Déli Hírlap, 1982. október (14. évfolyam, 233-257. szám)
1982-10-26 / 253. szám
A szerződéstől a felmondásig Albérlői nem lehet kitenni? Sok idős ember próbái szűkös anyagi helyzetéin úgy segíteni. hogy a tulajdonában, vagy bérleményében levő lakásba albérlőt, vagy esetleg albérlőket fogad. Ennek a legbiztosabb módja, ha az idegenforgalmi szervek útján fizetővendéglátás céljára hasznosíthatja lakrészét. Így ugyanis nagyobb a garancia arra, hogy szükség esetén „meg. szabaduljon” albérlőjétől. Sokan vélekednek úgy, hogy inkább kenyéren és vizen meglesznek, de nem fogadnak be idegent. Albérlőt nem lehet kitenni! — maradt fenn a szólás a régi kabarétréfából. Valóban így van-e? „örök házasságra” lépnek-e a felek, amikor az albérlő beköltözik a lakásba? A jogszabály „száraz” elemzése helyett vegyük inkább sorra, mit érdemes egy albérlet megkötésére irányuló szerződésben szem előtt tartani. Mindenekelőtt jó tudni, hoáv albérlet csak akkor létesíthető, ha a lakásban lakó valamennyi személyre — tehát az albérlőre és a bérlő családtagjaira — legalább 6 négyzetméter alapterület jut. A szerződést szóban és írásban is meg lehet kötni. Az szólhat határozott és határozatlan időre is, vagy valamely feltétel bekövetkeztéig. Ha a felek nem kötik ki írásban a határidőt (mert szóban állapodtak meg), akkor a szerződés minden esetben határozatlan időre szól f -------------------------(ebben ai esetben nehezebb felmondani az albérlőnek). Tehát a szerződő felek pontos adatainak feltüntetése után ki kell kötni, hogy a lakás melyik szobáját adják albérletbe, bútorozottan vagy üresen. A bérlő legfeljebb a lakás lakószobáinak a felét adhatja albérletbe. Kivéve, ha tartós kiküldetés, gyógykezelés, katonai szolgálat, egyebek miatt van távol a lakásától. \ OTP-kölcsönnel épült lakást teljes egészében nem lehet kiadni, ha van még hiteltartozás. Pontosan rögzíteni kell, mely közös helyiségek használatára van joga az albérlőnek. Milyen bútort jogosult a lakásba behozni, saját ágyneműt használ vagy annak tisztán tartását, cseréjét, valamint a takarítást is a bérbeadótól várja-e. Nagyon fontos része a szerződésnek az albérleti díj. Jó tudni, hogy alapdíjként (mosás, takarítás nélkül) csak az albérletbe adott helyiségre jutó lakbérnek legfeljebb háromszorosa• kérhető. Tehát a ténylegesen ma fizetett, ezrekben kifejezhető albérleti díjak törvényellenesek, s a törvényesnél nagyobb összeg vissza perelhető. Érdemes belefoglalni a szerződésbe azt is, hogy miKorábban kész a kohó A Lenin Kohászati Művek III-as számú kohójának nagyjavítását tíz napra tervezték, ám kilenc nap alatt végeztek vele. Réthy Károly, a nagyolvasztó gyáregység vezetője: — Kétévenként kell cserélni a kohó torokszerkezetét. ennyi idő alatt használódik el. Ezt a munkát természetesen előle beterveztük, s a jó előkészületnek köszönhetően, egy nappal hamarabb be is fejeztük. Ma délelőtt tíz óra tájban üzemeljük be ismét a kohót. A munka ily módon való elvégzése a kohászat, és a javításban részt vevő külső vállalatok szakembereit egyaránt dicséri. Otletnap a Centrumban Immár hagyományosan, minden októberben megrendezik az ötletnapot — az újítási hónap keretében — a miskolci Centrum Áruházban. A mostani rendezvényre 21 ötletet nyújtottak be az'áruház dolgozói. Szabó Pál propagandista, az újítási bizottság tagja elmondotta,' hogy ebből 15-öt fogadtak el megvalósításra. Többek között figyelemre méltó az az újításszámba menő javaslat, amely a nehéz pvc- és textilszőnyegek mozgatását könnyíti meg. Ezt az ötletet ítélték a legjobbnak, ezért kitalálójának ötszáz forint jutalmat adtak. Ezenkívül több javaslatot nyújtottak be a csomagolási technika egyszerűsítésére, a pénztári munka gyorsítására s a kereskedelmi tevékenység színvonalának emelésére. A beadott ötleteket öttagú zsűri bírálta felül, az áruházi igazgató elnökletével. Hf. Madártávlatból szemlélve, már jól kirajzolódik az épülő déli tehermentesítő útnak a Szemere utca vonalán túlnyúló szakasza. Remélhetőleg a jövő év őszén autók gördülhetnek majd erre... (Kiss József felvétele) lyen szolgáltatásokért kell külön fizetnie az albérlőnek és mennyit (gáz, áram stb.). A felek kössék ki a határidőt vagy a feltételt, amelynek bekövetkeztekor az albérlő elmegy. Így magában az a kérdés, hogy el kell-e hagynia a bérleményt vagy sem, nem lesz vita tárgya. Üjabb szerződéssel ugyanis meg lehet hosszabbítani a jogokat. Hogyan lehet megszüntetni az albérleti jogviszonyt? A közös megegyezésen kívül felmondással. Ha a bérlő a lakását elcseréli, vagy azt •műszakilag megosztják, vagy megváltoztak a családi körülményei (leszerelt a fia, a lánya férjhez ment), egészségi állapota, hogy szüksége van az albérlő, által lakott lakrészre — ilyenkor felmondhat. Továbbá akkor is, ha az albérlő a bérbeadó beleegyezése nélkül költöztet be valakit albérleti lakrészébe. (Kivéve a később született gyermeket.) Jó, jó, de mi van. ha a? albérlő mégsem megy el? — kérdezheti valaki jogosan. Aki határozott időre vagy feltétel bekövetkeztéig kötötte az albérleti szerződést, és a határidő (feltétel) elérke- zésekor nem megy el — rosszhiszemű, jogcím nélküli lakóvá válik. Az is „rosszhiszemű”, akit az eredménytelen felmondás után bíróság is kötelez a kiköltözésre. A jogcímnélküliség rosszhiszeműségének hangsúlyozása azért fontos, mert elvileg a rosszhiszemű, jogcím nélküli lakó maga köteles elhelyezéséről gondoskodni. De ha mégsem megy, valahova el kell helyezni. Visszaköltöztethető korábbi lakásába, szükséglakásba, másik albérletbe, ágybérletbe, munkás- szállásra, és bizonyos esetekben (főként a garázdák) ki- tehetők elhelyezés nélkül is. Ha ez utóbbiakat végig • gondoljuk, ijesztőnek tűnik a kép. Hát albérlőt- mégsem lehet, illetve nem lehet bonyodalmak nélkül kitenni? Bizony, az albérlőt befogadóknak mindezekkel számolniuk kell. Ezért fontos, hogy az albérletbe adás kölcsönös bizalom alapján történjék. DR. KERTÉSZ ÉVA Kellemes a klíma. Csökkentik a ienutariási költségeket Tegnap reggel megnyitották a tapolcai strand úszócsarnokát. Már kora délelőtt nagy volt az érdeklődés, egymás után érkeztek az úsznivá- gj ók a sátorba. Delneki Miklós, a vízmüvek osztályvezetője elmondotta, hogy szerződésük van a miskolci Nehézipari Műszaki Egyetemmel, az MVSC úszóival és a Neptun könnyűbúváraival. Ennek köszönhető, hogy a létesítmény nyitvatartási idejének jó részét most már kihasználják. A víz hőfoka 26—28, s a levegő hőmérséklete meghaladja a 35 fokot a sátorban. A víz párolgása miatt a sátor levegőjének mindenkor melegebbnek kell lennie a víznél. Ez biztosítja a kellemes klímát és a sátortető fennmaradását. Egy új műszaki megoldással valamelyest csökkenthetik a sátortető fönntartásához szükséges elektromos és gázenergia mennyiségét. Most mór egy terelőfallal külön szabályozhatják a hideg és a meleg gossagi tényezők figyelembevételével. Az elmúlt szezonban látogatónként 116 forintjába került egy-egy úszójegy a vállalatnak. Az energiatakarékosság eredményeként az idén 100 forint alá csökkenthetik az állami támogatást, anélkül, hogy a víz és a levegő hőfokát vagy a szolgáltatás színvonalát megrövidítenék. Sz. I. >k Nagyobb közönségre számítanak, mint tavaly... levegő áramlását, a gazdasáNyitva a sátoruszoda Nem mellékes a mellékhelyiség Kirándulnak a nyugdíjasok Bérbe vehetők a vendéglátók mosdói Akad-e olyan étterem vagy presszó, amelynek mellékhelyiségébe bármikor bekísérné szégyenkezés nélkül mesz- sziről jött vendégeit? Ezt a kérdést szegeztük Balázs Bertalannak, a Miskolci Vendéglátóipari Vállalat kereskedelmi igazgatóhelyettesének. — Büszkén mondhatom, hogy Miskolcon több olyan étterem található, amelynek a mellékhelyisége példásan tiszta. Ezek közé tartozik a Tokaj, az Egyetem, az Ifjúság étterem, a Mese cukrászda és a Boris borozó. A II. osztályú vendéglátóhelyek mellékhelyiségei általában rendben vannak. Sajnos, ezekkel a korántsem mellékes kis helyiségekkel sok gondunk van. Már egy esztendővel ezelőtt meghirdettük a W. C.-ket szerződéses üzemeltetésre. Kezdetben a rendelet szerint ehhez is ipart kellett váltani. Ma már annak is örülünk, ha akad egy idős asszony, aki tisztán tartja a mosdót. Ebben az esetben a teljes bevétel az övé. A toalettek használati díját mindenütt másképp állapítják meg. mivel ezt is a szabadáras kategóriába sorolták. Így aztán egy-egy forgalmas toalett nem is olyan rossz üzlet. Több példa van arra, hogy a szerződéses üzletek vezetői a mosdót kiadják gebinbe, egy-egy takarítónőnek. Ezeken a helyeken aztán minden ragyog a tisztaságtól. Ezt a módszert mi is jónak tartjuk, és örülnénk. ha egyre több toalettre akadna bérlő. Itt említem meg, hogy a csőrepedést és a felújítást mindenkor a vállalat költségén végezzük. Gondot okoz számunkra,, hogy kevés az utcai nyilvános mellékhelyiség, s ezeknek a szerepét a vendéglátó- helyek mosdói veszik át. A legtöbb forgalmas helyen nem győzzük pótolni a mosdószerelvényeket, ellopják a törülközőt, összetörik a kéz- szárítót. s leszrelik a tükröket. Ezért jó. ha a toalettek előtt mindig ül valaki, s felügyel a rendre, a tisztaságra. (szántó) Az idén másodszor szervez kirándulást nyugdíjasainak a Borsodi Iparcikk Kiskereskedelmi Vállalat szakszervezeti bizottsága. Nyáron Szilvásvárad és Eger környékét ismerték meg a vállalat volt dolgozói, ma pedig Aggtelek és Jósvafő az úticél. A jövő hónapban rendezik meg a vállalatnál a hagyományos nyugdíjas-találkozót, amelyen az idén nyugdíjba vonuló dolgozóikat is elbúcsúztatják. „Barkácsűt” a síneken A vasúti átjárókban sok tragikus közlekedési baleset történt az utóbbi években. Csaknem minden esetben bebizonyosodott, hogy a tragédiák előidézői a figyelmetlenül vezető autósok voltak. Érdemes azonban megemliteni, hogy a vasút' átjárók egy részénél, még ha a sorompó és a fényjelző lámpa tökéle tesen üzemképes is, a síneken át vezető út balesetveszélyes. A Nyékládházáról Mezőcsát felé tartó út vasúti átjárója a legforgalmasabb útvonalak közé tartozik. így aztán egyszerűen megdöbbentő, hogy milyen „barkácsút” ivei át a vasúti síneken. Ott, ahol az expresszvonatok több mint száz kiloméAnkét a Nemzeti Bankban A Közgazdasági Társaság szervezésében ankétot rendeztek ma délelőtt Miskolcon, a Magyar Nemzeti Bankban. Dr. Barta Imre minap megjelent A beruházási folyamat kritikai értékelése című munkáját vitatták meg a szakemberek. teres sebességgel robognak, a sínen áthaladó autók kerekei alatt ácskapcsokkal összetákolt talpfák zörögnek. Időnként ezeknek a felülvizsgálatára is gondot fordíthatának az illetékesek ! Sz. I.
