Tanácsok közlönye, 1983 (32. évfolyam, 1-33. szám)

1983 / 4. szám

4. szám TANÁCSOK KÖZLÖNYE 63 i) a lakóházak, a lakások és a nem lakás céljára szolgáló helyiségek birtokbavételéről és birtokba adásáról, továbbá j) az építési telek, a lakóházak, a lakások és a nem lakás céljára szolgáló helyiségek tulajdonjogának az ingatlannyilvántartásba (telekkönyvbe) való bejegyeztetéséről. (2) A lakásépítő szövetkezet a lakóházak műszaki tervezését és kivitelezését házilagosan az arra vonatkozó jogszabályok keretei között végezheti el. (3) A lakásépítő szövetkezet tagjai a lakóházépítésben saját munkával is részt vehetnek. A saját munka végzésének feltételeire és értékének elszámolására külön jogszabály rendelkezései az irányadók. (4) A lakásépítő szövetkezet a tevékenységi körébe tax"tozó feladatai elvégzéséhez a) a tulajdonában álló területen a saját szükségleteinek kielégítése végett helyi építőanyagokat (agyag, homok, kavics, kő) — a bányászatról szóló jogszabályok keretei között — kitermelhet és feldolgozhat, továbbá b) építőipari gépeket, felszereléseket és szállítóeszközüket — az ezekre vonatkozó jogszabályok keretei között — vásárolhat és üzemeltethet, valamint építőanyagokat beszerezhet. Vr. 23. § (1) A lakásépítő szövetkezet több ütemben történő folyamatos lakóházépítésre is alakulhat, az első ütemben azonban legalább 12 lakás megépítéséről kell gondoskodnia. (2) A lakásépítő szövetkezet megalakulása előtt a szervezőnek tisztáznia kell: a) az illetékes helyi tanács végrehajtó bizottságának érintett szakigazgatási szervével a lakóházépítés feltételeit (az építési telek szerzése, a beépítés módja s határideje, az építhető lakások száma, a közművesítés és a kapcsolódó létesítmények megvalósítása stb.), b) a lakóházépítés lebonyolításának, a lakóházak műszaki tervezésének, kivitelezésének és későbbi fenntartásának tervezett módját és más kérdéseit, továbbá a várható költségkihatásokat, c) a Takarékpénztárra] a lakóházépítés pénzügyi feltételeit és a számlavezetés kérdéseit, d) az érdekképviseleti szervvel a szövetkezet szervezéséhez, megalakulásához és a lakóházépítés előkészítéséhez s megvalósításához nyújtandó segítséget, e) a munkáltató szervvel az általa r:7újtandó támogatás módját s feltételeit. (3) A (2) bekezdésben említett feltételekről az érdekelt szerveknek — az a) pont esetében írásban — nyilatkozniuk kell. (4) A lakásépítő szövetkezet csak akkor alakítható meg, ha a lakóházépítés feltételeinek fennállása biztonságos alapul szolgál a szövetkezet működésének megkezdéséhez. Ezt az alapszabály jóváhagyása sorá i az állami törvényességi felügyeletet gyakorló szervnek vizsgálnia kell. Vr. 24. § Az előtakarékossággal kapcsolatban a felek jogait és kötelezettségeit az igazgatóságnak a taggal írásban kötött megállapodása határozza meg. A lakásépítő szövetkezet tevékenységének gazdasági alapja Ltvr. 26. § A lakásépítő szövetkezet tevékenységének gazdasági alapja a tagok építéssel kapcsolatos hozzájárulásai és más befizetései, a szövetkezetet, illetőleg a tagokat megillető állami és munkáltatói támogatás, az építési kölcsön, továbbá a szövetkezetet megillető egyéb bevételek. Vr. 25. § (1) A lakásépítő szövetkezeti beruházások folyamatos, tervszerű előkészítése és biztonságos megvalósítása érdekében Lakásépítő Szövetkezeti Biztonsági Alapot kell — családi házak építésére alakult lakásszövetkezet esetében lehet — létrehozni. (2) Az alap számláját a Takarékpénztár vezeti.37 (3) Az alap forrása a lakásépítő szövetkezetek tagjainak hozzájárulása, amely a tagra eső lakásépítési költség lU''°-a(4) A tagok által befizetett hozzájárulást a lakóház használatbavételét követő 90 napon belül vissza kell fizetni. (5) Az alap kezelője a Fogyasztási Szövetkezetek Országos Tanácsa; a képzés és a felhasználás részletes szabályait a pénzügyminiszter az Országos Tanáccsal egyetértésben állapítja meg. (6) A lakásépítő szövetkezet a tagoknak a (3) bekezdés alapján befizetett hozzájárulását a 20/1976. (VIII. 12.) PM—ÉVM. számú együttes rendelet 4. §-a alapján köteles nyilvántartani, illetőleg elszámolni. Az előtakarékosság Ltvr. 27. § (1) Lakásépítő szövetkezet tagja lehet a tagsági feltételekkel egyébként rendelkező olyan állampolgár is, aki a belépéshez előírt készpénzzel nem rendelkezik, de vállalja, hogy a fizetési kötelezettségét meghatározott időpontig előtakarékosság útján teljesíti. Az így felvett tag a fizetési kötelezettségének teljesítése után kaphat lakást. (2) Az előtakarékosság a lakásépítő szövetkezet javára végzett munkával vagy szolgáltatással is teljesíthető. (3) Előtakarékosság akkor szervezhető, ha a lakásépítő szövetkezetben az így felvett tagok részére is biztosítottak a lakóházépítés feltételei. Vr. 26. § A tag és a lakásépítő szövetkezet igazgatósága között létrejött előtakarékossági megállapodásnak tartalmaznia kell: a) a lakás leírását (nagyság, felszereltség stb.), b) a fizetési (munkvégzési, szolgáltatási) kötelezettség teljesítésének módját, időtartamát, időpontját és helyét, a havi törlesztőrészlet összegét, c) az előtakarékossági kötelezettség nem teljesítésének következményeit, továbbá d) a lakás átadásának előrelátható — az előtakarékossági kötelezettség teljesítésétől is függő — idejét, illetőleg annak az építési ütemnek a megjelölését, amelyben a lakás épülni fog. Vr. 27. § A tag az előtakarékossági kötelezettségét ifjúsági takarékbetét akcióban való részvétel útján is teljesítheti. Ebben az esetben az építési kölcsönszerződés a taggal akkor is megköthető, ha a vállalt betéttakarékossági időtartam a szerződés időpontjáig még nem telt el, de legkésőbb a lakóházépítés várható befejezéséig eltelik. Vr. 28. § Az ifjúsági takarékbetét akcióban részt vevőket a lakásépítő szövetkezetekbe való felvételnél előnyben lehet részesíteni. A tagsági viszony megszűnése Ltvr. 28. § (1) A tag a lakásépítő szövetkezetből az alapszabályban meghatározott feltételek szerint léphet ki. (2) Az igazgatóság a tagsági viszonyt megszüntetheti, ha a tag felhívás ellenére sem teljesíti a lakásépítő szövetkezettel szemben fennálló fizetési vagy más jellegű kötelezettségeit. 37 Lásd a 29/1982. (XII. 27.) ÉVM—PM. sz. együttes rendelet hatálybaléptető rendelkezéseit.