Óriásplakát és közönsége" cfmmel elemzi az óriásplakátok hatását, Somlói Zsolt, a Partners/J. Walter Thompson médiaigazgatója a médiumok kreatív használatával ismerteti meg a résztvevőket, dr. Csermák Zoltán, a Duna TV Rt. kereskedelmi irodájának vezetője a Duna Televízió reklámpiacra történő bevezetésének folyamatába enged betekintést. A kiállítással kapcsolatban bővebb információ a Szegedi Vásár és Piacigazgatóságnál a 62/470-665-ös telefonon Sebők Zitától, a szakmai nappal kapcsolatban a DmKIK-nál a 62/321-512-es telefonon kérhető. Megállt Ugyanebbe a helyzetbe került az Égis 1810 forintos minimumárával, pedig a cég kitűnő piaci eredményei nem indokolnak ilyen alacsony szintet. A sorba harmadikként a Prímagáz iratkozott fel 1820 forintos árával, miközben az éves jelentésük szerint 956 milliós eredménnyel megduplázták az 1994-es üzleti évre kitűzött célt. Hasonló módon minimumát érte el a Glóbus 1400-as, a Balaton Füszért 6350 forintos, a Soproni Sör 1900 és a Martfűi Sör 2000 forintos árával. Szerdán viszont az index 20 pontos emelkedést mutatott, ami az árfolyamok stabilizálódását jelentette. Ez a tendencia jellemezte a hét két utolsó napját is, és fgy egy kis nyugalom ült rá a tózsdeparkettre. Sajnos az ismert belpolitikai események tükrében ez akár vihar előtti csend is lehet, mivel a jelenlegi abszurd helyzet nem sokáig tartható. Pénzügyminiszter és jegybanki elnök hiányában ugyanis a kormányzati és monetáris politika személyi garanciái sincsenek meg, a gazdaságiakról nem beszélve. Egy külföldi tőkés vagy befektetési alap nem fog olyan országba pénzt vinni, ahol nincs általa ismert és elismert vezető ezen posztok élén. Jelenlegi ismereteink szerint a kormányfő még nem nevezett meg konkrétan olyan személyeket, akik szóba jöhetnek megfelelő alternatívaként. A kárpótlási jegy ára is követte a részvények mozgását. A hét eleji 350 forintos ár szerdára 320 forintra esett vissza, viszont jelentősen megnövekea bessz A magyar kisbefektetők Igencsak vegyes érzelmekkel fogadhatták a Budapesti Értéktőzsde elmúlt heti teljesítményét. Az előző heti zuhanás a múlt héten megállni látszott, és stagnálásba ment át. A tőzsdeindex hétfői 70 pontos esése keddre 24-re mérséklődött. Ez viszont elegendő volt, hogy a Fotex 180 forintos minimumárával az eddigi tőzsdei szereplésének abszolút mélypontját érje el. dett a forgalom, így 75 milliónyit adtak el belőle. Péntekre visszakúszott az ár a lassan jónak neve/.hetó 360 forintra, de ekkor a megcsappant érdeklődés mellett már csak kevesebb mint 10 milliónyit forgalmaztak. És most néhány szóban a tőzsdén kfvüli kereskedelemben résztvevő papírokról. A befektetők itt is kivárásra rendezkedtek be, a meghirdetett árfolyamokról érdeklődve sokszor kiderül, hogy már nem érvényesek, vagy a papírból jelentős mennyiséget vásárolni nincs bátorságuk a brókercégeknek. Altalánosságban elmondható, hogy szinte minden részvény árfolyama esett, legnagyobbat talán a Chinoin, mivel a hét eleji 400 forint felett ajánlók hét végére már csak 350-es szint körül hirdettek. Nagy Ferenc • Lombard Ingatlaniroda: Két részre szakadt az ország A munkaadók nem látnak elégséges indokot arra, hogy a kormány felmondja a társadalmi-gazdasági megállapodás eddigi előkészítését. A megkezdett tárgyalások folytathatók, már csak azért is, mert az ez évi költségvetésben létrejött megállapodás is ezekbe a keretekbe illeszkedik. Minderről Horváth Gábor, az Érdekegyeztető Tanács munkaadói oldalának elnöke fejtette ki véleményét a múlt héten, azt követően, hogy a kormány kinyilvánította: eredeti tartalmában nem lát esélyt a megállapodás megkötésére. Munkaadók Horváth Gábor szerint elképzelhető, hogy a kormányprogram végrehajtásában változtatásokra lesz szükség. Ezek azonban a tervezett megállapodás kereteibe illeszthetők, az egyezmény rendelkezik olyan formulával, hogy kezelni tudja az ilyen eseteket. A munkaadók számára lényeges, hogy a kiemelt kérdésekben megállapodás szülessen, mégpedig Olyan egyezmény, amely számonkérhető. Eddig az Érdekegyeztető Tanács szakértői bizottságaiban folyt a mélyreható munka. Ez alapján látszik, hogy az eredeti kérdésekben megköthető a megállapodás. Kifejtette: a kormány gazdaságpolitikai programjáról már az eddigi megbeszélések során kiderült, hogy a tervezett stabilizációs intézkedések meglehetősen kidolgozottak, a modernizációt, az élénkítést szolgáló eszközök alkalmazására vonatkozók viszont nem. A tárgyalások során ezeket is tisztázni kellene, éppen ezért lényeges, hogy a megbeszélések a már megkezdett formában, keretek között folytatódjanak. Tartalékok A kormány az idei költségvetés 19,1 milliárd forintos tartalékából 8 milliárd forint felhasználását zárolta. A többi pénz sorsáról már korábban született döntés, fgy a restrikciós intézkedés azokat az. összegeket nem érintette - minderről Bathó Ferenc, a Pénzügyminisztérium főos/.lály ve/etóje tájékoztatta az. MTI-t a múlt héten. Elmondta, hogy az. intézkedést az ország meglehetősen nehéz pénzügyi helyzete tette szükségessé. A kormány mindent megtesz azért, hogy a költségvetési költekezést csökkentse. Ennek része a költségvetési tartalékok egy részének befagyasztása. Ez azt jelenti, hogy a tárcák a befagyasztott nyolcmilliárd forintos tartalékra alapozva nem hozhatnak semmilyen döntést. Az intézkedés természetesen nem vonatkozik a parlamentre. Amennyiben az Országgyűlés jóváhagyja azt a formálódóban lévő elképzelést, miszerint tárca nélküli miniszternek kellene irányítani Magyarországon a privatizációt, úgy az ehhez, szükséges forrásokat valószínűleg a befagyasztott költségvetési tartalékból biztosítják. A befektetések ingatlanokhoz is kötődnek. A felfutó keresletet mi sem jellemzi jobban, mint az, hogy nem egy nyugati határszélen fekvő városunk földhivatalában már a német nyelv tűnik első hallásra a hivatalosnak. A nyugati országrészben az ingatlanok iránt megmutatkozó kereslet magával vonta - a települések kínálatának függvényében - az adásvételi árak emelkedését, amelyek nagyságrendekkel magasabb értékeket mutatnak a keleti régiók árainál. Szeged földrajzi elhelyezkedésénél fogva a Dunától keletre, a déli szomszédunkban zajló háborús események közvetlen közelében fekszik. Talán ezért meghökkentő, hogy például az itt épült, tömeges lakhatást biztosító panellakások áraival vidéki szinten csak a győri, soproni, szombathelyi, kőszegi, székesfehérvári, illetve a Budapest vonzáskörzetébe tartozó szentendrei, illetve budaörsi lakások vételárai veszik fel a versenyt. A hagyományos, illetve téglablokkos technológiával épült lakások a fentebb említett panellakásoknál még kelendőbbek és a lakásokhoz megépített gépkocsitárolók piaci árát sem térítette el semmi a folyamatos és biztos emelkedéstől. A lakóházak iránt a korábbi helyzethez hasonlóan napjainkban is élénk az érdeklődés, ezért a néhány évvel ezelőtti ingatlanárakhoz képest ezen a piacon is folyamatos áremelkedés tapasztalható. Altalánosságban megfigyelhető azonban, az egyes városrészek közötti árkiegyenlítődés. Természetes, hogy a városnak vannak Magyarország az utazó állampolgár számára szemmel láthatólag két részre szakadt, egyrészt a Dunától nyugatra, másrészt keletre elterülő országrészre. Úgy tűnik, az óvatos külföldi töke sokkal biztonságosabbnak tartja a természetes földrajzi, semmint az ország keled, közigazgatási határát, ami megmutatkozik a nyugati országrészek beruházásainak növekedésében. kiemeltebb és frckventáltabb részei, de a városrészek közötti. korábban ugrásszerű árbeli különbségek napjainkra csökkenőben vannak. Az építési telkek Szeged ingatlanforgalmában külön említést igényelnek. A folyamatosan növekvő kereslettel szemben a kínálat erősen korlátozott. Az utóbbi félévben rögzített adásvételek kapcsán Szeged Belvárosában a korábban kialakult forgalmi értékeket magasan túlszárnyaló áron kellek el beépíthető földterületek. A termelő vállalatok átalakítását és privatizációját, majd sok esetben felszámolását, végelszámolását követően ipari létesítmények és telephelyek jelentek meg a szegedi ingatlanpiacon változó árakon, növekvő kereslet mellett. Érdekes, hogy egy-egy frckventáltabb ipari, kereskedelmi övezetben a beépíthető, összközműves földterületek vételárai fajlagosan megközelítették az újszegedi, zöld- és lakóövezeti telekárakat. Az. irodaépületek piacán az utóbbi két-három évben beruházásra nem került sor. Az 1990-es években megszaporodott új vállalkozások irodaigényét a meglévő kínálat jól kielégíti, amit alátámaszt az a tény, hogy a bérleti díjakban nem következett be számottevő áremelkedés. Ugyanakkor számos szervezet kfvánja értékesíteni belvárosi irodaépületét, de a jelenlegi keresleti viszonyok mellett, úgy tűnik, nem éri meg túladni az ingatlan tulajdonjogán. A mezőgazdaság jelenlegi állapotának és a kárpótlásnak „köszönhetően" a Szegedet övező termőföldek piaca nem alakult ki még igazán. A zártkerti ingatlanoknál a forgalomban általánosan a stagnálás, területenként fokozott visszaesés tapasztalható, amely kihat azok adásvételi árára is. A dióhéjban felvázolt tendenciák részletesebb áttekintést igényelnek a jövőbeni ingatlanpiaci változások prognosztizálásához. Ehhez kfván segítséget nyújtani a Lombard Vagyonkezelő Kft. Ingatlan Irodája, havonta megjelenő elemzéssel. Ez az ingatlanpiaci körkép a fentiekben érintett témákat kfvánja körbejárni konkrét adatok és számok tükrében. segítve önöket fontosabb ingatlanbefektetésük mérlegelésében. Csellk Tibor irodavezető MAGYAR NEMZETI BANK Valutaárfolyamok pénznem vételi árfolyam közép i egységre. eladási forintban angol font 172.67 174.41 176,15 ausztrál dollár 83,44 84,24 85,04 belga és luxTrank) 100) 351,87 355.33 358,79 dán korona 18.37 1835 18,73 finn márka 23,41 23,64 2337 francia frank 20.89 21,10 2131 görög drachma (100) 46,39 4635 4731 holland forint 64.63 65.26 6539 ir font 170,93 172.66 17439 japán yen (l(NI) 111,13 11233 11333 kanadai dollár 78,98 79,77 80,56 kuvaiti dinár 369,98 373,60 37732 német márka 72,43 73.14 7335 norvég korona 16.54 16.70 1636 olasz lira (IIKND 68.60 69,30 70.00 osztrák schilling 10.29 10.39 10,49 portugál escudo (IINI) 70,08 70,78 71,48 spanyol peseta 1100) 83,31 84.17 85,03 svájci frank 85,47 8632 87,17 svéd korona 14.80 14,95 15,10 USA dollár 110.71 111,78 11235 ECU (Közös Piac) 136,52 13738 13934 \y. 1%-ot szerkesztette: kovács andrás