Tanácsok közlönye, 1954 (2. évfolyam, 1-81. szám)

1954 / 2. szám

20 HELYI TANÁCSOK KÖZLÖNYE 2. szám. í) a lakóházak felszereléseinek (a külön állóeszközöknek) pótlásával járó beszerzések is lakásfelújításnak minősíthetők akkor, ha a pótlás a lakóház általános felújítása során történik és az a lakóház, vagy a lakás (bérlemény) használhatósását növeli; g) annak érdekében, hogy a dolgozók lakása a használat követelményeinek minél jobban m2gfeleljen. egy-egy lakóház általános, teljes felújítása során az épületben kisebb átalakítási munkálatok is végezhetők. Ilyenek pl. ajtó, vagy ablak létesítése, áthelyezése, befalazása; válaszfal építése, vagy lebontása; fürdőszoba berendezés áthelyezése, stb. Ilyen átalakítási munkálatokat azonban csak a megyei (budapesti városi) tanács vb. illetékes osztályának, igazgatóságának engedélyével lehet lakásfelújításként elvégezni; h) a bérlemény egyes romos helyiségeinek (részeinek) újjáépítése, a háborús sérülések helyreállítása — ideértve a lakásokon belüli nagyobb javításokat, ajtó- és ablakpótlásokat is — szintén lakásfelújításnak minősül, feltéve, hogy a felújítás következtében a lakóházban a bérlemények száma nem növekszik. (6) A lakáskarbantartás köréhez tartoznak a lakóház, a bérlemény, illetőleg a közös használatra szolgáló helyiségek, továbbá a lakóház tartozékainak és felszereléseinek rendeltetésszerű használatához szükséges folyamatos állagmegóvási javítások, a falazat kisebb (részleges) latarozása. a kise':b szerelési-javítási munkák és minden egyéb, az épület folyókarbantartásával kapcsolatos munka. Az olyan szerelési munkák, eresz- és lefolyócsatornajavítások, amelyeknél a vezetéket, vagy a csatornát 30%-nál kisebb méi\ék'v?n cserélik ki. szintén lakáskarbantartásnak minősülnek. (7) A jelen §-ban meghatározott beruházásokat, lakásfelújításokat és lakáskarbantartásokat részletesen — példák felsorolásával — a Könnyűipari Minisztérium Lakásgazdálkodási Igazgatósága a Magyar Beruházási Bankkal egyetértve külön állapítja meg. (8) Felújító szerv az ingatlankezelő és állami lakóházat kezelő községgazdálkodási vállalat, továbbá a községi, vagy városi tanács végrehajtóbizottsága, mint a lakásfelújítási munkák megrendelője. 3. §. A Sakásf el újítási keret terhére végzendő munkák. (1) A lakásfelújítási keret terhére csak a jelen utasítás 2. §-ának (5) bekezdésében meghatározott lakásfelújítási munkák költsége számolható el. feltéve, hogy a munkák költségei nem a lakót terhelik. [11/1053. (III. 24.) M. T. számú rendelet 14. §-a és az ahhoz fűzött végrehajtási utasítás.] (2) A lakóházak általános felújítása során a 2- §• (4) bekezdés b) pontjában meghatározott beruházási munkákat átmenetileg a lebonyolítás szempontjából lakásfelújításként kell kezelni A lakásfelújítási keretből ilymódon elvégzett munkák végleges elszámolása alkalmával külön meg kell állapítani a beruházásnak minősülő munkák értékét. A beruházási munkák értékével a Magyar Beruházási Bank csökkenti a lakásfelújítási keretet és egyidejűleg a felújító szerv részére beruházási számlát nyit. A beruházási számlát terhelő összeggel a Magyar Beruházási Bank a lakásfelújítási keret terhére a Könnyűipari Minisztérium beruházási globálkeretét megemeli. (3) A lakások műszaki megosztásával kapcsolatos lakásleválasztásokat és lakásátalakításokat — kivéve a 2. §. (5) bekezdésének g) pontjában meghatározott kisebb átalakításokat — lakásfelújításnak minősíteni nem lehet. Az ilyen munkákat a 2300—02/1953. (Tg. É. X. 20.) O. T. számú utasítás 6. pontja értelmében a lakásfejlesztési tervben kell előirányozni es költségeinek fedezetéről az állami költségvetésben az alapítási és átszervezési költségek között — lakásleválasztási és átalakítási költségjuttatás címén elkülönítve — kell gondoskodni. Ennek részletes szabályozásáról küiön történik intézkedés. (4) Az utasítás 2. §-.áriak (6) bekezdésében meghatározott lakáskarbantartási költségek fedezetét a negyedéves pénzügyi tervben — elkülönítve — a különféle költségek között, illetőleg a községi (városi) tanácsok költségvetésében kell előirányozni. 4. §• Éves lakásfelújítási terv. (1) A Minisztertanács által jóváhagyott éves lakásfelújítási terv globálkeretét a kétféle fedezeti forrásnak megfelelő bontásban (10. §. 1. bekezdés) a Pénzügyminisztérium közii a Könnyűipari Minisztérium Lakásgazdálkodási Igazgatóságával és a Magyar Beruházási Bankkal(2) A Könnyűipari Minisztérium Lakásgazdálkodási Igazgatósága a közölt lakásfelújítási globálkeretét megyei (budapesti városi) tanácsokra bontja és erről a Magyar Beruházási Bankot, valamint a megyei (budapesti városi) tanács vb. illetékes osztályát (igazgatóságát) értesíti. (3) A megyei (budapesti városi) tanács végrehaj főbizottságának illetékes osztálya (igazgatósága) a megkapott lakásfelújítási keretszámok figyelembevételével kötetes meghatározni felújító szervenként az éves lakásfelújítás* keret öszegét. A felújító szerv a részére jóváhagyott keretnek megfelelően az értesítés kézhezvételétől számított 15 napon beiül köteles összeállítani a felújítandó lakóházak jegyzékét. •& (4) Felújítandó lakóházak jegyzékében külön kell megjelölni a tervezési és a kivitelezési munkák előreláthat© költségeit. (5) A felújító lakóházak jegyzékét a felújító szerv és az illetékes városi (kerületi, községi) tanács végrehaj főbizottságának képviselőibői álló bizottság áiítja össze és a végrehajióbizottság hagyja jóvá. A műszaki tervezés rendszere. (1) A lakásfelújítások műszaki tervezésénél a 3/1953. (Tg. É. IX. 30.) O. É. H. számú utasítást az aiábbi (2)—(6) bekezdésben foglalt eltérésekkel kell értelemszerűen alkalmazni. (2) A lakóházak felújításával kapcsolatban a műszaki tervdokumentáció elkészítése során csak a) homlokzati tervrajzot, b) költségvetést és c) kivitelezési rajzot keli készíteni. (3) Homlokzati tervrajzot akkor kell készíteni, ha a felújítás során műemlék, vagy műemlék jellegű lakóház homlokzatának helyreállítása (rekonstruálása) szükséges, vagy ha azt egyéb ckból a tervező iroda indokoltnak tartja. Költségvetés készítése csak a lakóházanként 10.C0O forintot meghaladó lakásfelújítási munkák esetén kötelező. A lakóházanként 10.000 forinton aluli lakásfelújítási munkák hozzávetőleges költségszámítások és árajánlatok alapján végezhetők. Kivitelezési rajzot csak akkor kell készíteni, ha a felújításra kerülő lakóház egyes bérleményeiben, továbbá a közös használatra szolgáló helyiségeiben átalakítással, vagy szerkezeti változással járó munkákat végeznek. (4) A műszaki tervdokumentáció készítése során lakóházanként külön-külön költségvetést kell készíteni. A költségvetés összeállítására a 3/1953.-(Tg. É. IX. 30.) O. É. H. számú utasítás I. számú függelékének 2. számú mintalapja szolgái. A lakásfelújítási munkákkal kapcsolatban általános (generál) költségvetést készíteni nem kell. A lakásfelújítási költségvetés a kivitelezési munkák összes költségeit tartalmazza az alábbi fejezetek szerinti csoportosításban: J. fejezet. A lakásfelújítás megvalósítását megelőző munkák és egyéb költségek. Idetartoznak: a helyszínen lévő felesleges, vagy romos melléképületek és egyéb építményrészek elbontása, tereprendezés, vízelvezetés, stb.,