Zlinszky Imre: A magyar telekkönyvi jog (1902)

Első rész: A telekkönyvi előmunkálatok. A telekjegyzőkönyvek közzététele és az annak folytán előforduló ügyletek

72 1. Köteles minden telekkönyvi hatóság, melynek telekkönyveire vonatkozólag a fentérintett szabálytalanságok fordulnak elő, e rendelet hatályba lépte után a telekkönyvi bejegyzés helyesbítésére vonatkozó eljárást hivatalból megindítani. 2. Ha valamely ingatlan az eredeti telekkönyvezéskor ismeretlen vagy egyébként határozottan meg nem jelölt tulajdonosok nevére vétetett fel, a telekkönyvi hatóság egy telekkönyvvezetőt küld ki oly czélból, hogy ez a helyszínén a községi elöljárók és a szomszédok meghallgatása és az adókataszteri munkálatok figyelembe vétele mellett állapítsa meg, hogy a kérdéses ingatlanok kinek és mily jogczímen vannak tényleges birtokában. A kiküldött ezen eljárása fohytán az ingatlanokat a tényleges birtokos nevére veszi fel, és pedig akként, hogy ha több ily részlet állana egy telekjegyzőkönyv A) lapján, és azok a tényleges birtoklás czímén különböző személyeket illetnének: a már meglevő telekjegyzőkönyvben a megfelelő részletre vagy részletekre nézve tulajdonosul az illető egyik tényleges birtokost jegyzi be, a többi részletre nézve pedig annyi telekjegyzőkönyvet nyit, a hány a tényleges birtokos, és a megfelelő részleteket a nyitott telekjegyzőkönyveknek A) lapjaira átvive, azokra tiúajdonosokul a tényleges birtokosokat jegyzi be. Ha a C) lapra tehertételek vannak bejegyezve : az újonnan nyitott telekjegyzőkönyvekbe ezek is szabályszerüleg átviendők. A kiküldött eljárásáról jegyzőkönyvet vezet, mely jegyzőkönyv, valamint az újonnan készített telekjegyzőkönyvek és vázrajzok is a községi elöljáróság két tagja által aláirandók. A telekkönyvi hatóság a kiküldött által beterjesztett jelentés folytán, annak eljárását megvizsgálja, a mennyiben szükségesnek mutatkozik, a kellő pótlások és kiigazítások tárgyában intézkedik, ha pedig ilyen intézkedéseknek szüksége fenn nem forog, a kiküldött jelentését jóváhagyólag tudomásul veszi. 3. Ha a telekjegyzőkönyvben csak valamely család vezetékneve van bejegyezve, és e bejegyzés se az ingatlanok családi alapítványi természetén, se oly jogérvényes intézkedésen nem alapul, mely a koronkint változó egyes részesek névszerinti bejegyezhetését kizárja; se pedig a közösség mikénti megszüntetése és felosztása iránt per folyamatba téve nincsen, a telekkönyvi lanság a helyszíneléskor szabályellenesen: ismeretlen, vagy határozottan meg nem jelölt személy tulajdonául vétetett fel; például a «klenóczi sajtos* «a falu kovácsa*, «a járási orvos» jegyeztetett be tulajdonosnak, avagy pedig a telekjegyzőkönyvbe az vétetett fel, hogy «a tulajdonos ismeretlen* ; de semmi esetre se alkalmazzák az idézett közrendelet 1-ső § - át az olyan bejegyzésekre, a melyek a helyszínelési szabályoknak megfelelnek; és a mely szabályszerű bejegyzéseknek a telekkönyvi rendelet értelmében való esetleges kiigazítása, valamint az időközi változások bejegyzése nem az államkincstár terhére hivatalból a fentebbi körrendelet értelmében, hanem csak rendes uton az érdekelt felek kérelmére és költségére eszközölhető.