Telekkönyv, 1918 (23. évfolyam, 1-12. szám)

1918 / 9-10. szám - A fizetési meghagyásból folyó végrehajtásokról

68 Kérdés merülhetne itt fel, hogy ha polg. bíróság úgy intézi a megkeresést a tkvi hatósághoz, hogy ez a jelzálogjogot jegyezze elő, akkor előjegyzést adunk-e, vagy a törv. kifejezett rendelkezéséhez képest bekebelezést. Mivel többet a kértnél nem adhatunk, csak előjegyzést adunk, de egyúttal megkeresnők az eljáró birót, hogy a Pp. 604. §-ának figyelembe vételével megkeresését módosítsa. A kétféle bejegyzés közti különbség nyilvánvaló. A végr. trv. fentebb hivatkozott 142. §-a szerint, ha valaki a végrehajtási jelzálogjog bekebelezése után adja el ingatlanát, ez a körülmény a végrehajtási további lépéseket nem akadályozza. Nem úgy a jelzálog előjegyzése, melynél kételyek merülhetnek fel, hogy hatálya mi legyen? Erre nézve a kir. Kúria jogegységi tanácsának 15. számú polgári döntvénye tesz tanúságos kijelentést. Kijelenti, hogy a zálogjogelőjegyzés a lejárt váltókövetelés biztosítására szolgál ugyan, de elrendelésének az alapja és az előjegyzés joghatálya a biztosítási végrehajtás elrendelésének alapjával és az elrendelt biztosítási végrehajtás joghatályával nem mindenben egyezik. Az indokolás szerint: .,a zálogjogi előjegyzés hatálya az, hogy a zálogjogot kérelmező az előjegyzéssel annak igazolásától föltételezetten az ingatlanra zálogjogot nyer, de ha időközben a terhelt ingatlan harmadik személy tkvi tulajdonába megy át, a váltókötelezett ellen hozott jogerős Ítélet, vagy váltófizetési meghagyás alapján elrendelt kielégítési végrehajtás alapján a zálogjogi előjegyzéssel terhelt ingatlanra nézve — kivéve az 1881. LX. t. c. 137. §-ának harmadik bekezdésében említett esetet, — a zálogjog igazoltnak ki nem mondható, ellenben a Ppé. 50—52. alapján váltókövetelés erejéig elrendelt biztosítási végrehajtás alapján eszközölt zálogjogi előjegyzés akként hat, hogy a kielégítési végrehajtást rendelő végzés alapján a tkvi hotósághoz intézett negkeresés teljesítendő, a biztosítási végrehajtás alapján elrendelt zálogjogi előjegyzés igazoltnak mondandó ki még abban az esetijén is, ha a tkvi tulajdonjog a végrehajtást szenvedőről időközben harmadik személyre szállott át".