Tanácsok közlönye, 1954 (2. évfolyam, 1-81. szám)

1954 / 2. szám

2. szám. HELYI TANÁCSOK KÖZLÖNYE 21 továbbá a téli időszakban végzett munkák többletköltsége, a munkások hazautazási költségei, stb. 2. fejezet. A lakóépület felújítási költségei. Ezen a fejezeten belül az egyes költségvetési munkanemeket és tételeket az érvényben lévő utasítások szerint kell felsorolni, kivéve a 4. fejezethez tartczó felszereléseket. 3. fejezet. A melléképületek felújítási költségei. Idetartoznak az' egy házszám, vagy ennek hiányában az egy helyrajzi szám alatt lévő — a lakóépületeken kívüli öszszes — melléképületek tartozékaikkal együtt valamint az egyéb különálló létesítmények. Ilyenek például a gazdasági épületek és építmények, fáskamrák, ólak, kutak, stb. A munkanemeket és költségvetési tételeket a 2. fejezethez hasonlóan kell tagolni. 4. fejezet. A lakóépület és a melléképületek felszereléseinek (a külön állóeszközök) felújítási költségei. Az egyes költségeket állóeszközönként kell részletezni. 5. fejezet. A fel- és elvonulás, valamint a kivitelezés ideiglenes létesítményeinek költségei. (5) A lakásfelújítási költségvetésben 15% tartalékkeretet kell előirányozni. A költségvetéseket egyébként a kiadott egységárgyüjtemény és az árhatósági rendelkezések szerint kell összeállítani. (6) Több egymás mellett, vagy egymáshoz közel fekvő lakóház felújítása esetén, amennyiben a lakásfelújítási munkákat egy kivitelező szerv végzi, az egyes lakóházakra vonatkozó költségvetésekről összefoglaló jegyzéket kell készíteni és a lebonyolításnál a munkákat egy egységként kell kezelni. (8. §.' 3. bekezdés.) (7) A műszaki tervdokumentációt a községi, városi (kerületi) tanács végrehajtóbizettsága hagyja jóvá. A műemlék jellegű lakóházak homlokzatának felújítására vonatkozó műszaki tervdokumentációt csak az Építészeti r~ inács előzetes engedélye alapján lehet jóváhagyni. 6. §. A tervezi si szerződés. A tervező szerv a lakásfelújítási munkák műszaki tervdokumentációjának elkészítésére a felújító szervvel tervezési szerződést köteles kötni. A tervezési szerződések megkötésére vonatkozóan, a 7/1953. (Tg. É. XII. 24.) O. É. H. számú utasítás rendelkezéseit kell alkalmazni. 7. §• Kivitelezési szerződés lakásfelújítási munkákra. (1) A lakásfelújítási munkák kivitelezésére csak éves kivitelezési szerződést lehet kötni. Keretszerződés és felvonulási szerződés kötésének helye nincs. Lakásfelújítási munkák esetében generálkivitelezőként csak állami vállalat bízható meg. Ha a lakásfelújítási munkát kisipari termelőszövetkezetek végzik, a munkák kivitelezésében résztvevő mindegyik szövetkezettel külön szerződést kell kötni. (2) Az éves kivitelezési szerződések megkötésére, a szerződésekkel kapcsolatos viták eldöntésére, a munkák lebonyolítására az építési szerződésekről szóló és kiadás alatt álló O. É. H.—É. M. együttes utasítás megfelelő rendelkezéseit kell értelemszerűen alkalmazni a jelen utasítás 8. és 9. §-aiban foglalt eltérésekkel. 8. §. A kivitelezési szerződés megkötése. (1) A kivitelezési szerződést akkor lehet megkötni, ha a) 10.000 forintot meghaladó értékű lakásfelújítások esetén rendelkezésre áll a jóváhagyott műszaki tervdokumentáció, illetőleg költségvetés, b) a minisztériumi (hatósági) szerződés alapján a kivitelező szerv kijelölése és c) a lakásfelújítási keret biztosítása a Magyar Beruházási Banknál megtörtént. (2) A 10.000 í'o.-intot meg nem haladó értékű munkák esetén kivitelezési szerződést kötni nem kell és nincs szükség a fedezet biztosításának igazolására. Az ilyen munkák vállalatbaadása megbízólevéllel történik. (3) Ha több lakóház felújítási munkáira vonatkozó költségvetésekhez összefoglaló jegyzék (5. §. 6. bekezdése) készült, az abban felvett munkákra egy kivitelezési szerződést kell kötni. A munkák befejezésének határidejét azenban lakóházanként kell megállapítani. (4) A felújító szerv a jóváhagyott műszaki tervdokumentációt az általa javasolt kezdési időpont előtt legalább 25 nappal köteles a kivitelező szervnek megküldeni. A kivitelező a szerződéstervezetet legkésőbb a tervdokumentáció kézhezvételétől számított 10 nap alatt köteles a felújító szervnek 3 példányban megküldeni. A felújító szerv a szerződést 5 nap alatt köteles aláírni, egy példányát a kivitelező szervnek visszaküldeni, egy példányát pedig a Magyar Beruházási Bank illetékes fiókjához "bejelenteni. Amennyiben a kivitelező a szerződéstervezet megküldésére, a felújító szerv pedig a szerződéstervezet aláírására vonatkozó határidőket nem tartja be, a másik fél javára napi 100 forint bírságot köteles fizetni. (5) Ha az érdekelt felek-tanácsi irányítás alá tartoznak,'' a költségvetéssel, a tervekkel és a szerződés egyéb feltételeivel kapcsolatos vitákat, ideértve a határidő,vitákat is, az illetékes megyei (budapesti városi) tanács dönti el. 9. §• A lakásfelújítási munkák lebonyolítása és ellenőrzése. (1) A lakásfelújítási munkákkal kapcsolatban építési napló (lakásfelújítási munkanapló) vezetése csak akkor kötelező, ha a munkák értéke a 10.000 forintot meghaladja. Felmérési naplót is csak ebben az esetben kell vezetni. Az elvégzett munkák mennyiségi adatait azonban a munkák befejeztével, illetőleg a munkák eltakarása előtt a 10.009 forinton aluli lakásfelújítási munkák esetén is okmányszerűen rögzíteni kell. Az eltakart szerkezeti elemekről külön jegyzőkönyvet felvenni nem kell, a megfelelő adatokat a lakásfelújítási munkanaplóba kell felvenni. (2) A lakásfelújítások esetében pótmunka nincs. A lakásfelújítási költségvetésben nem szereplő minden olyan munka, amely a lakásfelújítási cél megvalósításához szükséges, többletmunkának minősül és fedezetéül az elért megtakarítás és a 15%-os tartalékkeret (5. .§ 5. bekezdés") szolgál. Amennyiben a többletmunkák költségét ezek sem fedezik, a szerződés vállalati összegét kell módosítani, azenban külön pótszerződést kötni nem szükséges. (3) Egy-egy megye területén több felújító szervnek egy közös műszaki ellenőre is lehet. A műszaki ellenőr területi munkabeosztását a megyei tanács vb. illetékes osztályának vezetője állapiíja meg. 10.000 forintot meg nem haladó lakásfelújítási munkák esetén műszaki ellenőrt megbízni nem kell. Ezekben az esetekben a műszaki ellenőri teendőket közvetlenül a felújító szerv látja el. (4) A lebonvolítás során a kivitelező szerv és a műszaki ellenőr (felújító szerv) között keletkezett műszaki természetű viták eldöntésére a 8. §. (5) bekezdésében foglaltak az irányadók. 10. §. Lakásfelújítások pénzügyi forrásainak kezelése. (1) A lakásfelújítási keretek pénzügyi forrásai a következők: a) az értékcsökkenési leírás lakásfelújítási hányada és b) állami költségvetési juttatás. (2) Az értékcsökkenési leírás lakásfelújítási hányada a vállalati felújító szervek részére egységesen a lakbérelőírás (lakbérhozam) meghatározott százaléka, amelyet a lakásfelújítási keret nagyságától függetlenül be kell fizetni. Költségvetés alapján gazdálkodó felújító szervek (községi tanácsok) lakásfelújítási hányadot nem fizetnek be.