Tanácsok közlönye, 1981 (30. évfolyam, 1-42. szám)

1981 / 2. szám

44 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 2. szám (2) A tanácsi házkezelési szerv akkor köthet megállapodást a 2. § (2) bekezdésében említett munkáltató szervvel, illetőleg magánszeméllyel, ha a ráépítés az épület felújításától függetlenül is elvégezhető. Ilyen esetben a munkáltató szervek közül azt kell előnyben részesíteni, amely — az építtetői feladatok ellátása mellett — a saját építőipari szervezete vagy részlege útján a kivitelezést is el tudja végezni, illetőleg ahhoz tényleges segítséget tud nyújtani, vagy a kivitelezés szakszerűségéért egyébként felelősséget vállal. (3) Ha a ráépítést magánszemély végezteti és a kivitelezést házilagosan végzi, a tanácsi házkezelési szerv is köteles a kivitelezés szakszerűségét műszaki szempontból ellenőrizni, s ennek során az épületben lakó bérlők jogos érdekeinek védelmét biztosítani. 8. § (1) A ráépítés költségei — a pénzügyi fedezetre vonatkozó rendelkezések figyelembevételével — a tanácsi házkezelési szervet, illetőleg a 2. § (2) bekezdésében említett esetekben a kijelölt bérlőket terhelik. (2) A kijelölt bérlőket terhelő ráépítési költségek összegének megállapítása során figyelmen kívül kell hagyni a) a tervezési program elkészítésével kapcsolatos költségeket, b) a teljes homlokzatvakolással, c) a közműbővítéssel, d) a személyfelvonó létesítésével, átalakításával, továbbá e) a meglevő legfelső födém cseréjével, illetőleg megerősítésével < kapcsolatos műszaki tervezési, kivitelezési és egyéb (pl. kiköltöztetési, eredeti állapot helyreállítási) költségeknek a már meglevő lakásokra eső részét, valamint f) mindazokat a költségeket, amelyek az épület felújítása során egyébként is felmerültek volna. (3) A (2) bekezdésben említett költségek a tanácsi házkezelési szervet terhelik. (4) Ha a tanácsi házkezelési szerv által végeztetett ráépítés folytán keletkező egyes lakásokra a munkáltató szerv részére a helyi tanács végrehajtó bizottsága bérlőkiválasztási jogot biztosított, azok ráépítési költségei — a tanács végrehajtó bizottságával kötött megállapodásnak megfelelően — a munkáltató szervet terhelik. (5) A tanácsi házkezelési szerv által végeztetett ráépítés folytán keletkező műteremlakás és műterem ráépítési költségei — a (2) bekezdésben említett költségek kivételével — a Művészeti Alapot terhelik. (6) Az egyes lakásokra eső költséghányadot a ráépítés folytán keletkező lakások alapterületének figyelembevételével kell megállapítani. 9. § (1) A tanácsi házkezelési szerv által végeztetett ráépítés esetében a) a lakások bérlőit — a tanácsi bérlakásokra, továbbá a lakásépítési hozzájárulásra és a szociálpolitikai kedvezményre vonatkozó rendelkezések alkalmazásával — az illetékes lakásügyi hatóság, b) a műteremlakások bérlőit — a műteremlakásokra vonatkozó rendelkezések alkalmazásával és a Művészeti Alap javaslatának figyelembevételével — a művelődési miniszter, c) a műtermek bérlőit — a magánszemélyek részére szükséges műteremhelyiségek kiutalására vonatkozó rendelkezések alkalmazásával és a Művészeti Alap javaslatának figyelembevételével —az illetékes elhelyező hatóság jelöli ki. (2) A 2. § (2) bekezdésében említett esetekben a ráépítés folytán keletkező a) lakás bérlőjéül az illetékes lakásügyi hatóság — a lakáskiutalási névjegyzékbe történő felvétel mellőzésével, műteremlakás esetében a Művészeti Alap javaslatának figyelembevételével — azt a magánszemélyt jelöli ki, akit a munkáltató szerv előzetesen kiválasztott, illetőleg, aki a ráépítés költségének a lakásra eső hányadát viseli. A kijelölt bérlőnek lakásépítési hozzájárulást nem kell fizetnie. A bérlő kijelölésekor — fiatal házaspároknál — legfeljebb két születendő gyermeket a lakásigény mértékénél figyelembe lehet venni; b) műterem bérlőjéül az illetékes elhelyező hatóság — a Művészeti Alap javaslatának figyelembevételével — előzetesen, majd véglegesen azt a magánszemélyt jelöli ki, aki a ráépítés költségének a műteremre eső hányadát viseli. E költségviselés a külön jogszabályokban előírt igénybevételi díjfizetési kötelezettség teljesítésével egy tekintet alá esik. 10. § Ha a ráépítést a tanácsi házkezelési szerv végezteti el, a pénzügyi fedezet a következő: a) a lakóház javítási előirányzat a 8, § (2} bekezdésében említett költségek mértékéig, továbbá b) a tanács fejlesztési alapja, illetőleg ezen belül az egyéb állami vagy célcsoportos lakásépítési kerete. 11. § (1) Ha a ráépítést a munkáltató szerv végezteti el, a pénzügyi fedezet a következő: a) a kijelölt bérlő készpénz előtörlesztése, amely a ráépítési Költség lakásra eső hányadának legalább 15%-a, b) a lakásra egyébként megállapítható lakásépítési hozzájárulásból a bérlőt megillető szociálpolitikai kedvezmény, amelynek összegét a tanács fejlesztési alapjából kell átutalni az Országos Takarékpénztárnak,