Déli Hírlap, 1979. február (11. évfolyam, 27-50. szám)
1979-02-19 / 42. szám
í*áJ I i Gondokról9 eredményekről őszintén i. j A Miskolci Ingatlankezelő Vállalatot nem akarjuk a mennybe meneszteni. A vállalat emberei sem pályáznak glóriára... Könnyű is és nehéz is a MIK-röl Írni. Mindnyájan kapcsolatban vagyunk vele, mindnyájan tudjuk dicsérni, s szapulni is. Úgy véltük, hogy a kölcsönös megismerés csak jó szolgálatot tehet a kölcsönösen jobb megbecsülésnek. Házmesterek gyöngye Évikének valami baja van, ha nem dalol a lépcsöházban — mondják a lakók a Nagy Ilona utca iü. szám alatt de er. ritkán fordul elő. Nótázgatva, jókedvűen csinálja azt amit csinál. Áldják a lakók a kezét, hiszen ilyen házfelügyelő nem mindenütt terem. A lépcső- házban virágok zöldellnek, a kö fényesen csillogó, a falak ragyogóan tiszták, s ha a szeméttárolóra lehet azt a kifejezést használni, hogy olyan, mint a patyolat, erre lehet. Tóth. Imréné, a házmesterek gyöngye, s ezt számos Kiváló Dolgozó kitüntetéssel jutalmazták már, mert munkahelyének tekinti ezt a 'há- romlépcsöhazas bérházat, s hivatásának a rendszeretetet. — Tudja, én azt mondom, olyannak kell lenni a jó házfelügyelőnek, mint egy családanyának. összetartani jóban, rosszban a lakókat. Ha mentő jön. összeszalad a ház, es aggódunk a betegért. Ha egy kisbaba születik, együtt örülünk. Ha férjhez megy vagy megnősül valaki, feldíszítjük a házat. Egy lengyel kislánynak egy házbeli fiúval tartották az esküvőjét. Barbara teljesen odáig volt a látványtól, hogy Magyar- országon ilyen is van. — Mi, asszonyok úgy ösz- szeszoktunk, télen együtt kézimunkázunk. nyáron kiülünk a parkba, s ott öltö- gelünk. Nekem két hobbim van; a kézimunka és a virágok. Odahazulról hoztam a növények szeretetét. Az apám erdész volt. A mi parkunkban tavasztól őszig nvilnak a virágok, már várjuk, hogy előbújjon a hóvirág. de van itt gallyakkal letakart tulipánhagyma, nyáron pedig nyolcvan bokor vörös rózsa illatozik. Aztán ősszel nyílnak a krizanténok. Most, télen kevesebbet mutat a park, hiszen a hintákat. meg a padokat levittük a pincébe. Nyáron van itt igazán élet. amikor a szomszédos bérházakból is^ ide~ jönnek a gyerekek, a felnőttek. Kikísér a portája széléig, s közben még elmondja, hogy elvitték volna már őt a ..tetőre”, azaz a Avasra, de a lakók hallani sem akarnak róla. S mi tagadás, ő is szereti ezeket az embereket; itt nincsenek intrikák és perpatvarok, itt mindenki pontosan fizeti a lakbért. Az ajtó fölé futtatott rózsa ágáról a kezemre esik egy csepp víz. Csodaszép lehet ez nyáron. Rózsaszínt virágzik. — Hallottam, hazajött a mi fiunk — mondja üdvözlésképpen egy házban lakó asszonykának. Az örömmel elmosolyodik. — Tudja, a fiúnak most telt le a kato- ideje, s már nagyon várták . Beszélgetés Nyíri éve személyi és egyéb <’rob,é”fkm“S11 cavCi52: gfess hantiét* vállalat iránt. A gondokJelentős része már a multc 1° persze azért még bőven akad m,P is — a bizalmat visszaszerezni azonban még bosszú idót 'mTk ‘k«?é Ä *§»rVtóia Nyíri István is, akivel alvállalat feladatairól, gondjairól, eredményeiről beszel tünk. _ Tudom, az olvasók nem szeretik különösebben a szamokat, mégis talaneztús^ íiitségével lehetne leginkább érzékeltetni feladataink nagyságát. Az áltálunk kezelt bérlemények értéke Miskolcon megriadja a 8 milliard forintot, összességében 28 457 hérleményt — ebből 2a 553 lakást — kell kezelnünk, karbantartanunk, rozott időközönként nunk. Az elmúlt évben 463 lakást újítottunk fel ÍJ 778 karbantartási munkát vegez tünk el. Egy lakásra három és félezer forint karbantai- tási költség jutott, míg egy felújított lukasra 173 635 forintot fordifottum Mindebből bizonyara latszik, milyen jelentős feladatokat kellett s kell megoldanunk. Január 1-től a távhoszolgaltatási főosztályunk a Boisod megyei Távhoszolgaltato Vállalathoz került így a Profiltisztítás is szükségessé teszi, hogy jobban odafigyeljünk az g ingatlankezelési, lakasf el- újitási tevékenységre. Fontos feladatunk, hogy növeljük a lakóházak kezelésetek, javításának - gyors hibaelhárítás, halasztást turo karba" tartás, épület tmk- es lakásfelújítás- műszaki «invonalát. Ennek érdekében at szervezéseket hajtunk vég — Hallhatnánk erről wdami- vet részletesebben? — Természetesen. A lényege ennek a munkának, hogy minden, az üzemelte léssel kapcsolatos feladatot _ a bérleti szerződés megkötésétől az épület közösségi helyiségeinek üzemeltetésen át a műszaki meghibásodások jelzéséig — annál a haz- kezelőségnél kell JJ^bTr- ahová tartozik az illető bei lemény Házkezelosegeink ugyanis decentralizáltan meg tudják oldani ezeket a feladatokat. A gyors hibaelhárítást adott részlegünk mondhatni azonnal megoldja, a halasztást tűrő ka,^ü"iink tást, javítást szakembeiemk István i«az<*alóval a lehető legrövidebb idő alatt elvégzik, míg a lakásfelújítást saját tervezőink megtervezik, s vagy saját, vagy idegen kivitelezők végrehajtják. — Hogyan tud megfelelni a vállalat e rendkívüli feladat- nak? — Sajnos, még nem úgy, ahogyan szeretnénk. Mi magunk is érezzük, hogy aműt szakilag elvárható gondossággal nem tudunk megfelelni. A tárgyi feltételek megteremtése még tart. Erényéi központi telephelyünkön 92 millió forintos beruházással meg kell teremtenünk tevékenységünk műszaki hátterét. Ide kell koncentrálnunk a ma még szétszórt telephelyeket — 1977- ben a vállalat telephelye a város 37 pontján volt található — a műhelyeket úgy kell kialakítanunk, hogy a még felhasználható lakásberendezési tárgyakat itt fel tudjuk újítani. (Ezáltal a kedvezőtlen szociális helyzetben levők lakásfelújítását tudjuk lényegesen olcsóbbá tenni.) Fel kell ugyanakkor készülnünk a házgyári lakóépületek felújítására is. Sok a tennivalónk a személyi feltételek biztosításában is. A törzsgárdát, kivéve kevés az igazán jó szakember, sok gondot okoznak a műszaki ügyintézés hiányosságai. Nehéz feladat a lakóházfelújítások előkészítése, lebonyolítása. Itt érezzük leginkább a múlt „hagyatékát”. — A tervek szépek, ám csak akkor valósíthatók meg, ha a vétkesek felelősségre vonása sem marad el . . . — Ezt mi is tudjuk. Ki- sebb-nagyobb fegyelmezetlenségek még ma is előfordulnak, szerencsére lényegesen kisebb számban, mint korábban. Ha viszont tudomásunkra jut, a megfelelő felelősségre vonás sem marad el. Ilyen eset miatt vált szükségessé a közelmúltban egy teljes építésvezetőség személyi állományának fegyelmi úton való kicserélése. Meg kell vallani: dolgozóink nincsenek hozzászokva az ilyen, felelősségre vonáshoz. De jól tudjuk: jól dolgozni, a miskolciak bizalmát visz- szaszerezni csak úgy lehet, ha megszilárdítjuk a munka- és technológiai fegyelmet, ha minél kevesebb okot adunk arra. hogy negatívan értékeljék munkánkat. (tótfa) * Falak, erkélyek, állványok a Papszer utcán Nemcsak kérni Aligha akad vállalat, amelyet annyian keresnek fel különböző kérésekkel. Mindig soknál akad el» intéznivaló, tennivaló. Csakhogy a lehetőségek gátja sokszor maga a bérlő, illetve a bérlőknek egy nemtörődöm csoportja. Azok például, akik nem fizetnek lakbért, nem fizetnek — többszöri felszólítás ellenére sem — a ffl 7ÓCÓ” .uult év közepén a MlK-nek 3 ezer bérlőt kellett erélyesen felszólítania a fizetési kötelezettség teljesítésére. Ezek a bérlők több millió forinttal tartoztak — és sokan még tartoznak ma is — a vállalatnak. amelynek eg.vik fő bevételi forrása a bérleti díj. Akadt és akad ma is olyan miskolci bérlő, akinek például több mint 20 000 forintos bér- letidíj-elmaradása van . . . A tartozók még részletfizetési kedvezményt is kaptak, ára — noha a kedvezmény megadásakor örültek és ígérkeztek — mégsem fizettek. S ilyenkor azután már csak peres eljárás lehetősége marad ... Ny. I. Nem menedékhely... Szükség, vagy átmenet? * Átvészelni, amin az igazit felújítják — Én kimondom magának őszintén, hogy legszívesebben vissza se mennék a Papszerre. Ez jobb. Persze visszavisznek . .. Ládákban a holmink, a bútorok egy része a raktárban. Névtábla nincs ,— Építős vagyok. Ezt itt tisztán, kimeszelve adták át. Az otthon, persze, hiányzik; de a felújítás kétszer annyi ideig tartana, ha minket is kerülgetnének ... Az ingatlankezelő három épületben levő átmeneti lakásaiban jártam. Nyolcvanhét Fregolik Így nevezik mindazokat, akik saját munkájuk mellett vállalják más lépcső- házakban a takarítást. Velük kevés baja van a vállalat házkezelési osztályának, hiszen többségtik egyébként is házfelügyelő. Annál több gondot okoznak a járdatakarítók — főként Ilyenkor télen —, mert közülük jó néhányan nem teljesítik vállalt kötelezettségüket. Nem véletlen, hogy a MIK a közelmúltban öt járdatakarítóval bontotta fel szerződéséi, fegyelmi eljárással elbocsátva őket. család él itt. A szám állandó, de a lakók cserélődnek. A lépcsöházban itt-ott levert fal, a lakások ajtajáról hiányzik a névtábla, bent felbontatlan csomagok jelzik az átmenetiséget. — Van valamennyi könyvem. A múltkor kerestem egyet, a negyedik csomagban találtam meg. Azt ígérték, hogy nem leszünk sokáig ebben a szükséglakásban ... A „szükséglakás” két szoba összkomfort. — Nem értem, miért vacakolnak annyit? Kibírtuk volna ott. Szenesék, Nagy Imréék, a Szabó nagymama, aki az új helyen is mindenkinek nagymama lett, szükséglakásnak mondja a Futó utcait, ahol három-négy hónapot élnek, pedig a lakás nem rosszabb, mint az volt, ahonnét idejöttek. — Volt itt olyan, aki egy évnél tovább lakott szükség- lakásban. Bosszúság, öröm Jártam a három ház lépcsőházait, de kérdezetlenül sehol se mondták, hogy a felújított lakásuk , mennyivel lesz szebb, komfortosabb, egészségesebb. Azt sem, hogy ez a kiköltöztetés a vállalatnak is sokba kerül, azt sem, hogy ha lakásukban vészelnék át a felújítást, akkor az több időbe kerülne. A kis bosszúságok eldugják, ha ran is öröm. — Diósgyőrbe hordom a gyereket óvodába ... — A költözés kész leégés... Fizetni a költöztetésért nem kellett, de többen vannak, akik itt jöttek rá, hogy a régi bútoruk helyett új kellene, van. aki itt tanulta meg a fürdőszobák értékét. — Nem tudja meddig kell ittmaradni? Illett volna megkérdeznem, hogy mennyibe kerül a felújítás idejére biztosított kényelem a felújítónak ... Kiki kiszámíthatja magának. Ami összeköt Volt a beszélgetések köbben egy hívatlan, de nagyon kedves kísérőm. Egy nyolcéves forma kisfiú: — Tetszik tudni, én már mind a három házat ismerem ... Van itt egy új barátom is, az Éder György utcában is ott lakott, de nem beszéltünk soha. Most, ha hazamegyünk ... No lám, erről nem is kérdezősködtem, pedig több év óta együtt lakó család van olyan, amelyik itt, a költözködés és a hazakészülődés izgalmai között ismerte meg egymást. Lehet, hogy nem is csak a komforttal volt baj a régi lakásban, és akkor nem is a kényelmetlenség türelmetlenkedik a panaszokban ... B. G. A tettes ismeretlen Lakásért? A Győri kapuban áramütés ért egy kisfiút. Az iskolából hazafelé tartva, a lépcsöházban a falon húzta végig a kezét, s egy villanykapcsoló helyéről kilógó „elő” vezetek okozta a szerencsétlenséget. Kórházba szállították. Szerencse a szerencsétlenségben, hogy az áram nem ütötte agyon. A lakóházakban garázdálkodó vandálok nincsenek tisztában cselekedeteik esetleges következményeivel. A MIK hibaelhárító osztaga a közelmúltban jelentette. A Ilcgyalja utca 2-töl 17-ig a tízemeletes házakban 69 villanykapcsoló nyomógombját és 8 úgynevezett WM-kapcsolót szereltek le. Valamennyiből kilógott az élő vezeték. A javítást azonnal megkezdték. A vállalat erejéből még nem futotta arra, hogy évente felmérje tételesen is, hogy milyen pusztítást okoznak a lakók a bérleményekben. De még példa sem akadt arra. hogy a lakók, vagy a házfelügyelő példát statuált volna, feljelentve a garázdálkodókat. A vandálok diszkréten ..dolgoznak”, ezért elképzelhetetlen, hogy behajtsák rajtuk az okozott kárt. Dr az állásféltéstől kezdve, a megtorlástól tartva minden bele játszhat, hogy ezt elmulasztják megtenni. Az új lakásokban csak a példamutató kevesek viselkednek jó gazda módjára. A MIK kezelésében le- vő lakóépületek közül jelenleg 457-ben működik házfelügyelő. Közülük 40« főfoglalkozásban végzi mindennapos tevékeny sé- gét, 13 mellékfoglalkozásban vállalta e munkát, míg 44 házfelügyelő nyugdíjasként működik. Korábban 102-vel több volt a házfelügyelők száma, ám ők 102-en inkább lakás- szerzésnek tekintették a házfelügyelői státust. Egykét év múlva ugyanis szerződést bontottak, de a szolgálati lakást nem hagyják el. fgy c 10? helyen rendkívül nehéz a lépcső- házak rendbentartásau s a házfelügyelői tevékenységének ellátása. «V F. V&nf/tk és ildjátk, olykor szapulják őket... (oláh)
