Tanácsok közlönye, 1967 (15. évfolyam, 1-56. szám)

1967 / 16. szám

232 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 16. szánt A felek érdekeit szolgálja a jogszabálynak az a rendelkezése, amely kimondja: ha a szerződést korábban szóban kötötték, annak tartalmát a felek a vb-titkár előtt jegyzőkönyvbe is mondhatják. A vb-titkár által felvett jegyzőkönyv pótolja a szerződést; a jegyzőkönyv felvételénél figyelemmel kell lenni arra, hogy a szerződés elemei (pl. szolgáltatás, ellenszolgáltatás) rögzítésre kerüljenek. A jegyzőkönyvet a felek együttes jelenlétében kell felvenni és azt a felekkel alá kell íratni, a jegyzőkönyv egy-egy aláírt példányát pedig a felek részére át kell adni. E szerződések jóváhagyásánál is érvényesül az a szabály, hogy amennyiben a vb-titkár 60 napon belül nem nyilatkozik, a szerződést jóváhagyottnak kell tekinteni. Ha a bíróság részéről megkeresés érkezik a vbtitkárhoz a bíróság előtt folyamatban levő tartási, életjáradéki és öröklési perrel pacsolatban, a vbtitkárnak a megkeresésre soron kívül kell válaszolnia. A 2/a. pont alatti esetben nyilatkoznia kell, hogy a szerződést jóváhagyta, vagy a jóváhagyást megtagadta-e. A 2/b. pont alatti esetben pedig azt kell soron kívül közölnie a bírósággal, hogy a szerződéssel kapcsolatban még további államigazgatási eljárásra van szükség. Az utóbbi esetben a bíróság a per tárgyalását általában felfüggeszti. 3. Egyéb rendelkezések A szerződések jóváhagyásával kapcsolatosan még az-alábbiakra hívom fel a figyelmet. 1. öröklési szerződésben az örökhagyó bármilyen más végrendeleti intézkedést is tehet, pl. más személy javára, de az eltartó javára is a tartástól, vagy az életjáradéktól függetlenül; az öröklési szerződésben foglalt ilyen rendelkezések azonban nem igényelnek hatósági jóváhagyást. A szerződést jóváhagyó határozatban ezekre a végintézkedésekre nem kell utalni, a határozat indokolásában azonban ki kell mondani, hogy az említett rendelkezések hatáskör hiányában nem kerültek hatósági jóváhagyásra. 2. A szerződő felek kérelmére és a hatóságok megkeresésére igazolást kell kiadni a vb-titkárnak arról, hogy valamely tartási, életjáradéki vagy öröklési szerződést jóváhagyottnak kell tekinteni, ha a bemutatástól számított 60 napon belül a vbtitkár nem nyilatkozott. (Az igazolás mintát a 8. sz. melléklet tartalmazza.) 3. A jogszabályok szerint a vb-titkár a tartási szerződés jóváhagyásáról az elsőfokú lakásügyi hatóságot is köteles egyidejűleg értesíteni, ha a szerződést lakásbérleti jog átruházása ellenében kötötték. Ugyancsak értesíteni kell a lakásügyi hatóságot akkor is, ha a tartási szerződést felbontották, megszüntették, vagy a felek azt életjáradéki szerződéssé változtatták át. A főváros kivételével az írásbeli értesítés megküldését mellőzni kell, mivel a városokban egyaránt az igazgatási osztály látja el a szerződésekkel kapcsolatos és a lakásügyi feladatokat is, községekben pedig a lakásügyi feladatokat ellátó vb elnök szóbeli tájékoztatása után a vb-titkár tegye meg a szükséges intézkedéseket. 4. A szerződések jóváhagyásával kapcsolatos államigazgatási eljárást az 1957. évi IV. törvény alapján kell lefolytatni. 5. A jóváhagyást megtagadó jogerős határozat ellen a bírói út igénybevételére államigazgatási per formájában kerül sor, ezért a per alperese a jogerős határozatot hozó másodfokú igazgatási osz,tály lesz. 6. A tartási és az életjáradéki szerződések után a 11/1966. (VI. 29.) PM számú rendelet (továbbiakban: PM rendelet) 23. § (1) bekezdése alapján visszterhes vagyonátruházási illetéket kell fizetni, illetőleg a 43. § (1) bekezdés a) és e) pontia alapján okirati illetéket kell leróni. E rendelkezések végrehajtása érdekében a vb-titkárnak az alábbiakat kell tenni: a) Ha a szerződés tárgya tartás vagy életjáradék ellenébe ingatlan átruházása, a szerződésnek egy példányát a jóváhagyási határozat számára és keltére utalással, az ügyfelek értesítésével egyidejűleg az ingatlan fekvése szerint illetékes Illetékkiszabási és Vállalati Adóhivatalnak kell megküldeni. b) Ha a szerződés tárgya tartás vagy életjáradék ellenében ingó dolog vagy jog átruházása, ba) a PM rendelet 43. § (1) bekezdése alapján járó illetéket a vb-titkárnak kell kiszámítani és az okiraton lerovatnia; az illeték összegének kiszámításához a PM rendelet 162. §-a ad eligazítást, bb) az 1000 Ft-ot meghaladó illetéket pedig a szerződést kötő feleknek a lakóhelyük szerint illetékes Illetékkiszabási és Vállalati Adóhivatalnál 15 napon belül pénzfizetéssel kell leróniuk; erre a felek figyelmét fel kell hívni. Ab) pontban jelzett esetekben a szerződés jóváhagyására csak az illeték kifizetése után kerülhet sor. Az illeték befizetésére a felek figyelmét akkor kell felhívni, ha a szerződés jóváhagyása előreláthatólag nem ütközik akadályba, ellenkező esetben az elutasító határozatot felhívás nélkül kell meghozni. c) Az a) és a b) pontban említett szabályok az öröklési szerződésekre nem vonatkoznak, mivel az illetéket a hagyatékkal kapcsolatban állapítják meg. 7. A szerződésekkel kapcsolatos jóváhagyási, ellenőrzési és békéltetési eljárás a 7/1960. (V. 10.) P M számú rendelet rendelkezései szerint illetékmentes.