Telekkönyv, 1915 (20. évfolyam, 1-12. szám)

1915 / 6. szám - Gondolatok a bírósági ügyforgalmi és tevékenységi kimutatások szerkesztéséről kiadott 42.500/1914. I. M. számú rendelethez készített minták és Utmutatás olvasása közben

79 Kelt Budapesten, a m. kir. Kúria I. jogegységi tanácsának 1915. évi március hó 20. napján I art olt ülésében. Hitelesíttetett a m. kir. Kúria I. jogegységi tanácsának 1915. évi március hó 23. napján tartolt ülésében. Szerkesztői üzenetek. S. úrnak. Ön azt kérdezi tőlünk, helyes kifejezés-e ez: „N. N. telekkönyvön kívüli tulajdonjogának feltüntetése mellett'-. Idézi ön Rojcsek Sándornak lapunk 1906. évfolyamának 3. számában megjelent cikkét, melyben ez áll: ,, . . . tkvi tulajdonosnak csak azt lehet tekinteni, akinek tulajdonjoga tkvileg bekebelezve vagy előjegyezve van ..." Idézi ön lapunk 1905. évfolyama 5. számának üzenetét, mely ezt a bejegyzési mintát ajánlja: a jószágtestre a tkvön kívül X. N.-fe szállt tulajdonjog Ön azt állítja, hogy tkvön kívül nincs tulajdonjog, mert ezt csak tkvi bejegyzéssel szerezhetjük. Egy szakkönyv azt ajánlja, hogy: ,,a tkvön kívüli birtokos feltüntetésével" kifejezést használjuk, ön nem helyesli a tulajdonjognak ilyen szokásos osztályozásait: tkvön kívül N. N.-re szállt tulajdonjog, egyenlő arányú tulajdonjog, ön szerint a tjognak nincsenek ilyen válfajai. A kérdés tehát most már az, hogy mi lenne a legprecízebb kfejezés a tkvön kívüli szerző megemlítésére? Válaszunk ez: Jogügyi szerzések eseteiben csakugyan nem helyes telekkönyvön kívüli tulajdonosról, telekkönyvön kívüli tulajdonjoyról beszélni, mert ilyen nincs. Aki pl. csak vett. de tulajdonjoga tkvileg be nem jegyeztetett, az tulajdonjogot nem is szerzett, azt tehát tulajdonosnak mondani helytelen. Másrészt azonban a tkvi rdtás 120. §-nak d) pontja megköveteli, hogy az ilyen ..személyek" is fel legyenek tüntetve abban a bejegyzésben, amelyben közülök az utolsóra a tulajdonjogot a telekkönyvben átírják. Azt hisszük, leghelyesebb a most idézett törvényhely kitételeihez alkalmazkodni. Ebben ,,nyilványkönyvön kívüli átruházás"-ról van szó. Ennek megfelelően azok, akikre ,,az ingatlan vagyon vagy nyilvánkönyvi jog nyilvánkönyvön kívülileg átruháztatott": nyiluánkönyvönkívüli (vagyis telekkönyvönkívüli) szerzők. Szövegezzük tehát a bejegyzést is: „telekkönyvönkívüli szerzők feltüntetésével". (R.) S. J. úrnak. A velünk közölt jogeset ez: Az ingatlan a férj nevén áll. Feleségével közjegyzői okiratot vetet fel, mely így szól: ..Szerződő házastársak kölcsönösen elismerik, hogy a férj által szülőitől és testvéreitől vásárolt ingatlanok vételárához a feleség 900 koronával járult hozzá, mely összeget szüleitől örökölte. Ezért úgy egyeztek meg a házastársak, hogy az említett ingatlan közös tulajdonukat képezi. Az ingatlan