Délmagyarország, 1983. december (73. évfolyam, 283-307. szám)

1983-12-15 / 295. szám

« Csütörtök, 1983. december 15. Telekgazdálkodás Szegeden (3.) Hogyan állapítják meg az árakat? Városszépítők ©SqR.HÁZ 22 LAKÁS ^TI^JMi16LAKÁSydros^fkod4siV (ES)H.C$ALADIH. 71 LAKAS Kertészet r i * i A Hársfa utca környékének beépítési terve Az ÉSZI telekárak képviselőitől a kialakításának meghatározóiról nem sokat tudtunk meg. Sétáljunk vissza a tanácshoz, s kérdezzük meg. milyen szempontok alapján határozzál; meg az árakat, s mennyibe kerülnek a most kialakított területeken a telkek. Báló László főmérnök elöljárójában elmondta. hogy ez év máciusában a tanács végrehajtó bizottsága áttekintette a telekgazdálkodás helyzetét és úgy határozott, hogv további területeket készítsenek elő magánerős építkezések céljára. — A,? . idgí munkánk három Összefüggő lakásépítési terület feltárására irányult Az előkészítés során a korábbi. műszakilag nehezen kivitelezhető koncepciók több helyen átértékelésre kerültek: így a tápéi telekalakítás első helyéül a Zsukov tér környékének rendezése. a szentmihálvteleki területek közműellátásának újra értékelése, valamint a Hársfa utcai terület előkészítésének meggyorsítása biztosította azt. hogv e három területen még az idén elkezdjük a telkek értékesítését. Az említett helveken összesen 214 lakás fölépítésére alkalmas építési telek található. — Hogyan határozzák meg a telek árát? — Az árkialakítás javaslatánál több olyan tényezőt figyelembe kell venni, melyeket jogszabályok rendeznek. A tartós földhasználatról szóló rendelkezések generális módosítása nemrégiben megtörtént. Az 1983 évi 21 tvr.. valamint a 16 1983. (X. 16) ÉVM—IM—PM sz. egvütt.es rendelete a mérvadó. Az úi alapokra helyezett tartós földhasználati jogintézmény egyértelműen megközelíti a használó jogosítványaiban történt változások után a tulajdonosi pozíciót. — A jogi nyelvezet, megfogalmazás után végül is mi a lénveg? — Az. hogv míg korábban csak a használat és a birtoklás volt a földhasználat tartalma, az úi szabályozás révén a rendelkezés joga is megilleti a földhasználót. Ennek egvenes következménye. hogv a tanácsnak a haszná 'atbaadás; követően semmilyen szerepe nincs a telek további forgalmazásában. vagv a használatbavételi díj alakításában. — Ezek szerint az árak alakítására is hatással van az úi rendelkezés. — De még mennv;re Miután a telkek beépítésre kerülnek. tulajdonváltozás esetén a felépítmény gazdáia a szabadforgalom viszonyaihoz alakuló árat tud érvényesíteni az eladáskor. Ha a tanácsi használatbaadás lényeges árpreferenciával történne. ezt a kedvezményt elidegenítéskor az eredeti szerző érvényesíteni tudná a saját zsebére, tehát jelentős munka nélkül szerzett jövedelemhez juttatná. A reális forgalmi értéket alulról közelítő meghatározást indokolja a telkek iránti kereslet mértéke is. Nem célszerű a reális értéktől lényegesen alacsonyabb áron átadni a telkeket. Ez a normális ügylet kiszűri azokat az embereket. akik csupán a kedvező feltételek miatt vásárolnának területet, építeni nem építenének, hanem később egyszerűen eladnák azt. A használatbavételi díjak megállapításja során ajj.. előkészítés messzemenően figyelembe vette az ado- és- .illetékhivatal adatait, valamint az egyes területek ielenlegi helyzetét és várható alakulását. — Az említett területekről hallhatnánk részletesebben is? — Természetesen. Kezdjük az üjszegedi Hársfa utca környékén kialakított területtel. Ott 109 darab lakás közül 73 darab családiházas megoldással kerül elhelyezésre, egységesen 543 négvzeméter nagyságú házhelyeken. Húsz lakás építése öt telken négylakásos társasház formájában lesz kivitelezhető. egv telek átlagos nagysága 1320 négyzetméter. Tizenhat lakás elhelyezése 4811 négyzetméter területen történik, csoportos korszerű, átriumházas formában. — S a telekárak? — A közművesítetlen terület használatbavételi díia 300 forint négyzetméterenként, ennek megfelelően egv családiházas porta 162 900 forintért kerül használatbaadásra. A társasházi formában indulók lakásonként 99 ezer forintot fizetnek a területért, míg az átriumházban épülő lakásokra iutó telek ára 90 ezer forint lesz egységesen. A közművesítés lebonyolításáról már korábban szó esett, azt közműtársulási csoportok intézik maid. — A tápéi Zsukov tér környékével mi a helvzet? — Azon a területen 42 családiházas telek kerül kialakításra A iellemző teleknagyság 525—630 négyzetméter között ingadozik. A használatbavételi díi négyzetméterenként 200 forint Meg kell jegyeznem. hogy ezen a területen a közművesítés! tervben egyelőre' nem szerepel a csatorna és a gázhálózat kiépítése Kohósalakos útstabitizációval viszonylagos jó közlekedést biztosítanak és egv-egv tele',; várható közművesítési költsége 60 ezer forintra rúghat. — Maradt még a szentmihálvteleki I/A ütem. — A Szentmihál.vtelken számításba vett összes telekalakítás első lépcsőjeként 63 lakás elhelyezésére alkalmas 52 darab telek került kialakításra. A beépítési mód családiházas és 11 esetben ikerházas megoldású. A közművesítetlen terület használatbavételi díja 140 forint négyzetméterenként. Az igen eltérő teleknagyságok átlagában ez 115 ezer forintot ielent az érdekeltek számára. Itt is volna egy megjegyzésem: e terület használóinak kijelölése, s az összes további szervezési és közművesítési feladat a MÉSZÖV dolga lesz. — Aki telket akar- vásárolni. mit tegyen? — Közreadjuk a pályázati, jelentkezési tudnivalókat, abból, legalábbis reméljük, mindent pontosan megtudhatnak a telkék iránt érdeklődók. Gazdagh István A nyár elején felhívás jelent meg lapunkban a Szegedi Városszépítő Egyesület alapítására. Az eltelt hónapokban körültekintő szervező munka folyt, a felhívás nyomán mintegy négyszázan jelentkeztek a maidani egyesület soraiba. Most megérkezett a meghívó, mely szerint a Szegedi Városszépítő Egyesület alakuló közgyűlésére december 19-én. hétfőn este 6 órakor kerül sor. az MTESZ Kígyó utca 4. szám alatti Technika Házában. Megnyitót Kulcsárné dr. Kiss Piroska, a Hazafias Népfront Szeged városi bizottságának titkára mond. az egyesület céljáról és programjáról dr. Trogmayer Ottó, a Móra Ferenc Múzeum igazgatója szól. az alapszabály tervezetét dr. Penczi András ügyvéd ismerteti, maid a résztvevők megválasztják a tisztségviselőket. Eddig a rövidke hír. ám érdemes belelapozni az alapszabály-tervezetbe is. A Szegedi Városszépítő Egyesület a uárosát szerető, a település épített és természeti környezetének óvását és gyarapítását személyes közreműködéssel és társadalmi összefogással előmozdítani szándékozók egyesülete. Feladatának tekinti az egyesület. hogv népszerűsítse a városi környezet értékeit, segítse ezek megismertetését és megszerettetését, figyelemmel kísérje mindenekelőtt a történeti, régészeti, városszerkezeti. építészeti, ipar- és képzőművészeti. technikatörténeti, kegyeleti és természeti emlékeinek és értékeinek óvását. támogassa ezek méltó állapotban való fennmaradását, védelmét, és mozdítsa elő rangos, úi környezeti értékek létrejöttét. A város szépítésére szövetkezők véleményeket és javaslatokat dolgoznak ki mindazon szervek és szervezetek számára. amelyek a városi környezet alakításával tartósan vagy időlegesen foglalkoznak. illetve amelyeknek tevékenysége, ingatlanai. eszközei és berendezési tárgyai e környezet minőségét befolyásolják. A Szegedi Városszépítő Egyesület igyekszik közreműködni az érintett környezetet befolyásoló döntésekben. Céljait előmozdító előadásokat, összejöveteleket, kiállításokat és bemutatókat szervez, kiadványokat jelentet meg. Kezdeményezi a várost szépítő emléktáblák, képző- és iparművészeti alkotások, utcai bútorok, kényelmi és kommunikációs berendezések és létesítmények elhelyezését, illetve a környezetet csúfító és a Szegedhez méltatlan tárgyak és létesítmények eltávolítását. Az egvesület folyamatos munkájához kéri a lakosság cselekvő támogatását. Számít mindazokra, akik szeretik környezetüket, s annak minőségi javításának érdekében hajlandók tenni is. Társadalmimunkaakciókat. a város rendjének, tisztaságának védelmét célzó erőfeszítéseket szeretne tenni. Az egyesület céljait a szocialista társadalmi rend követelményeinek szem előtt tartásával tagságára, a város lakosságára, az állami és társadalmi szervekre, a gazdasági szervezetekre és intézményekre, illetve ezek politikai, erkölcsi és anyagi támogatására alapozva valósíthatja meg. Munkáját a Hazafia* Népfront városi és megvei bizottságával együttműködve végzi. de tevékenysége során szoros kapcsolatot szeretne fönntartani a munkájához kapcsolódó társadalmi szervezetekkel. Az egyesület tagja lehet minden nagykorú személy. A rendes tagságot kérők belépési nyilatkozatot tesznek és tagdíjat fizetnek. Pártoló tagok lehetnek a csatlakozó nyilatkozatot tevő személyek, vállalati és intézményi kollektívák, akik anyagilag támogatják az egyesületet. Az egyesület legfőbb szerve a tagok összességét tömörítő közgyűlés, mely minden kérdésben dönthet. A közgyűlés elnököt, választmányt és ellenőrző bizottságot választ. A választmány soraiból választanak alelnököket. titkárt és gazdasági felelőst. Amióta megjelent Borvendég Béla, Penczi András, Trogmayer Ottó és Wagner István fölhívása a Délmagyarországban. egyre több jelzés érkezett, melyek támogatják, serkentik és felajánlásokról biztosítják e nemes vállalkozást. Ráday Mihály televíziós sorozatának nemes hullámverése elérte Szegedet is. s az ország néhány városában létrejött egyesület után, hétfőn városunkban is megtartják az alakuló ülést. A feladatokkal, célokkal, azt hiszem, tisztában van minden, városát szerető ember. Valamennyiünknek van szeretett utcája, kedves háza. környéke, s mindannyiunkat bosszant a slendriánság. a nemtörődömség, a piszok, az elhanya-„ goltság. Többen többet látunk, ha szándékainkat összegezzük, eredője nem lehet más. mint egy. az eddiginél is dinamikusabban fejlődő, rejtett értékeit is megmutató. sok arcú város. A Széchenyi téri Deák Ferenc-szobor talapzatára ezt az idézetet vésték: „Amit erő és hatalom elvesz, azt idő és kedvező szerencse ismét visszahozhatja. De amiről a nemzet, félve a szenvedésektől, önmaoa lemondott, annak visszaszerzése nehéz és mindig kétséges.'' A telen. a mostani idő mindannyiunknak kedvez, s ne mondjunk le arról a lehetőségről, amit e Város minden lakójának ígér a váfbsszépítők közösségének megszületése. T. L. Javuló piaci munka-sikeres exporttermékek A piaci verseny erősödése egyre inkább arra kényszeríti a magyar exportőröket, hogy rendszeresen tájékozódjanak a vevők, a felhasználók véleményéről, megismerjék kívánságaikat, s azokhoz az újabb szállítmányoknál a termékek továbbfejlesztésénél rugalmasan alkalmazkodjanak. A bőripari termékek értékesítésével foglalkozó külkereskedelmi vállalat, a Tannimpex évente mintegy 15—20 szakvásáron mutatja be bővülő kínálatát, tiszteli a véleményeket. Igen sikeres volt a legutóbbi moszkvai árubemutató, ahol cipőket, bőrdíszműárukat és kesztyűket egyaránt kiállítottak. A vásárló, a Raznoexport külkereskedelmi vállalat képviselői elégedetten nyilatkoztak a látottakról és már több 1984-es szállításra kötöttek szerződést. A külkereskedelmi vállalat tőkés exportját az idén a tervezettnél nagyobb mértékben bővíti. Az Ártex külkereskedelmi vállalat, amely mintegy 500 cikkcsoport külföldi értékesítésével foglalkozik, három éve elsősorban magyar bútorok kivitelével ért el figyelemre méltó eredményeket a tengerentúlon. Az USA-ban elsősorban úgynevezett stílés barokk-, illetve modern bútorok exportját kezdték meg. A gyártók és az exportőrök figyelembe vették az európaitól lényegesen eltérő ízlésvilágot, s ennek megfelelően a korábban exportáltaktól eltérő méretű és külsejű termékekkel jelentek meg. Mindezek eredményeként 1981 óta minden évben megduplázták az értékesített mennyiséget, s hasonló fejlődéssel számolnak 1984re is. Jelenleg már minden kategóriában — az olcsótól az igényesig — szállítanak termékeket. A tengerentúlon ért el számottevő sikert az Ikarusgyár is, amely az esztendő végéig 40 csuklós buszt szállít az amerikai Milwaukeebe. Huszonöt járművet nemrég indítottak útnak, s öt busz a napokban készült el. A tervek szerint december végéig a többit is átadják. A gyár rendkívül rövid határidőt vállalva exportál a tengerentúlra. Munkaszervezéssel, a gépek és a brigádok átcsoportosításával lényegesen gyorsabbá tették a szerelést. Míg korábban hetente egy ilyen autóbusz készült el, addig ma már naponta összeszerelnek egy járművet. Az amerikai piacon a gyár 1980-ban jelentkezett, s kétévi erőteljes piacfeltáró munkájuk eredményeként megérkezett az első rendelés is csuklós autóbuszokra. Azóta mintegy 200-at szállítottak tengerentúlra, s ma már az USA-ban és Kanadában egyaránt elismert névnek számít az Ikarus. 1984re újabb ötven buszra kaptak megrendelést, ezúttal Houstonból. Kedvező évet zár az idén a Chemolimpex külkereskedelmi vállalat, amelynek tőkés exportja várhatóan 10 százalékkal haladja meg a múlt esztendeit, s értéke eléri a 15 milliárd forintot. A vegyiparban az elmúlt években végrehajtott fejlesztések eredményeként számos termék minősége ma már eléri a világszínvonalat. Például a Borsodi Vegyi Kombinát által gyártott pvc-por — amelyet japán technológia felhasználásával készítenek — a vevők véleménye szerint kiemelkedő minőségű. A vállalat a terméket NyugatEurópába és a tengerentúlra egyaránt exportálja. A jó minőségű termékkel a külkereskedelmi vállalat a viszonylag nehéz értékesítési viszonyok között is meg tudta tartani piaci pozícióit, sőt az idén az eladási árakat is bizonyos mértékben emelhették. Ez azért is figyelemre méltó, mert jelenleg a vegyipari termékek piacát általában nyomott árak jellemzik. Az Ezermester Vállalat és a Skála-Coop Ezertechnik néven kereskedelmi gazdasági társaságot hozott létre. Céljairól, terveiről tartott sajtótájékoztatót szerdán Könye Jenő, az Ezermester igazgatója. Elmondta: január l-tól a két alapító vállalattól a társaság veszi át a nagykereskedelmi tevékenységet. Ezzel kívánják jobban ellátni a kiskereskedelmi hálózatot olyan cikkekkel, amelyeket eddig a két vállalat külön-külön forgalmazott. A hazai felvevő piac: valamennyi Skála Áruház, Prizma Áruház és az Ezermester bolthálózat Á tejipar eredményei Eredményes évet zárhat a tejipar — erről és a jövő esztendei tervekről tartott sajtótájékoztatót tegnap, szerdán a Tejipari Vállalatok Trösztje, ahol elmondták: a mezőgazdasági üzemekkel és a kereskedelemmel kialakított jó együttműködés eredményeként az idén biztosították a lakosság színvonalas ellátását termékeikből. A tervezettnél mintegy negyvenmillió literrel több tejet vettek át és dolgoztak fel. Az üzemek száma is nőtt, az év során kezdte meg a termelést a szekszárdi sajtüzem, a pásztói tejüzem és a makói krémfehérsajt-üzem, amely elsősorban exportra termel. A jövő évi feladatok közül különösen fontos, hogy a tejtermelés színvonala ne csökkenjen. Ennek érdekében január 1-től a tröszt emeli a -tej termelői árát, ily módon kifizetődőbbé válhat a tehenészetek tevékenysége. Fokozott gondot fordítanak a minőség javítására is. Jam Ár elsejétől a nagyüzemi tehenészetekben életbe lép a bakteriológiai minőségtől függő differenciált felvásárlási árrendszer, s ezzel a termelök anyagilag is fokozottan érdekeltek a jobb minőségű tej szállításában. Jövőre egész sor újdonsággal bővíti az ipar a tejtermékek választékát A debreceni tejüzemben magyar— bolgár kooperációban megkezdik a bolgár típusú joghurt gyártását, megjelenik az alacsony zsírtartalmú lestyános, fokhagymás és paprikás ízesítésű sajt, az egri üzem gyümölcs ízesítésű zseléket és fagylaltokat hoz forgalomba, a soproni üj tejipari üzemben pedig édes és fűszeres vajkrémeket állítanak elő, s forgalomba kerül az üdítő hatású narancsos tejital. Ugyancsak újdonság lesz a tejfölös túró, amely műanyag pohárban kerül a boltokba. CMT9