Tanácsok közlönye, 1982 (31. évfolyam, 1-41. szám)

1982 / 29. szám

958 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 29. szám Az 1983. július 1. napja után bérbeadott állami tulajdonú és állampolgárok tulajdonában álló ükséglakások havi lakbérének mértéke 2,40 Ft/ ml c) A lakbér megállapításánál — az 1971. január 1. napja előtt épült lakások esetében — a következő alapterület felső határok vehetők figyelembe: egy szobás lakásnál: 50 m2, kétszobás lakásnál: 80 m2; háromszobás lakásnál 100 m2; négyszobás lakásnál: 120 m2 Négy szoba felett a felső határ 20 m2-rel növelhető. Félszobánál a két alapterület különbözetének a felével kell az alapterületet növelni. d) A havi lakbér mértéke meghatározott esetekben (településen, továbbá épületen belüli fekvés, kizárólagos kerthasználat, kedvezőtlen műszaki állapot stb.) növelhető, illetőleg csökkenthető. 2. A lakbér kiszámítása és a fizetendő új lakbér megállapítása A lakás havi lakbérének összege a lakásalapterület számításba vehető m2-ének és — a módoó tényezők figyelembevételével megállapított — havi lakbér mértékének a szorzata (m2 X Ft/ m'-); — A korábbi lakbér alatt az 1983. június 30-ig fizetendő lakbért, illetőleg az engedmény összege nélkül fizetendő lakbért kell érteni. — A lakbér mértékét módosító tényezőket (növelés, illetve csökkentés) az új lakbér összegéhez viszonyítva kell alkalmazni, és fel kell tüntetni azt a jogcímet is, amelynek alapján a módosítás történik. — Az engedmény alatt a korábbi jogszabály alapján 1983. június 30. előtt adott engedményt kell érteni, amelynek összege az új lakbér megállapításakor is megilleti a bérlőt, s a lakásbérleti jogviszony megszűnéséig változatlan marad. Ilyen esetben azonban az új lakbéremelésre további engedmény nem adható. —i Az új lakbér alatt — a módosító tényezők figyelembevételével számított — 1983. július 1. napjától érvényes lakbért kell érteni. — A fizetendő új lakbér összegét a módosító tényezők, és az engedmény figyelembevételével kell megállapítani. — A havi lakbérkülönbözet alatt a korábbi lakbér és az új lakbér közötti — esetleges enged: ínnyel csökkentett — összeget kell érteni. Nyugdíjasok esetében az képezi az alapját a szociális támogatásnak. — Az állami hozzájárulás mértékét a korábbi és az új lakbér közötti különbözet összege alapján kell megállapítani. 3. A lakbér közlése A bérbeadók az 1983. január 1. napjái. fennálló lakásbérleti jogviszonyok esetében kötelesek a fizetendő új lakbért — az 1988. július l-ig terjedő időre évenkénti bontásban — megállapítani és azt legkésőbb 1983. március 31. napjáig a bérlőkkel írásban közölni. Amennyiben a bérbeadó a lakbérközlési kötelezettségét határidőben nem teljesítette, a bérlő az új lakbér megállapítását — a bérbeadótól 1983. április 30-ig kérheti. Az 1983. január 1. napja után keletkezett lakásbérleti jogviszony esetében az új lakbér és az évenként fizetendő lakbér összegét a lakásbérleti szerződésben kell megállapítani és a bérlővel közölni. 4. A lákbérközléssel kapcsolatos vita elbírálása — A lakbérközléssel kapcsolatban a bérlő a közlési lap kézhezvételétől számított 15 napon belül észrevételt tehet, illetőleg a lakbérközléssel kapcsolatos vita elbírálását kérheti. A bérlő a késedelmét alapos okból 1983. június 30. napjáig kimentheti, e határidő elmulasztása jogvesztéssel jár. A kérelem •— a korábbi lakbér kivételével — a lakbérközlés megváltoztatására irányulhat. — A vita elbírálását a bérlő — a bérbeadó útján — tanácsi bérlakások, tanácsi házkezelési szerv által kezelt vállalati bérlakások, fegyveres testületi szolgálati lakások és műterem lakások, továbbá a nem állami szervek és az állampolgárok tulajdonában álló, valamint vegyes tulajdonban álló íakások esetében a lakás fekvése szerint illetékes tanács végrehajtó bizottsága építésügyi feladatot ellátó szakigazgatási szervétől, illetőleg a fővárosban a Budapest Főváros Tanácsa V. B. Ingatlankezelési és Építési Főigazgatóságától, a nem tanácsi házkezelési szerv által kezelt vállalati bér és szolgálati, valamint műteremlakások esetében a lakással rendelkező szerv felügyeleti szervétől, fegyveres testületi szolgálati lakások esetében pedig az illetékes miniszter által meghatározott szervtől kérheti. — A bérbeadó 15 napon belül köteles a bérlő észrevételeit, illetőleg kérelmét elbírálni, és az észrevételek elfogadása esetén a módosított lakbérközlési lapot a bérlőnek megküldeni, illetőleg ha az észrevételekkel nem ért egyet, a kérelmet — álláspontjának ismertetése és a lakbérközlési lap csatolása mellett — a vita elbírálására jogosult szervhez továbbítani. — Az elbíráló szerv 30 napon belül köteles a kérelmet elbírálni és a határozatát a bérlőnek és a bérbeadónak megküldeni. A határozat ellen fellebbezésnek nincs helye, de a felülvizsgálati kérelemmel lehet élni. A bérbeadó — a határozat alapján szükséges módosításnak megfelelően —