Tanácsok közlönye, 1971 (20. évfolyam, 1-61. szám)

1971 / 6. szám

128 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 6. szám R. 5. §. (1) A lakbér megállapításánál számításba vehető lakásalapterület felső határa a) egyszobás lakásnál 50 m2 b) kétszobás lakásnál 80 m2 c) háromszobás lakásnál 100 m2 d) négyszobás lakásnál 120 m2 (2) A négynél több szobás lakások esetében a lakásalapterület felső határa lakószobánként 20 m^-rel növelhető. (3) Ha a lakásban félszoba is van, az (1) bekezdésben megállapított alapterület felső határokat félszobánként a felső határok közötti különbözet felével kell növelni. (4) Ha a lakásra társbérleti jogviszony áll fenn, a társbérleti lakásrészek alapterületét együttesen kell figyelembe venni. Ha az a lakásalapterület felső határát meghaladja, a különbözettel a társbérlők által közösen használt terü.etet kell csökkenteni. (5) Az (1)—(4) bekezdés rendelkezéseit csak az 1971. január hó 1. napja előtt épült lakásoknál lehet alkalmazni. R. 6. §. (1) A lakbért módosítani kell, ha a lakás alapterületében vagy komfortfokozatában, illetőleg a lakbér mértékét növelő vagy csökkentő tényezőkben változás következik be. (2) Ha a bérlő a lakást — a bérbeadóval történt megállapodás alapján — saját költségén, beszámítási igény nélkül úgy alakítja át vagy korszerűsíti, hogy a lakás alapterülete vagy komfortfokozata megváltozik, e címen a lakbér a lakásbérleti jogviszony megszűnéséig nem módosítható. (3) Ha a bérlő a (2) bekezdésben foglaltak helyett költségeinek beszámítására tart igényt, a bérbeszámítási jogra vonatkozó rendelkezések szerint kell eljárni. Vhr. 10. §. Ha a lakás műszaki állapota különösen kedvezőtlen (pl. a lakás aládúcolt, egészségre ártalmas, nedves), e helyzet fennállásának időtartamára a bérlő a R. és e rendelet alapján megállapított lakbér mérséklését — a lakások elosztásáról és a lakásbérletről szóló jogszabályok rendelkezései szerint — kérheti. Ilyen címen a lakbér legfeljebb 20%-kal mérsékelhető. 4. Fejezet Az állami lakások és a nem állami szervek tulajdonában álló lakások lakbérének megállapítása és megfizetése R. 7. §. (1) Az állami lakások közül a) a tanácsi bérlakások, b) az átmeneti lakások, c) a vállalati bérlakások, továbbá d) — a munkaköri szolgálati lakások kivételé-, vei — a szolgálati lakások lakbérét a 4. és az 5. §-ban foglaltak szerint kell megállapítani. (2) A munkaköri szolgálati lakások lakbérét a bérbeadó állapítja meg. A lakbár mértéke azonban a 4. § (1) bekezdése alapján megállapítható havi lakbér mértékét nem haladhatja meg. (3) Tanácsi házkezelési szerv által kezelt műteremlakás lakbérét a 4. és az 5. §-ban foglaltak szerint kell megállapítani. Más műteremlakások lakbérének megállapítására a (2) bekezdésben foglaltak az irányadók. (4) A nem állami szervek tulajdonában álló lakások lakbérét a bérbeadó állapítja meg. A lakbér mértéke azonban a 4. és 5. § alapján megállapítható havi lakbér mértékét nem haladhatja meg. R. 8. §. (1) Az állami lakások és a nem állami szervek tulajdonában álló lakások bérlői — a 9. §-ban említettek kivételével — az e rendelet szerint megállapított és a közölt lakbért (a továbbiakban: új lakbér) 1971. július hó 1. napjától kötelesek megfizetni. (2) A komfort nélküli lakások, az ilyennek minősülő társbérleti lakásrészek és a szükséglakások lakbére nem emelhető. Az ilyen lakások bérlői a korábbi lakbért kötelesek megfizetni. (3) Az 1971. július hó 1. napja után első ízben bérbeadott komfort nélküli lakás és szükséglakás havi lakbérének mértéke legfeljebb 2,40 Ft/m2 lehet. (4) Ha a lakás társbérleti jellege megszűnik, a lakbért az egész lakás komfortfokozatának megfelelő mértékben kell megállapítani.