Délmagyarország, 1984. december (74. évfolyam, 282-306. szám)

1984-12-09 / 289. szám

I /" Iff) I VILÁG PROLETÁRJAI. EGYESÜLJETEK! 74. évfolyam 289. szám 1984. december 9., vasárnap Ára: 1,40 forint Lakásokf árakf kérdőjelek I

smerősöm hat évvel ezelőtt vette tizedik emeleti lakását. Ott voltam a lakásszentelőn. így szemtanúja is lehettem boldogságának. A másfél szobát majd szétfeszítette az öröm. Hat év után azonban az ötvenöt négyzetméter kicsi lett. mert ott a két gyerek, odaköltözött a nagymama is. Az egykori boldogság helyét felváltotta a ká-égbeesés érzése. Fó' év alatt bebizonyosodott, a lakás eladhatatlan Az OTP nem vette vissza, mert az utolsó szinten található otthonokat alig keresik. A szabadpiacon pedig eddig hiába kínálta. Nap mint nap új fogalommal találkozom az ingatlanforgalomban. Úgy nevezik, az eladhatatlanság. Ismerősöm másfél szobáját azért nem keresik, mert utolsó emeleti. Am a második szinten, a tízéves kettő plusz kettes sem kel el árában. Amit kérnek érte. egy társasház beugrójához is elegendő. És akinek „véletlenül'' van nyolcszázezer forint a zsebében, az kétszer is meggondolja, hogy ennyit költsön-e a lakótelepi összkomfortra. Az eladhatatlanság egyre inkább felüti a fejét az OTP lakáspolitikájában. Elegánsan és diszlingváltan így fogalmaznak a pénzügyi szakemberek: csökken a fizetőképes kereslet. A legutóbbi megyei tanácsi végrehajtó bizottsági ülésen nem akartam hinni a fülemnek. A takarékpénztár vezetője felsorolta, hol f-s miért nem építenek, pedig tervezték, de időközben úgy elillant az a bizonyos igény, mint a tömjénfüst. A takarékpénztár egyébként saját beruházásában a hatodik öteves terv időszakára hétezer lakás felhúzását irányozta elő. Most úgy tűnik, a legjobb esetben is ötezer-háromszáz—ötezer-ötszáz lakást tudnak eladni. A manőver oka ismerős, csökken a fizetőképes kereslet. Ezzel magyarázható az is. hogy Észak-Újszegeden a megálmodott ezer családi ház helyett mindössze háromszáz készül el. úgy tűnik. végérvényesen. Velem együtt mindenki önmagától kérdezheti, ennyivel szegényebbek lettünk, hogy nem telik a lakásra? Kétségtelen. hogy az elsőgenerációs lakásvásárlók pénzügyi lehetőségeinek a korlátai erősebbek. mint néhány évvel ezi !ő:t. És az is bizonyos, hogy életszínvonalunk nem emelkedik. Nem nőttek úgy a fizetések, mint a tégla, cserép, :i betongerendák árai. a kőművesmesterek órabérei. Különösen az építőanyagnál tapasztalható az árak meredek : szegényes a választék. Azt Üzleti körkép Lassan. de fokozatosan növekszik a forgalom, napról napra jobban sűrűsödik a vásárlók tömege. Egyre inkább szűknek bizonyulnak a máskor kényelmesnek tetsző elárusítóhelyek, s érezhetően kiteljesedőben van a vevők folyama, amely a szeretet-ünnepek előestéjére hömpölygő áradatként „fenyegeti" a „pultok népét". Hogy mit vihet magával ez az ezer-százezerfejű sokaság, az a rohamot álló kereskedők kínálatától függ. Gazdag választék, árubőség. roskadozó kirakatok — hiánycikkek, választékszegenyseg, ellátási nehézségek. A fény és árnyék egyaránt jellemző a karácsony előtti nagy tablóképre. Lesz elég enni-innivaló, alapvető élelmiszerekből, kenyérből, tejből, húsárukból megfelelő „utánpótlás" ígérkezik. S a karácsony—szilveszter közötti időre a kedvelt csemege, a bőrös virsli is a pultra kerül. Ez derült ki a város legkedveltebb élelmiszer „nagyáruháza", a 39-es Éliker ABC üzletvezetőjének, Répásy Zoltánnak szavaiból. Aki minden mozgékonysága, üzlet- és kapcsolatteremtő bravúrja ellenére nem tudja garantálni, hogy például a tejtermékek teljes skáláját kínálja a vevőknek. Sajtokból a korábbihoz képest kifejezetten Narancs vásár az Expressz ABC-bea falfelé ívelése. A fiatalok pedig aggódva szorongatják sovány pénztárcájukat, am'kor le kell pörkölni a tizenhárom-tizennégyezer forintos négyzetméterenkénti belépti dijat. És ha a család nem segít, bizony, nagyon hosszú időre utópisztikus álomnak tűnik a szép összkomfort. Az is természetes, minden fiatalt nem tudnak otthonról támogatni. Egyszerű felvétellel azonban nem lehet a lakáspiaci Lépet elintézni. A fotó ugyanis mozaikszerű. Az állami, társadalmi, tehát a tervezéssel kapcsolatos szervek, intézmények előtt is köztudott a fiatalok anyagi helyzete, sövény pénztárcájuk. Ezért is született a közelmúltban az a döntés, hogy Csongrád megyében évi negyvenmillió forintot osztanak szét a fiatal lakásvásárlók között, ötven-százezer forintos címletekben, amit nem kell majd visszafizetni. No de mi van azokkal a középkorú rétegekkel, amelyeknek a fiatalokénál vastagabb a bukszája, és a lakásigényeik is változtak, mert nagyobb lett a költöztek a szülőkkel... Nyilvánvaló, hogy nem kevesen lépdelnek ilyen cipőben, és ez a réteg tűzte zászlajára kimon'dva vagy kimondatlanul, a nagyobb és minőségileg mondják, megnőtt az igényünk, nem győz bennünket a tejipar. (Lám, már az is brj ha-hallgatunk az egészségnevelésre. és több fehérjét akarunk fogyasztani!) Karácsonyi sláger a pulyka: itt abból sem lesz elegendő: frissen vágott, előhűtött egy derab sem jön — mirelitként azért szállítanak. Narancshiányról szoktunk ilyentájt panaszkodni. Az üzletben most épp narancs — mandarin, grape fruitvásárt tartanak, mert saját akciójuk keretében három teherautónyit hoztak el a DÉLKER-től a kedvelt déligyümölcsökből. S még mindig az ennivaló: hal van és család össze- ilesz! Ezt '§eri a szegedi Tisza Halászati Tsz összes üzlete és vendéglátóegysége, s ezt a HALÉRT is. Csongrád megye ellátására tavaly . 120 jobb lakásépítést is Am a mozgásuknak határt szab. hogy j mázsa halat biztosítottak, az I iaen pedig százötvenet. Az ajándékoznivalók frontján még tarkább a kép. hiszen hírt adhatunk arról is. hogy a hazai ipar a tavalyinál több játékot elsősorban építő és logikai já. tékot, babákat, plüss-figurákat, diafilmeket szállított, ugyanakkor most sincs elegendő diavetítő, lendkerekes autó, felhúzható játék. A külföldről hozott áruk választéka meglehetősen jól tükrözi nem túlzottan duzzadó valutapénztárcápkat. Szocialista piacokról is kevesebb autópálya, modellvesút és nagyméretű baba érkezett, s bár tavaly sem volt elég, az idén sem tudunk többet kínálni a nyugati gyártmányú elektronikus játékokból, legoból, I matchboxokból. k cl rácson yf 3 slci S7ont T 7"olna még egy dolog, amit nem szeretnék kihagyni a i jparcikkek, ruházati áruk, * 7 J - -II- TI T? w-. . J L" L L £ J- — - , - — —. /sn : cipók ügyeben az ipar es a kereskedelem örök kötélhúzása érezteti most is hatását. a kezdő fiatalok nem tudnak komoly fizetőképes igénnyel jelentkezni a piacon. A dolog természetéből következik, hogy a használt lakás tulajdonosa meg akarja fizettetni azt az arat., ami feltétele a további vásárlásnak, a majdani beugrónak. Azonban nagyon sok esetben nemcsak azért válik egy-egy otthon eladhatatlanná, mert vékonyabb a fizetőképes réteg, hanem. ... — de ez hosszabb magyarázatot. igényel. A vevő. ha tudna se fizetne ki többet, ugyanis nagyon sok használt lakásnál a tényleges értéke és az eszmei értéke között óriási az árrés. Nagyon sok tulajdonos nem veszi figyelembe.' hogy például lakótelepi otthonaiknak az erkölcsi kopása felgyorsult. Ezenkívül arról se szabad elfeledkezni, hogy bizonyos mértékig és igényszintig telítődött a piac. Annak ellenére, hogy továbbra is ezrekben fejezhetjük ki a lakásigénylcik számát. Tudomásul kell venni, az emberek válogatnak, jobban, mint korábban, és körültekintőbben megnézik, mire mennyit adjanak ki. Nem véletlen, hogy az OTP fontolgatja, az eddiginél' jelentősebben változtatja az árakat, szintek szerint. pusztán azért, hogy az utolsó emeletre is jusson vevő. jobban illő modellt (tegnap, szombaton legalábbis igaz volt) viszont, ha férfiöltönyt óhajt, úgy érezheti, a hazai konfekcióipar nem kényezteti el. Tréningruhákról pedig nem is beszélve, ami persze országosan nyomasztó gond, hiszen tízezrekben mérik azt a hiányt, amelyet a kötöttáruiparnak pótolnia kellene a hazai piacon. A Centrum Áruháziéin a — nem ke.vésbé hosszan so- ' rolhatő hiánylista ellenére — bőven kínálnak ajándékoznivalót: női ruhát, sapkát, kalapot, nyakkendőt, • télikabátot, cipőt, csizmát, harisnyanadrágot leértékelve, s várnak import kötöttárut (várjuk mi is!).-s kapható indiai rézáru, vietnami áttört porcelán ... Mindent tessék, tessék — csak színes tévét, Simson kismotort ne! Mint dr.• Marsi Zoltán igazgató és Gráf Imre igazgatóhelyettes elmondta, az áruház az év második felében mindöss'ze 6 Simson. 2 Schwalbe. • színes tévé' pedig 15 darab érkezeit — előjegyzésre. Volt már. hogy az üzletben kiadható előjegyzés két óra alatt betelt. Vigasztalásul a híradástechnika híveinek legalább áz ígéret: karácsony előtt még kapnak import árut. Hol van már az az idő. amikor a nagykereskedelmi vállalat utazója jött a megrendelést felvenni! Manapság az is jó. ha eOVfs „nagykerék" azt küldik, amit Nagy László felvételét Bő választék az üvegboltban • bolt kért. pédlg úgy tű: :, ők is el akarnak adni i.. ndent. Így történt meg a minap, hogy az élelmiszernagykereskedő céig bizsut kínált, a yas-műszakis csizmát. a textilnagykereskedelmi .pedig kilós gyermekjátékot A karácsony előtti nagy népmozgalom tarka forgatagában sok minden előfordulhat. Például olyan is. mint a Szeged Nagyáruház textiloszlályán, ahol az ország eddigi legnagyobb áruházi siőnyegák'clójál sikerűit lebonyolítani (egyszerre ezernél többet adtak el), s a kedvezményes vásár utón újra nagy választék várja a kuncsaftokat. Ami a legújabb: Papdi József né ruházati szintigazgató elmondta, a magyar tűzött, méteres és konfekcionált szőnyegekből OTP-hitelre is lehet vásárolni. Lehet — messze még a karácsony! I. Zs. gondolatmenetből. Egyre több fórumon mondogatják. ha a pályakezdő fiatalok pénzügyi helyzete nem javul, ha az állam a jövőben sem tud több szociális lakást ^ ^ építtetni, akkor átmeneti megoldásként a takarékpénztár «"a"például^\-a\aki'°gyermek berbe adhatná az eladhatatlan otthonokat. Inkább ez le- i nadrdgot keres a Szeged gyen. minthogy a lakásépítés mértéke jelentősen csökkenjen. A fizetőképes kereslet lanyhulását a lakáspiacon ily módon talán át lehetne vészelni. Halász Miklós Nagyáruház szakadásig telitett. vevőcsábító emeletén, úgy telerakják előtte a pultét. hogy alig győzi kiválasztani a csemetéjének legÉpületek felújítása A VI. ötéves tervben meggyorsult az épületek elsősorban a régi lakások félújítása. bár a munka nem mindenben felelt meg az eredeti elképzelésieknek. A számok kedvező képet mutatnak: az egész ötéves tervre előirányzott 90-100 ezer lakásból ez év végéig — vagyis négy év alatt — mintegy 87 ezer otthon felújítása fejeződött be. de a munkák struktúrája eltér a tervezettől. Főként az anyagi okok miatt a számítottnál kevesebb az egész épületre kiterjedő teljes felújítás. Sok helyen ugyanis csak egyes épületrészeket hoztak rendbe, a legsürgősebb teendőket végezték el, mint például a tetőjavítást. A felújításokban és az egyéb fenntartási munkákban a korábbinál több építőipari vállalat, és szövetkezet vesz részt, s így kapacitáshiány általában mar nem akadályozza a munkát, inkább az anyagi erőforrások szűkössége nehezíti az eredeti tervek teljesítését. A fővárosban az öt évre előirányzott 46-50 ezerből ez év végéig mintegy 39 ezer tanácsi bérlakásban fejeződnek be a munkálatok a teljes felújítás vagy sok esetben a legszükségesebb teendők elvégzésével. Szegeden hátráltatja a munkát, hogy 72 ház felújítása csak födémcserével oldható meg. Az építők több új módszert dolgoztak ki a födémcserék meggyorsítására és a költségek csökkentésére, de a munkák egy részének befejezése erőfeszítéseik ellenére is a jövő évre marad. Több más nagyvárosban — elsősorban Győrött és Pécsett — a felújítási költségek jelentős részét a belvárosi műemléképületek rendbe hozására s e házak lakásainak korszerűsítésére összpontosították. A lakáskorszerűsítés üteme jóval gyorsabb volt a tervezettnél: 64 ezer ott• hon megfiatalítása fejeződik be az év végére. máris meghaladva az öt évre élőit án.vzott 40-50 ezer lakás korszerűsítéséinek proftraawát