Tanácsok közlönye, 1981 (30. évfolyam, 1-42. szám)

1981 / 2. szám

2. szám TANÁCSOK KÖZLÖNYE 43 Általános rendelkezések ] Í § (1) A rendelet hatálya a kizárólag vagy legalább 50%-ban állajni tulajdonban álló lakó-, továbbá vegyes (részben lakás, részben egyéb) célra szolgáló épületeken, illetőleg társasházakon végzett olyan tetőtérbeépítésre és emeletráépítésre, valamint az ezzel kapcsolatban szükségessé váló más építési-szerelési munkákra (a továbbiakban együtt: ráépítés) terjed ki, amelyek elvégzésével állami bérlakás, műteremlakás, illetőleg műterem (a továbbiakban együtt: lakás) keletkezik. (2) Nem kizárólag állami tulajdonban álló épületen, illetőleg társasházon csak valamennyi tulajdonostárs hozzájárulásával és akkor lehet ráépítést végeztetni, ha a felek megállapodnak, hogy az épületet társasházzá alakítják, illetőleg a társasház alapító okiratát a ráépítés folytán a tulajdonjogban bekövetkező változásnak megfelelően módosítják. (3) Ráépítés keretében műteremlakás, illetőleg műterem akkor alakítható ki, ha azt a Magyar Népköztársaság Művészeti Alapja (a továbbiakban: Művészeti Alap) igényli vagy javasolja. 2- § (1) Ráépítést — a (2) bekezdésben említett esetek kivételével — az épületet kezelő szerv végeztethet. (2) Ráépítést kizárólag állami tulajdonban álló épületen az épületet kezelő szervvel, nem kizárólag állami tulajdonban álló épületen, illetőleg társasházon pedig valamennyi tulajdonostárssal kötött megállapodás alapján aj a dolgozók lakásépítésének támogatásáról szóló jogszabályban meghatározott munkáltató szerv, továbbá b) — ha a ráépítés keretében két lakásnál több nem alakítható ki — a bérlőül előzetesen kijelölt magánszemély is végeztethet. 3. § m (1) Ráépítés nem végeztethető, ha az a város(község-) rendezés vagy a műemlékvédelem érdekeit sérti, a városképet rontja és az épület állékonyságát veszélyezteti. (2) A ráépítéshez szükséges építési, illetőleg használatbavételi engedélyt az erre vonatkozó jogszabályok szerint kell megszerezni. Ráépítési tanácsi kezelésben levő épületben 4. § (1) A tanácsi házkezelési szervnek a kezelésében levő épületekre — a lakóház javítás középtávú tervével összhangban — ráépítési címjegyzéket kell készítenie. Ennek tartalmaznia kell a középtávú tervidőszakban előreláthatólag felújításra kerülő épületek felújításával együtt, illetőleg az épületek felújításától függetlenül elvégeztethető ráépítési lehetőségeket. (2) A címjegyzékbe foglalás előtt az egyes ráépítési lehetőségeket — a 3. § (1) bekezdésében foglaltakra figyelemmel — műszakilag és gazdaságosság szempontjából vizsgálni kell. (3) Az egyes ráépítési lehetőségekre a) az épület felújításával együtt elvégeztethető ráépítés esetében a kivitelezési tervdokumentáció készítése során, b) az épület felújításától függetlenül elvégeztethető ráépítés esetében pedig az építési engedélyhez szükséges műszaki tervek elkészítése előtt tervezési programot is kell készíteni. 5. § (1) A címjegyzéket a tanácsi házkezelési szerv köteles összeállítani; azt a helyi tanács végrehajtó bizottsága hagyja jóvá. A jóváhagyott címjegyzéket a helyi tanács végrehajtó bizottságánál ki kell függeszteni. (2) Ráépítést csak a jóváhagyott címjegyzékben szereplő épületeken szabad végeztetni. (3) A tanácsi házkezelési szerv köteles az épület felújításától függetlenül elvégeztethető ráépítési lehetőségekről a munkáltató szervek, illetőleg magánszemélyek részére tájékoztatást adni. 6. § (1) A tervezési program elkészítéséről a tanácsi házkezelési szerv köteles gondoskodni. A tanácsi házkezelési szerv és a ráépítést végeztető a 2. § (2) bekezdésében említett esetekben ettől eltérően is megállapodhat. (2) A tervezési programnak tartalmaznia kell: a) az épület egészére és a kapcsolódó közművekre vonatkozó felmérési adatokat (műszaki állapot, meglevő lakások adatai stb.), b) a talaj, az épület és az egyes épületszerkezetek tekintetében elvégzett feltárások eredményeit, statikai megállapításait, c) a létesíthető lakások számát és nagyságát, d) a ráépítéssel kapcsolatos költségek várható összegét és az egyes lakásokra eső költséghányadot, e) a ráépítéssel együtt elvégeztetésre kerülő felújítási munkák megnevezését és költségének várható összegét, továbbá j) az épületnek a ráépítés után keletkező állapotát feltüntető homlokzati rajzát a két közvetlenül szomszédos épület homlokzatával összerajzolva. 7. § (1) A ráépítést a tanácsi házkezelési szervnek az épület felújításával együtt el kell végeztetnie.